Regler for hvordan takst på hus settes

[Gjest bolig eier]

Lurer på om det finnes noe sånt? Takhøyde som trengs for BA og hvordan loftrom beregnes osv.

Har lyst til å vite hvilke endringer vi kan gjøre i huset for å øke takst/prisvurdering.

[skorpionfisken]

Billige endringer som kan gjøres er å reparere alt som er feil (løse håndtak, manglende lister). Male i lyse farger, da virker det større. Ha masse belysning. Hvordan kjøkken og bad ser ut har mye å si. Investeringer der svarer seg ofte mer enn kostnadene.

Ellers er det tre ting som bestemmer prisen, tre ting du ikke kan gjøre noe med: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

[Lurveline]

Billige endringer som kan gjøres er å reparere alt som er feil (løse håndtak, manglende lister). Male i lyse farger, da virker det større. Ha masse belysning. Hvordan kjøkken og bad ser ut har mye å si. Investeringer der svarer seg ofte mer enn kostnadene.

Ellers er det tre ting som bestemmer prisen, tre ting du ikke kan gjøre noe med: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

Jooo da, man kan gjøre noe med dét også:

http://gallery.seiz.ch/guyana/1989/ext/housetransport2.jpg

[Gjest bolig eier]

Billige endringer som kan gjøres er å reparere alt som er feil (løse håndtak, manglende lister). Male i lyse farger, da virker det større. Ha masse belysning. Hvordan kjøkken og bad ser ut har mye å si. Investeringer der svarer seg ofte mer enn kostnadene.

Ellers er det tre ting som bestemmer prisen, tre ting du ikke kan gjøre noe med: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

Vil et hus som i utgangspunktet ligger litt unna et boligstrøk med alle fasiliteter, vi snakker 500 meter unna, akkurat slik at en slipper å ha hus rett utenfor vinduene, øke eller synke i pris om det velges å bygge boliger også inntil og rundt dette huset?

Vi har en kjeller som er uutnyttet, men takhøyden der er litt lav, så greit å vite om en burde gjøre noe eller ikke.

[Lurveline]

Vil et hus som i utgangspunktet ligger litt unna et boligstrøk med alle fasiliteter, vi snakker 500 meter unna, akkurat slik at en slipper å ha hus rett utenfor vinduene, øke eller synke i pris om det velges å bygge boliger også inntil og rundt dette huset?

Vi har en kjeller som er uutnyttet, men takhøyden der er litt lav, så greit å vite om en burde gjøre noe eller ikke.

Blir det ikke et forferdelig styr om en skal heve taket i kjelleren??

[Gjest bolig eier]

Blir det ikke et forferdelig styr om en skal heve taket i kjelleren??

Eh.. du... tenk litt da, man kan grave nedover da vettu;)

[Lurveline]

Eh.. du... tenk litt da, man kan grave nedover da vettu;)

Jo, selvfølgelig og heldigvis er det ikke jeg som skal gjøre dét;o)

[skorpionfisken]

Vil et hus som i utgangspunktet ligger litt unna et boligstrøk med alle fasiliteter, vi snakker 500 meter unna, akkurat slik at en slipper å ha hus rett utenfor vinduene, øke eller synke i pris om det velges å bygge boliger også inntil og rundt dette huset?

Vi har en kjeller som er uutnyttet, men takhøyden der er litt lav, så greit å vite om en burde gjøre noe eller ikke.

Takhøyden er for mye styr å gjøre noe med. Men det kan lages enkle rom der, til boder/lager, evt kjellerstue som ikke trenger full takhøyde. Full takhøyde trengs bare for utleieenheter. Husk lyse farger og hvitt tak, det løfter litt. Et rom istedet for en tom kjeller betyr mye. Da kan det plutselig gå fra et hus med tre soverom til ett med fire/fem soverom og øker grunnlaget for kjøpere mye. Forutsatt at det er mulig å ha vindu i rommene. Uten vindusmulighet er det boder.

500 meter unna et attraktivt boligfelt må da regnes som attraktivt i seg selv.

[Gjest bolig eier]

Takhøyden er for mye styr å gjøre noe med. Men det kan lages enkle rom der, til boder/lager, evt kjellerstue som ikke trenger full takhøyde. Full takhøyde trengs bare for utleieenheter. Husk lyse farger og hvitt tak, det løfter litt. Et rom istedet for en tom kjeller betyr mye. Da kan det plutselig gå fra et hus med tre soverom til ett med fire/fem soverom og øker grunnlaget for kjøpere mye. Forutsatt at det er mulig å ha vindu i rommene. Uten vindusmulighet er det boder.

500 meter unna et attraktivt boligfelt må da regnes som attraktivt i seg selv.

Ja, men tror du at veriden kan synke av mer hus rundt? For meg vil det jo det, for jeg vil helst ikke ha noen helt innpå meg.

Anngående takhøyder, så vet jeg ikke hva takhøyde skal være. Har hørt noe om at om man lager et rom med for lav takhøyde, en bod feks, så teller ikke arealet med på arealet av huset, og det er vel også viktig ved takst?

Dessuten er det laget et rom alt, men ganske lavt tak, så jeg er usikker på om dette rommet er telt med i arealet fra før.

[skorpionfisken]

Ja, men tror du at veriden kan synke av mer hus rundt? For meg vil det jo det, for jeg vil helst ikke ha noen helt innpå meg.

Anngående takhøyder, så vet jeg ikke hva takhøyde skal være. Har hørt noe om at om man lager et rom med for lav takhøyde, en bod feks, så teller ikke arealet med på arealet av huset, og det er vel også viktig ved takst?

Dessuten er det laget et rom alt, men ganske lavt tak, så jeg er usikker på om dette rommet er telt med i arealet fra før.

Tror (men vet ikke om jeg husker helt, det er noen år siden jeg solgte hus med lav takhøyde) at alt som er over 170 cm regnes som boareal. Det var da snakk om loft med skråtak inntill veggene. Det som var inne med veggen og hadde under 170 høyde ble ikke regnet med. SÅ lavt kan det da ikke være i kjelleren.

Angående beboelse rundt. Jeg bor i by så her regnes ikke naboer som en ulempe normalt sett. Men verdien på en eiendom/ett hus kan synke dersom ny bebyggelse stenger for utsikten. Altså har du en fantastisk utsikt over havet, og det bygges høye hus foran deg som ødelegger utsikten, så vil det nok fjerne fordelen ved å kunne sette "fantastisk utsikt" i prospektet. Det kan nok senke verdien litt.

[Gjest bolig eier]

Tror (men vet ikke om jeg husker helt, det er noen år siden jeg solgte hus med lav takhøyde) at alt som er over 170 cm regnes som boareal. Det var da snakk om loft med skråtak inntill veggene. Det som var inne med veggen og hadde under 170 høyde ble ikke regnet med. SÅ lavt kan det da ikke være i kjelleren.

Angående beboelse rundt. Jeg bor i by så her regnes ikke naboer som en ulempe normalt sett. Men verdien på en eiendom/ett hus kan synke dersom ny bebyggelse stenger for utsikten. Altså har du en fantastisk utsikt over havet, og det bygges høye hus foran deg som ødelegger utsikten, så vil det nok fjerne fordelen ved å kunne sette "fantastisk utsikt" i prospektet. Det kan nok senke verdien litt.

Ok, takker:)

Neida, det eneste jeg har utsikt til er egenlit jordene UTEN hus, så blir jo ikke sånn ødelagt, men deilig å ikke ha noen helt inntil da, særlig om sommeren når man ligger ute og soler seg osv. Stille er det jo også