Hvor mye husleie bør han betale, hva er rimelig ?

[Bård]

Da synes jeg han skal betale mer enn halvparten av de faktiske utgiftene. Hva ville det koste å leie boligen ? Skal det være helt riktig, bør han dekke halvparten av dine mulige renteinntekter på 65% av boligens verdi. Alternativt kan han kjøpe seg inn i boligen, en god løsning for ham, ikke like god for deg.

Jeg mener det blir feil at han skal betale for eierens "kapitalutgifter". Det er riktig at pengene som er lagt i boligen kunne vært rentebærende på en bankkonto, men det er også et faktum at disse pengene yngler enda bedre der de er, ved at boligen stiger i verdi. Hele gevinsten ved salg av boligen vil jo nå tilfalle den ene eieren. Da er det ikke riktig å si at man har "kapitalutgifter".

[Gjest vanskeligfordeling]

Han bør betale 50% av husleia og av renteutgiftene dine - eventuelt fratrukket skattefordelen på 28% (dette forutsetter at du tjener så mye at du faktisk betaler skatt).

50% av 4050 = 2025

50% av 2800*(1-0,28) = 1008

Sum: 3033

Avdragene på lånet betaler du tross alt til deg selv, så den delen tar du/dere ikke med i regnestykket.

I tillegg bør han betale et lite tillegg for slitasje på leiligheten. Beløpet skal være halvparten av det månedlige beløpet dere måtte satt av for at dere med jevne mellom rom skulle ha penger til å pusse opp tilbake til utagngspunktet. Dette blir et skjønnsmessig regnestykke som er avhengig av leilighetens størrelse og standard, men hvis en sier at en leilighet med nøktern standard kan pusses opp for 2000 kr pr. kvm for "vanlige" rom og 5000 pr kvm for kjøkken (10 kvm) og bad (5 kvm) så vil en leilighet på 80 kvm (65 kvm + kjøkken og bad) kunne pusses opp for 130.000 + 25.000 + 50.000 = ca 200.000 kroner. Hvis dette må gjøres hvert 20. år blir det 10.000 å spare pr år, altså en snau 1000-lapp i måneden (500 på dere hver).

På toppen av dette kommer kommunale avgifter og brannforsikring (NB: Ikke regn med innboforsikringen) som sikkert også fort utgjør noen hundrelapper i måneden

Han bør vel mao. betale bortimot 4000 i måneden hvis leiligheten er på ca. 80 kvadrart.

Dette er i hvert fall et kjapt regnestykke som andre evt. kan kommentere. :-)

Leiligheten er på 116 m2

[Gjest burde ikke være vanskelig dette her da ....]

Da vi ble samboerer ordnet vi også med felles økonomi ... skjønner IKKE problemet ditt jeg

[cec5]

Jeg synes han skal betale halvparten av dine utgifter, uansett om han ikke eier noe av det. Han ville uansett måtte betalt husleie andre plasser, så hvorfor skal han bo gratis hos deg???

[Bård]

Leiligheten er på 116 m2

Da blir det 100*2000 i steden for 65*2000 i oppussingsutgifter, altså 70.000 ekstra. Det utgjør ca. 350 i måneden. Vi begynner helt klart å nærme oss 5000 pr. måned...