Leieboere -hjelpe til med å måke snø?

[Gjest Nunji]

Jeg sier ikke at huseieren er plikta til å måke for leieboerene heller. Hvis dere ikke gidder å måke, så må leieboeren enten vasse i snø, eller gjøre det selv.

Det er bare en sånn liten detalj som ikke har noen fastskrivne regler, tror jeg.

Leieboerne må ikke vasse i snø om de ikke gidder måke selv. De som leier ut er nemlig pliktige til å gjøre det.

[morsan]

Du kan selvsagt avtale det, men det er ditt ansvar og det betyr at leieboer kan nekte.

Er det helt helt helt sikker på at det er slik?

Jeg søkte på google på snømåking og utleie, og fant bl .a via linken nedenfor et brev som forbrukerombudet har sendt til Huseiernes Landsforbund med kommentarer til sistnevntes standardkontrakt.

I brevet sies blant annet følgende:

Forsikring – vilkårenes pkt. 20

Forsikringsplikt

Forbrukerrådet i Vest-Agder har reagert på at det i pkt. 20 første ledd i kontrakten pålegges leier å ha hjemforsikring med dekning for innbrudd, brann, vannskade mv. Forbrukerrådet mener dette vilkåret er i strid med husleieloven § 3-1 .

Husleieloven § 3-1 bestemmer at husleien skal fastsettes til et bestemt beløp. Dette betyr at det i utgangspunktet ikke er adgang til å kreve at leier yter andre pengebeløp i tillegg til leien. Etter husl. § 3-7 er det også forbud mot å avtale at leier skal betale andre eller større pengebeløp enn det som er bestemt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6. Husl. § 3-1 gjelder imidlertid ikke annet enn pengeytelser, dvs. at det ikke er noe i veien for at det kan avtales at leieren skal yte annet enn penger i tillegg til leien, f.eks. snømåking osv.

Forbrukerombudet er derfor noe usikker på om vilkåret i seg selv er direkte i strid med

husl. § 3-1.

Etter Forbrukerombudets vurdering vil det imidlertid uansett være urimelig etter mfl.

§ 9a å pålegge at leier skal tegne forsikring, særlig når det gjelder en forsikring med dekning ut over det leier er ansvarlig for etter loven.

[mrxx]

Er det helt helt helt sikker på at det er slik?

Jeg søkte på google på snømåking og utleie, og fant bl .a via linken nedenfor et brev som forbrukerombudet har sendt til Huseiernes Landsforbund med kommentarer til sistnevntes standardkontrakt.

I brevet sies blant annet følgende:

Forsikring – vilkårenes pkt. 20

Forsikringsplikt

Forbrukerrådet i Vest-Agder har reagert på at det i pkt. 20 første ledd i kontrakten pålegges leier å ha hjemforsikring med dekning for innbrudd, brann, vannskade mv. Forbrukerrådet mener dette vilkåret er i strid med husleieloven § 3-1 .

Husleieloven § 3-1 bestemmer at husleien skal fastsettes til et bestemt beløp. Dette betyr at det i utgangspunktet ikke er adgang til å kreve at leier yter andre pengebeløp i tillegg til leien. Etter husl. § 3-7 er det også forbud mot å avtale at leier skal betale andre eller større pengebeløp enn det som er bestemt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6. Husl. § 3-1 gjelder imidlertid ikke annet enn pengeytelser, dvs. at det ikke er noe i veien for at det kan avtales at leieren skal yte annet enn penger i tillegg til leien, f.eks. snømåking osv.

Forbrukerombudet er derfor noe usikker på om vilkåret i seg selv er direkte i strid med

husl. § 3-1.

Etter Forbrukerombudets vurdering vil det imidlertid uansett være urimelig etter mfl.

§ 9a å pålegge at leier skal tegne forsikring, særlig når det gjelder en forsikring med dekning ut over det leier er ansvarlig for etter loven.

Som sagt du kan gjerne avtale det, men ikke pålegge dem det.

[morsan]

Som sagt du kan gjerne avtale det, men ikke pålegge dem det.

Jeg er helt enig i at man må ha det med i kontrakten og at man ikke kan pålegge dette i etterkant.

Men sitatet fra det brevet tyder nettopp på at det er LOV å avtale at snømåking skal være en del av husleia.