Investere i leilighet for utleie?

[Gjest - arvingen]

Hvis man kjøper en leilighet for utleie, kan man gjøre det gjenom et enkeltmannsforetak som man oppretter?

Kan man da vente med å ta ut overskuddet fra enkeltmannsforetaket til et senere år, og først skatte av disse inntektene da?

[Gjest wiggum]

>Hvis man kjøper en leilighet for utleie, kan man gjøre det gjenom et enkeltmannsforetak som man oppretter?

Det kan man nok.

>Kan man da vente med å ta ut overskuddet fra enkeltmannsforetaket til et senere år, og først skatte av disse inntektene da?

Nei.

[kyrillo]

Ditt spørsmål:

Hvis man kjøper en leilighet for utleie, kan man gjøre det gjenom et enkeltmannsforetak som man oppretter?

Svar: Nei, det kan man ikke. Utleie er ren kapitalinntekt som ikke forutsetter noen særlig aktivitet, og derfor anses det ikke som næringsvirksomhet i skattemessig forstand.

Det kan være næringsvirksomhet å eie et hotell, eller hybelhus, men da må bygget/komplekset inneholde flere enheter og være av en viss størrelse.

Hvis du sammenligner næring kontra kapital, så husk at det er bruttoskatt på personinntekt fra næring. Altså både toppskattegrunnlag og trygdeavgiftsgrunnlag. På kapitalinntekter er det bare 28% av netto utleieinntekt.

Du må føre utleieinntekten og fradragene (vedlikehold, forsikring mv.) i skjema RF-1189 og vedlegge selvangivelsen.

OK?

[Gjest - arvingen]

Ditt spørsmål:

Hvis man kjøper en leilighet for utleie, kan man gjøre det gjenom et enkeltmannsforetak som man oppretter?

Svar: Nei, det kan man ikke. Utleie er ren kapitalinntekt som ikke forutsetter noen særlig aktivitet, og derfor anses det ikke som næringsvirksomhet i skattemessig forstand.

Det kan være næringsvirksomhet å eie et hotell, eller hybelhus, men da må bygget/komplekset inneholde flere enheter og være av en viss størrelse.

Hvis du sammenligner næring kontra kapital, så husk at det er bruttoskatt på personinntekt fra næring. Altså både toppskattegrunnlag og trygdeavgiftsgrunnlag. På kapitalinntekter er det bare 28% av netto utleieinntekt.

Du må føre utleieinntekten og fradragene (vedlikehold, forsikring mv.) i skjema RF-1189 og vedlegge selvangivelsen.

OK?

Takk for svar