Tidsbestemt leieforhold og oppsigelsestid

[Gjest til keinstein, Nikki osv :)]

Hei!

Jeg skulle til å si opp leiligheten jeg bor i og har belagt meg på 2 måneders oppsigelsestid. Sa opp 1. oktober og tenkte å flytte ut 1.november. Siden jeg beregna 2 måneders oppsigelsestid så regnet jeg med å måtte betale husleie for november og desember.

Men nå fant jeg kontrakta og så at det stod at leieforholdet var tidsbestemt! Og leieforholdet gikk ut i juni! Kan jeg da slippe å betale husleie i "oppsigelsestiden"? I realiteten har jeg jo ingen kontrakt nå?

[Atene]

Nei, dessverre.

Siden utleieren ikke oppfordret deg skriftlig til å flytte innen det var gått tre måneder (Husleielovens §9-2), er avtalen gått over til å bli tidsubestemt, med tre måneders oppsigelse.

[Gjest uhm]

  Atene skrev (På 3.10.2006 den 16.53):

Nei, dessverre.

Siden utleieren ikke oppfordret deg skriftlig til å flytte innen det var gått tre måneder (Husleielovens §9-2), er avtalen gått over til å bli tidsubestemt, med tre måneders oppsigelse.

Men det står jo i kontrakta at det er 2 måneders oppsigelse. Kan ikke plutselig bli 3 i alle fall?

Og jeg har ikke skrevet under på noen ny kontrakt...? Skal sjekke lovregelen du sikter til.

[Gjest Snøftst]

Hvis du har to mnd oppsigelse, og sa opp 1. oktober, så betaler du ut november.

[Atene]

  uhm skrev (På 3.10.2006 den 17.08):

Men det står jo i kontrakta at det er 2 måneders oppsigelse. Kan ikke plutselig bli 3 i alle fall?

Og jeg har ikke skrevet under på noen ny kontrakt...? Skal sjekke lovregelen du sikter til.

Men sier du ikke at kontrakten sier tidsbestemt? Da er det ingen oppsigelse, avtalen avsluttes når tiden går ut.

Og når tiden har gått ut, og du ikke har flyttet eller blitt oppfordret til å flytte, er kontrakten tidsubestemt.

[Gjest uhmm]

  Atene skrev (På 3.10.2006 den 17.11):

Men sier du ikke at kontrakten sier tidsbestemt? Da er det ingen oppsigelse, avtalen avsluttes når tiden går ut.

Og når tiden har gått ut, og du ikke har flyttet eller blitt oppfordret til å flytte, er kontrakten tidsubestemt.

Ja, du har rett.

"§ 9-2. Tidsbestemte leieavtaler

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid.

Det kan avtales at en tidsbestemt leieavtale skal kunne sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt."

Vi hadde tidsbestemt men har ikke fått beskjed om å flytte så nå er den tidsubestemt. Regner med det nå er 2 måneders oppsigelse som gjelder.

Litt sløvt av utleier å ikke si noe om dette når tiden er gått ut? Greit å vite liksom.

Trodde ikke den var tidsbestemt før jeg så at det stod det nå.