Hjelp til personlig regnestykke

[Gjest lurer jeg på i dag]

Ola og Kari kjøper en eiendom sammen som koster 100 000.- kr

Dvs. Ola står på papirene og har lån i sitt navn.

Kari er den som vil stå med eiendommen hvis de går hver sin veg en dag.

Både Ola og Kari vil komme til å handle inn ting til oppussing ol til eiendommen, og begge vil jobbe fysisk med eiendommen.

Hvis Ola og Kari går hver sin veg om syv - ti år, hva er da rette måten å ordne det økonomiske på slik at det blir riktig for begge parter?

Kari løser ut Ola, men med hvor mye?

[Lillemus]

Ta kontakt med en advokat og få satt opp en skikkelig kontrakt. At han skal stå som eier på eiendommen nå, men at den skal tilfalle henne ved et evt. brudd hadde jeg _forlangt_ å få skriftlig.

[Gjest lurer jeg på i dag]

Ta kontakt med en advokat og få satt opp en skikkelig kontrakt. At han skal stå som eier på eiendommen nå, men at den skal tilfalle henne ved et evt. brudd hadde jeg _forlangt_ å få skriftlig.

Alt skal ned på papir, men først må de vite hvordan regnestykket skal se ut.

[skorpionfisken]

Er Ola og Kari gift? hvis de er gift har de da felleseie eller særeie?

Hvem betaler renter og avdrag på lånet som Ola har tatt opp i sitt navn? Er lånet på hele kjøpesummen eller stiller Ola og Kari med hver sin egenkapital i tilegg?

Betaler Ola og Kari like mye av oppussing og vedlikehold etter kjøpet?

Jobber Ola og Kari like mye med vedlikehold av huset etterpå?

[Gjest lurer jeg på i dag]

Er Ola og Kari gift? hvis de er gift har de da felleseie eller særeie?

Hvem betaler renter og avdrag på lånet som Ola har tatt opp i sitt navn? Er lånet på hele kjøpesummen eller stiller Ola og Kari med hver sin egenkapital i tilegg?

Betaler Ola og Kari like mye av oppussing og vedlikehold etter kjøpet?

Jobber Ola og Kari like mye med vedlikehold av huset etterpå?

"Er Ola og Kari gift? hvis de er gift har de da felleseie eller særeie?"

De er ikke gift.

"Hvem betaler renter og avdrag på lånet som Ola har tatt opp i sitt navn? Er lånet på hele kjøpesummen eller stiller Ola og Kari med hver sin egenkapital i tilegg?"

Ola har lånt hele summen.Foreløbig betaler Ola pga misforståelse alt med lån selv,Kari ønsker en ryddigere løsning

"Betaler Ola og Kari like mye av oppussing og vedlikehold etter kjøpet?"

Det blir antagelig ujevnt i den forstand at de kjøper til og betaler ettersom ting dukker opp og den enkelte har best råd.

"Jobber Ola og Kari like mye med vedlikehold av huset etterpå?"

De vil komme til å jobbe fysisk sammen på eiendommen hele tiden inntil denne er helt i orden,og i ettertid.

[skorpionfisken]

"Er Ola og Kari gift? hvis de er gift har de da felleseie eller særeie?"

De er ikke gift.

"Hvem betaler renter og avdrag på lånet som Ola har tatt opp i sitt navn? Er lånet på hele kjøpesummen eller stiller Ola og Kari med hver sin egenkapital i tilegg?"

Ola har lånt hele summen.Foreløbig betaler Ola pga misforståelse alt med lån selv,Kari ønsker en ryddigere løsning

"Betaler Ola og Kari like mye av oppussing og vedlikehold etter kjøpet?"

Det blir antagelig ujevnt i den forstand at de kjøper til og betaler ettersom ting dukker opp og den enkelte har best råd.

"Jobber Ola og Kari like mye med vedlikehold av huset etterpå?"

De vil komme til å jobbe fysisk sammen på eiendommen hele tiden inntil denne er helt i orden,og i ettertid.

Slik det ser ut nå, så eier Ola alt, og hvis Kari skal overta senere, må hun kjøpe han ut med 100% av verdien minus 50% av verdistigningen på boligen fra hun begynte å betale sin del av utgiftene på huset. La oss si at hun betaler akkurat halvparten av utgiftene som kommer (men ikke avdrag på lånet).

Altså om boligen nå er verdt 100.000,- og den når hun overtar er verdt 200.000,- så må hun for å overta kjøpe den for kr 100.000.- pluss hans halvdel av verdistigningen. Til sammen kr 150.000,-. Hvis hun i tilegg betaler avdrag på lånet hans skal det trekkes fra på den opprinnelige prisen. Hvis hun betaler 50% av alle avdragene (ikke renten) så kan hun kjøpe ham ut med halvparten av verdien på boligen.

Men siden de ikke er gift må hun dokumentere ALLE utgiftene hun har hatt på hans bolig for å få fradrag når hun kjøper ham ut. De må skrive skriftlig avtale, eller hun må ta vare på hver eneste kvittering og utskrift av overførseler til lånet hans.

[Speak]

Om de er samboere må de skrive samboerkontrakt. Summen ho skal løse ut er halvparten av dagens takst. Dvs. at begge skal få sin del av verdiøkningen.

[Speak]

Om de er samboere må de skrive samboerkontrakt. Summen ho skal løse ut er halvparten av dagens takst. Dvs. at begge skal få sin del av verdiøkningen.

Forutsetningen er jo også at begge betaler sin del da de kjøper det. (Det kom vel ikke klart fram av det du skrev)

[keinstein]

Er det et sameie?

Fins det sameiekontrakt/samboerkontrakt?

Kari som kanskje ikke har sitt navn på eierpapirer, bør føre regnskap over og ta vare på alle kvitteringer, og dere bør ha en konto dere kjøper mat og husforbruk fra, slik at det framkommer tydelig hvem som betaler hva.

Når stort eller dyrt innbo kjøpes, bør dere kjøpe hver deres ting og ta vare på kvitteringer med navnet deres på.

Advokaten som evt skal hjelpe dere når det blir brudd, vil kysse dere når han ser sirlig førte regnskaper, og særlig hvis dere gjør opp og signerer hvert år før selvangivelsen skrives.

Hvis du er litt skeptisk, kan du la alle papirer være hos noen andre du stoler på.

Jeg har vært uendelig trist når noen ble grundig lurt. Noen har mistet alt til en sleiping.