Boliglån - jeg spør kanskje dumt...

[Gjest førstegangskjøper]

Hva er forskjellen på et serielån og et annuitetslån?

Takknemlig for raskt svar!

[Gjest mirakel*2?]

Jeg tror det er slik at ved annuitetslån betaler du like mye hver måned. Først med mye renter og lite avdrag, og så med mindre og mindre renter og større og større avdrag.

Med serielån betaler du mye i begynnelsen og så mindre og mindre og mindre etterhvert som årene går....tror jeg

[LisaDora]

Jeg tror det er slik at ved annuitetslån betaler du like mye hver måned. Først med mye renter og lite avdrag, og så med mindre og mindre renter og større og større avdrag.

Med serielån betaler du mye i begynnelsen og så mindre og mindre og mindre etterhvert som årene går....tror jeg

Serielån har faste avdrag og renter i tillegg som går ned etter som lånet blir mindre.

Annuitetslån har samme sum hver gang, og da er rentedelen høyest først og siden blir avdragsdelen høyere etterhvert.

[flisa]

Serielån: Avdraget er like stort hver måned - altså selve pengene du skylder - men rentene er størst i begynnelsen så lånet er dyrest første årene. Du betaer hele tiden renter av saldoen.

Det gjør du også med et annuitetslån, men da er alt regnet ut slik at du betaler like mye hver måned - men det gjør at avdragene - de pengen du faktisk skylder er minst i begynnelsen og øker mot slutten - i takt med at rentene minker.

Her er en graf som viser deg det visuelt:

Bla litt nedover her;

http://www.romsdals.fellesbank.no/Rfb/rfb3.nsf/pages/A1FAC03FB20364C2C1256ED7003932C1

[Speak]

Kan også legge til at annuitetslån er det bankene normalt tilbyr kundene sine. Dvs. at man skal betale like mye hver mnd.

I tillegg finnes også en tredje løsning som vel blir betegnet som boligkreditt. Da betaler du bare renter (ikke noe avdrag dersom du ikke har lyst til det)

Med boligkreditt kan du f.eks. låne 1 mill, velge å betale ned f.eks. 100.000. Dersom du da trenger penger kan du gå i banken og "ta ut" de 100.000 du tidligere har betalt ned på låne. Altså veldig fleksibelt dersom du trenger penger senere.

(Men det krever nok at du har litt selvdisiplin og får betalt ned litt lån også...)