Gå til innhold

Anbefalte innlegg

Jeg lurte på om du kunne hjelpe meg i denne kategorien?

Vi er to gutter på 25 og 27 hvorav den ene av oss har et hovedlån på hus på ca kr.700.000,- med foreldrene som kausjonister og et felles lån på kr. 100.000,-. Huset står kun i navnet til den som har hovedlånet.

Vi vil gjerne ha all gjeld felles, samt at huset skal stå på begge.

Er det slik at det kommer nærmere kr. 20.000,- i tinglysing og andre gebyrer om man skal gjøre dette? Hun i banken sa Det enkleste økonomisk er om dere inngår partnerskap...

Har du noe råd i denne saken, evt. vet om andre som har?

Mvh. ole

Lenke til kommentar
https://forum.doktoronline.no/topic/204360-homofilt-samlivog%C3%B8konomi/
Del på andre sider

Fortsetter under...

skorpionfisken

Det er vel egentlig ikke nok å dele på lånet. Om den ene flytter inn og skal eie en del av boligen må dere se på hva boligen er verdt på innflyttingstidspunktet, og så kjøper den som skal flytte inn den delen han skal eie (50%?) av den andre. Da må den som kjøper enden overta deler av lånet (dele lånet, det kan banken ordne) evt ta opp eget lån for å betale den andre ut. Det er ikke gitt at boligen er verdt det samme som lånet som er tatt opp til boligen.

Gjest Økonomiamatør

Det hun i banken snakker er at dere må skjøte over halve huset til den som ikke står som eier i dag. Det er ikke nødvendig.

Det er de reele eierforholdene som legges til grunn.

Måten det kan gjøres på er at lånet kan ordnes i banken til å stå på begge to, uten at dere begge er hjemmelshavere til eiendommen.

For å sikre den parten som ikke står på skjøtet kan det tinglyses en urådighet/tinglysingssperre på eiendommen til fordel for den som ikke står på skjøtet.

Dette koster kr. 1.901,-

Det må antakelig et nytt pantedokument på eiendommen for å sikre hele den nye felles gjelden, dette koster også 1.901,-

Ellers er det gebyrene som banken skal ha som kommer i tillegg.

Dette er ikke noe annet forhold enn slik det er med ektefeller av en tidligere generasjon vår, hvor mammen stod som eier på skjøtet, men begge stod som låntakere.

Dersom Dere skjønte noe av dette er det bra, konklusjonen er at det ikke trenger å koste 20.000,-

Det hun i banken snakker er at dere må skjøte over halve huset til den som ikke står som eier i dag. Det er ikke nødvendig.

Det er de reele eierforholdene som legges til grunn.

Måten det kan gjøres på er at lånet kan ordnes i banken til å stå på begge to, uten at dere begge er hjemmelshavere til eiendommen.

For å sikre den parten som ikke står på skjøtet kan det tinglyses en urådighet/tinglysingssperre på eiendommen til fordel for den som ikke står på skjøtet.

Dette koster kr. 1.901,-

Det må antakelig et nytt pantedokument på eiendommen for å sikre hele den nye felles gjelden, dette koster også 1.901,-

Ellers er det gebyrene som banken skal ha som kommer i tillegg.

Dette er ikke noe annet forhold enn slik det er med ektefeller av en tidligere generasjon vår, hvor mammen stod som eier på skjøtet, men begge stod som låntakere.

Dersom Dere skjønte noe av dette er det bra, konklusjonen er at det ikke trenger å koste 20.000,-

Ok.

Takker for innspill. Jeg sender en mail til min bankforbindelse i håp om at han evt. kan bekrefte at fremgangsmåten er slik...

Gjest Økonomiamatør

Det er vel egentlig ikke nok å dele på lånet. Om den ene flytter inn og skal eie en del av boligen må dere se på hva boligen er verdt på innflyttingstidspunktet, og så kjøper den som skal flytte inn den delen han skal eie (50%?) av den andre. Da må den som kjøper enden overta deler av lånet (dele lånet, det kan banken ordne) evt ta opp eget lån for å betale den andre ut. Det er ikke gitt at boligen er verdt det samme som lånet som er tatt opp til boligen.

Selvfølgelig må det tas en vurdering på boligens verdi, men det har ikke direkte noe med lånet og den praktiske gjennomføringen å gjøre.

Verdien er noe de må bli enige om, eventuelt sette opp en samboeravtale. (Som anbefales i alle samboerforhold) Her kan man sette opp en sameiebrøk på boligen

Bli med i samtalen

Du kan publisere innhold nå og registrere deg senere. Hvis du har en konto, logg inn nå for å poste med kontoen din.

Gjest
Innholdet ditt inneholder uttrykk som vi ikke tillater. Vennligst endre innholdet ditt slik at det ikke lenger inneholder de markerte ordene nedenfor.
Skriv svar til emnet...

×   Du har limt inn tekst med formatering.   Lim inn uten formatering i stedet

  Du kan kun bruke opp til 75 smilefjes.

×   Lenken din har blitt bygget inn på siden automatisk.   Vis som en ordinær lenke i stedet

×   Tidligere tekst har blitt gjenopprettet.   Tøm tekstverktøy

×   Du kan ikke lime inn bilder direkte. Last opp eller legg inn bilder fra URL.

Laster...
×
×
  • Opprett ny...