Hvor mye kan huset ha økt i verdi?

[alida]

Hjelp! Der var mitt verdt 2,3 millioner...!

Og vår leilighet var verdt 2,7 mill. Men jeg tror ikke vi hadde fått mer enn i overkant av 2 mill. Naboen solgte nettopp for 2 millog vi har identiske leiligheter.

[hidi, the scorpion]

Og vår leilighet var verdt 2,7 mill. Men jeg tror ikke vi hadde fått mer enn i overkant av 2 mill. Naboen solgte nettopp for 2 millog vi har identiske leiligheter.

Jeg har svært hus, med leilighet og to garasjer pluss en ganske stor hage, så jeg tror prisen er ganske relevant. Men skulle gjerne tatt ut litt i kontanter...he, he.

[Gjest mandolina]

Ja, jeg er helt enig i at millionene bare er tallpenger. Vi føler oss ikke noe rikere fordi om huset har steget masse i verdi på 10 år.

Men økt verdi gir også mulighet for ny takst og refinansiering med bedre rentebetingelser.

Og: Det er den som selger og kjøper nytt innimellom som gir best mulighet for å "klatre på boligstigen", fordi man da får realisert verdistigningen og investert det i noe nytt.

Ihvertfall på Østlandsområdet tror jeg at boligformuen ville ha økt betraktelig mer for en person/familie som har kjøpt og solgt bolig et par ganger de siste 15-20 årene enn for dem som har beholdt samme bolig hele tiden.

Samtidig har du sannsynligvis betalt altfor mye i omkostninger til overprisede eiendomsmeglere.

Jeg liker hå ha et trygt oppvekstmiljø for barna, og liker å bo på samme plass. Jeg er glad i det huset vi har og liker nabolaget. Kunne ikke tenke meg å flytte, bare for å flytte til et større og dyrere/nyere hus.

Hilsen

[Lillemus]

Det er bare slik, at så lenge vi trenger et sted å bo, så er millionene bare tallpenger.

Det er mer lønnsomt å ha verdien stående i eiendom enn å ha pengene i banken, det kan fort bli noen tusener i formueskatt av det.

Ligningsverdien av eiendom er satt til ca 30% av salgsverdi.

Hilsen

Vi tenker vel sånn at når den dagen kommer at vi skal slå oss sammen og kjøpe noe sammen så har vi råd til å kjøpe noe som ligger der vi vil bo og i tillegg har vi råd til å pusse det opp for ganske mye penger. )

Eiendommene der vi vil bo koster ikke så vanvittig mye nemlig.

[Gjest mandolina]

Vi tenker vel sånn at når den dagen kommer at vi skal slå oss sammen og kjøpe noe sammen så har vi råd til å kjøpe noe som ligger der vi vil bo og i tillegg har vi råd til å pusse det opp for ganske mye penger. )

Eiendommene der vi vil bo koster ikke så vanvittig mye nemlig.

Nettopp, du bruker millionene til ny bolig, og da blir det fremdeles bare tallpenger.

Det er først i det øyeblikk at du ikke trenger et sted å bo, at du kan realisere boligen i kontanter.

Hilsen

[morsan]

Samtidig har du sannsynligvis betalt altfor mye i omkostninger til overprisede eiendomsmeglere.

Jeg liker hå ha et trygt oppvekstmiljø for barna, og liker å bo på samme plass. Jeg er glad i det huset vi har og liker nabolaget. Kunne ikke tenke meg å flytte, bare for å flytte til et større og dyrere/nyere hus.

Hilsen

"Samtidig har du sannsynligvis betalt altfor mye i omkostninger til overprisede eiendomsmeglere."

??? stusser litt over du-formen i avsnittet, ettersom jeg formulerte meg i generelle ordelag.

Hele ditt siste avsnitt gjelder tilsvarende for oss. Vi har bodd samme sted siden før barnet ble født, og har ikke noe ønske om å flytte, selv om det ville kunne realisert en betydelig verdistigning.

[Gjest mandolina]

Jeg har svært hus, med leilighet og to garasjer pluss en ganske stor hage, så jeg tror prisen er ganske relevant. Men skulle gjerne tatt ut litt i kontanter...he, he.

Hvis du låner på huset til forbruk, spiser du opp huset ditt, på en måte.

Hilsen

[alida]

Jeg har svært hus, med leilighet og to garasjer pluss en ganske stor hage, så jeg tror prisen er ganske relevant. Men skulle gjerne tatt ut litt i kontanter...he, he.

Tviler ikke på at det stemmer for din del. Det var jo flere her som hadde fått takst som var ganske lik kalkulatoren.

[morsan]

Nettopp, du bruker millionene til ny bolig, og da blir det fremdeles bare tallpenger.

Det er først i det øyeblikk at du ikke trenger et sted å bo, at du kan realisere boligen i kontanter.

Hilsen

"Nettopp, du bruker millionene til ny bolig, og da blir det fremdeles bare tallpenger."

Tja, ikke hvis det er nettopp den tidligere urealiserte gevinsten som gjør at man blir i stand til å kjøpe akkurat den boligen av den størrelsen og standarden i det strøket man ønsker seg.

Kanskje hadde man aldri klart det dersom man ikke hadde noen fast eiendom å selge først. Inngangsprisen på boligmarkedet for dem som ikke har noen bolig fra før er ofte ekstremt.

[Gjest mandolina]

"Samtidig har du sannsynligvis betalt altfor mye i omkostninger til overprisede eiendomsmeglere."

??? stusser litt over du-formen i avsnittet, ettersom jeg formulerte meg i generelle ordelag.

Hele ditt siste avsnitt gjelder tilsvarende for oss. Vi har bodd samme sted siden før barnet ble født, og har ikke noe ønske om å flytte, selv om det ville kunne realisert en betydelig verdistigning.

Beklager du formen, det var ment som en generell formulering.

Hilsen

[Gjest mandolina]

"Nettopp, du bruker millionene til ny bolig, og da blir det fremdeles bare tallpenger."

Tja, ikke hvis det er nettopp den tidligere urealiserte gevinsten som gjør at man blir i stand til å kjøpe akkurat den boligen av den størrelsen og standarden i det strøket man ønsker seg.

Kanskje hadde man aldri klart det dersom man ikke hadde noen fast eiendom å selge først. Inngangsprisen på boligmarkedet for dem som ikke har noen bolig fra før er ofte ekstremt.

Ja, jeg skjønner ikke hvordan unge i etableringsfasen greier å betale de dyre husene.

Jeg synes at prisen på boliger er kommet opp på altfor høyt nivå for vanlige arbeidstakere, med middel inntekt.

Hilsen

[morsan]

Beklager du formen, det var ment som en generell formulering.

Hilsen

Ok :-)

[morsan]

Ja, jeg skjønner ikke hvordan unge i etableringsfasen greier å betale de dyre husene.

Jeg synes at prisen på boliger er kommet opp på altfor høyt nivå for vanlige arbeidstakere, med middel inntekt.

Hilsen

Ja, helt enig.

Vi flyttet inn der vi bor nå for ca 10 år siden.

Etter et par år var den gamle boligen vår til salgs igjen, og da gikk den for ca 700 000 mer enn vi fikk for den.

Omtrent samtidig fikk vi ny takst på huset for å refinansiere, og da hadde vår nye bolig steget med ca 1,5 mill i samme periode.

Så hvis vi hadde ventet 2 år med boligbytte, ville vi ha "tapt" ca 7-800 000, og vi hadde ikke hatt råd til å låne så mye ekstra den gangen.

Nå er differansen enda større.

[Lillemus]

Nettopp, du bruker millionene til ny bolig, og da blir det fremdeles bare tallpenger.

Det er først i det øyeblikk at du ikke trenger et sted å bo, at du kan realisere boligen i kontanter.

Hilsen

Joda, men vi kommer neppe til å bruke så mye på ny bolig som det vi tilsammen vil sitte med etter et evt. salg av _to_ eiendommer som da skal bli til en. )

[EllaJo]

Se her:

http://www.dinside.no/php/art.php?id=104306

vi hadde nettopp takstmann - og det stemte på KRONA fra denne linken

Den sammenligner ditt hus med de husene som selges i ditt distrikt. Veldig kjekk sak ;D

Fikk 1,66 mill på leiligheta vi solgte i februar, taksten da var 1.360, solgte den for 1.570.

Huset til mamma fikk jeg 3.6 mill på, men hus i samme område har gått for rundt 3 mill (og da er det godt over takst), så hun hadde ikke fått så mye for det.

huset til svigers fikk jeg 3,76 mill på, men hus i samme området går for ca 2.5 mill

[Gjest mandolina]

Joda, men vi kommer neppe til å bruke så mye på ny bolig som det vi tilsammen vil sitte med etter et evt. salg av _to_ eiendommer som da skal bli til en. )

Da kan dere glede dere med kontantene, kjøpe hytte, eller noe annet dere har lyst på.

Hilsen

[Gjest Ufårståelig]

Hvordan kan min bolig ha blitt halvert i verdi ?

Hjelp !

[punkyB]

Se her:

http://www.dinside.no/php/art.php?id=104306

vi hadde nettopp takstmann - og det stemte på KRONA fra denne linken

Den sammenligner ditt hus med de husene som selges i ditt distrikt. Veldig kjekk sak ;D

Når jeg vurderer min leilighet så er det kun takst på de leil. det sammenlignes med - når man vet at de fleste leil. selges for langt over takst så lover det jo bra.

Litt morsomt at jeg får opp min egen lil. også - skal forh. selge i løpet av neste helg.

[Lillemus]

Da kan dere glede dere med kontantene, kjøpe hytte, eller noe annet dere har lyst på.

Hilsen

Jepp og jeg synes det er godt å tenke på at vi er økonomisk sikret når den tid kommer at vi skal slå oss sammen. )

[Gjest verdivurdering]

"Din Side Bolig, Hva er boligen verdt?"

har en kalkulator, hvor du kan se boligverdien:

http://www.dinside.no/php/art.php?id=104306

Hilsen

Takk for link!!

Jo da det tegner godt å få låne på boligen. vi har litt over 400000 igjen på lånet og verdien er over det dobbelte!

Nå blir det kastet inn en søknad på lån snart altså