Påbygging av huset..

[Sofline]

''En arkitekt må gå grundig gjennom dem og godkjenne dem - det er ikke et krav at arkitekten selv har tegnet. Men en seriøs arkitekt setter jo ikke navnet sitt under tegningene og byggesøknaden om tegningene ikke er gode nok. Husk at å tegne skikkelige hustegninger dreier seg om langt mer enn oppriss av romløsninger''

Dette stemmer i alle fall ikke alle steder. Jeg kjenner et par som har tegnet huset sitt selv, og de fikk det godkjent i teknisk uten problemer selv om huset er svært spesielt og har veldig spesielle (og _veldig_ lekre) romløsninger. Samme gjelder for en kompis av meg som fikk hustegningene sine godkjent etter et par runder der han måtte endre småting det ble stilt spesielle krav til ettersom huset han bygde ligger i en gate med gamle og verneverdige hus.

Jeg har sett mange idiotiske hustegninger opp gjennom årene. Det er tydeligvis ikke sånn at en arkitekt alltid ser lyset når han tegner, det skal gudene vite.

Moren min som har jobbet på byggesaksavdelingen i kommunen i mange år, sier det er en del som kommer med arkitekttegnede tegninger som er helt på jordet, som verken passer inn i området, landskapet eller ser noenlunde OK ut.

[Gjest Elextra]

''En arkitekt må gå grundig gjennom dem og godkjenne dem - det er ikke et krav at arkitekten selv har tegnet. Men en seriøs arkitekt setter jo ikke navnet sitt under tegningene og byggesøknaden om tegningene ikke er gode nok. Husk at å tegne skikkelige hustegninger dreier seg om langt mer enn oppriss av romløsninger''

Dette stemmer i alle fall ikke alle steder. Jeg kjenner et par som har tegnet huset sitt selv, og de fikk det godkjent i teknisk uten problemer selv om huset er svært spesielt og har veldig spesielle (og _veldig_ lekre) romløsninger. Samme gjelder for en kompis av meg som fikk hustegningene sine godkjent etter et par runder der han måtte endre småting det ble stilt spesielle krav til ettersom huset han bygde ligger i en gate med gamle og verneverdige hus.

Jeg har sett mange idiotiske hustegninger opp gjennom årene. Det er tydeligvis ikke sånn at en arkitekt alltid ser lyset når han tegner, det skal gudene vite.

Jeg har ikke sagt at alt arkitekter nødvendigvis er så bra, jeg mente bare at det i henhold til den nye plan- og bygningsloven var et krav at tegningene var arkitektgodkjent.

Dette kunne man sikkert finne ut ved å søke litt rundt på nettet, men det orker jeg ikke...

[1981mod]

Ja, han burde i hvert fall visst det hvis det var tilfelle.

Vil jo tru det.

Og vi har en tomt på over 6 mål, og laaangt til naboene, så det er ingen vi forstyrrer heller med byggingen..

[Gjest ChiengMai]

Jeg har ikke sagt at alt arkitekter nødvendigvis er så bra, jeg mente bare at det i henhold til den nye plan- og bygningsloven var et krav at tegningene var arkitektgodkjent.

Dette kunne man sikkert finne ut ved å søke litt rundt på nettet, men det orker jeg ikke...

Bare for å understreke litt mer: Ene huset var satt opp for 4-5 år sida, det andre var ferdig i fjor. Husker ikke helt når de nye retningslinjene kom. Gubben var med og satte opp hus sammen med en lokal byggmester helt fram til for to år sida, og ingen av disse to har hørt at huset må være arkitektgodkjent.

[Sofline]

Vil jo tru det.

Og vi har en tomt på over 6 mål, og laaangt til naboene, så det er ingen vi forstyrrer heller med byggingen..

Dere må allikevel gå rundt med nabovarsler.

[Gjest Elextra]

Bare for å understreke litt mer: Ene huset var satt opp for 4-5 år sida, det andre var ferdig i fjor. Husker ikke helt når de nye retningslinjene kom. Gubben var med og satte opp hus sammen med en lokal byggmester helt fram til for to år sida, og ingen av disse to har hørt at huset må være arkitektgodkjent.

Antar ombygningen er av den art at byggesøknad kreves. I så fall:

''Byggesøknad er mer omfattende enn byggemelding. Aktørene i søknadspliktige tiltak må belastes med ansvar ovenfor kommunen. Tiltaket vil kreve: Ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig for kontroll av prosjekteringen, ansvarlig for utførelsen og ansvarlig for kontroll av utførelsen. Det stilles strenge krav til utdanning og praksis for å bli godkjent av kommunen for de ulike rollene. Normalt er det arkitekter, byggingeniører eller andre med lang relevant praksis og utdanning som står som "ansvarlig søker"'' (kfr. http://www.h-konsept.no/begreper.htm)

[1981mod]

Dere må allikevel gå rundt med nabovarsler.

Ja det vet jeg.

Har nettopp bygd garasjn. Å da måtte vi ha fra de som har tomt som grenser til oss.. Nærmeste tomtene våre er kun jorde. Ingen hus på dem.

[Gjest ChiengMai]

Antar ombygningen er av den art at byggesøknad kreves. I så fall:

''Byggesøknad er mer omfattende enn byggemelding. Aktørene i søknadspliktige tiltak må belastes med ansvar ovenfor kommunen. Tiltaket vil kreve: Ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig for kontroll av prosjekteringen, ansvarlig for utførelsen og ansvarlig for kontroll av utførelsen. Det stilles strenge krav til utdanning og praksis for å bli godkjent av kommunen for de ulike rollene. Normalt er det arkitekter, byggingeniører eller andre med lang relevant praksis og utdanning som står som "ansvarlig søker"'' (kfr. http://www.h-konsept.no/begreper.htm)

Siterer det du selv skrev:

''Normalt er det arkitekter, byggingeniører eller andre med lang relevant praksis og utdanning som står som "ansvarlig søker"''

Altså står det ikke at en arkitekt _skal_ stå som søker, eller at en arkitekt skal tegne huset slik som du påsto. Du bekrefter egentlig bare det jeg og Sofline hele tida har skrevet.

[Gjest Elextra]

Siterer det du selv skrev:

''Normalt er det arkitekter, byggingeniører eller andre med lang relevant praksis og utdanning som står som "ansvarlig søker"''

Altså står det ikke at en arkitekt _skal_ stå som søker, eller at en arkitekt skal tegne huset slik som du påsto. Du bekrefter egentlig bare det jeg og Sofline hele tida har skrevet.

I så fall har jeg ikke lest godt nok, jeg mente å kommentere at trådstarter selv neppe kunne gjøre det helt på egen hånd.

[Gjest ChiengMai]

Ja det vet jeg.

Har nettopp bygd garasjn. Å da måtte vi ha fra de som har tomt som grenser til oss.. Nærmeste tomtene våre er kun jorde. Ingen hus på dem.

''Å da måtte vi ha fra de som har tomt som grenser til oss.. Nærmeste tomtene våre er kun jorde. Ingen hus på dem. ;)''

Sikker på at det er nok? Da vi skulle ha et påbygg måtte vi ha underskrift fra alle naboer på samme gårdsnummer (8 stk), og tilgrensende naboer på andre gåtdsnummer for å få bygge. Og vi bor på gård uten naboer som en gang kom i nærheten av påbygget.

[Gjest ChiengMai]

I så fall har jeg ikke lest godt nok, jeg mente å kommentere at trådstarter selv neppe kunne gjøre det helt på egen hånd.

Nå skal det ikke alltid så veldig mye til for å bli godkjent som en med lang erfaring når det gjelder ting som det påstås trengs lang erfaring og utdannelse på. Å sette inn en ovn i et hus er en av disse tingene som krever "mye erfaring og streng godkjenning", og jeg kjenner flere som har fått godkjenning fordi de har satt in 1 (en!) ovn før nye retningslinjer kom.

Og tegner trådstarter et påbygg som ser fornuftig og greit ut og passer til huset, så er det ingen som stopper dem fordi det ikke er stemplet av et arkitektkontor. Når det skal bygges derimot _må_ er byggmester el.l. stå ansvarlig selv om man egentlig pusler med tingene selv på egen fritid. Dette er jo blant annet av sikkerhetsmessige årsaker, at ting blir gjort byggmessig forsvarlig osv.

[Gjest Elextra]

Nå skal det ikke alltid så veldig mye til for å bli godkjent som en med lang erfaring når det gjelder ting som det påstås trengs lang erfaring og utdannelse på. Å sette inn en ovn i et hus er en av disse tingene som krever "mye erfaring og streng godkjenning", og jeg kjenner flere som har fått godkjenning fordi de har satt in 1 (en!) ovn før nye retningslinjer kom.

Og tegner trådstarter et påbygg som ser fornuftig og greit ut og passer til huset, så er det ingen som stopper dem fordi det ikke er stemplet av et arkitektkontor. Når det skal bygges derimot _må_ er byggmester el.l. stå ansvarlig selv om man egentlig pusler med tingene selv på egen fritid. Dette er jo blant annet av sikkerhetsmessige årsaker, at ting blir gjort byggmessig forsvarlig osv.

Men hvilken byggmester vil påta seg et slikt ansvar?

Hadde jeg selv vært byggmester ville jeg aldri påtatt meg ansvar for at kjente eller ukjente skulle bygge selv. Men dette blir jo et annet spørsmål...

[Sofline]

Men hvilken byggmester vil påta seg et slikt ansvar?

Hadde jeg selv vært byggmester ville jeg aldri påtatt meg ansvar for at kjente eller ukjente skulle bygge selv. Men dette blir jo et annet spørsmål...

Jeg tenker de fleste har innsikt nok til å se sine begrensniner når det kommer til bygg. Jeg tviler på at en byggmester vil stå til ansvar for det hvis han ser det huseieren driver med er totalt uforsvarlig.

Stefaren min satt forøvrig opp en garasje selv, uten hjelp fra noen byggmester. Den ble godkjent og ingen problemer der i gården. Han har ikke annen erfaring enn det han har fått ved å bygge til seg og sine. Kommuner er ikke alltid like firkantet som loven.

[Gjest Elextra]

Jeg tenker de fleste har innsikt nok til å se sine begrensniner når det kommer til bygg. Jeg tviler på at en byggmester vil stå til ansvar for det hvis han ser det huseieren driver med er totalt uforsvarlig.

Stefaren min satt forøvrig opp en garasje selv, uten hjelp fra noen byggmester. Den ble godkjent og ingen problemer der i gården. Han har ikke annen erfaring enn det han har fått ved å bygge til seg og sine. Kommuner er ikke alltid like firkantet som loven.

Garasje er én ting, så vidt jeg har forstått trengs ikke full byggesøknad til slikt, kun byggemelding, som er en mye enklere sak.

[Gjest nettlusa]

Garasje er én ting, så vidt jeg har forstått trengs ikke full byggesøknad til slikt, kun byggemelding, som er en mye enklere sak.

Holder med den forenklede når et tilbygg er under 50 m2 trur eg

[Gjest Elextra]

Holder med den forenklede når et tilbygg er under 50 m2 trur eg

Grensen er på 30 kvm., eller:

''Byggemelding

En byggemelding har omtrent samme innhold som en byggesøknad, men den er

noe enklere. Arbeid som krever byggemelding er:

-Tilbygg og garasjer under 30 kvadratmeter.

-Mindre fasadeendringer.

-Små levegger.

-Støttemurer. ''

[Gjest nettlusa]

Grensen er på 30 kvm., eller:

''Byggemelding

En byggemelding har omtrent samme innhold som en byggesøknad, men den er

noe enklere. Arbeid som krever byggemelding er:

-Tilbygg og garasjer under 30 kvadratmeter.

-Mindre fasadeendringer.

-Små levegger.

-Støttemurer. ''

Hum, det er noe som er endret der eller så var det bare i denne kommunen. Naboen bygde noe på noenogførti kvadrat + kjeller under og det holdt med den forenklede.

[Gjest ChiengMai]

Men hvilken byggmester vil påta seg et slikt ansvar?

Hadde jeg selv vært byggmester ville jeg aldri påtatt meg ansvar for at kjente eller ukjente skulle bygge selv. Men dette blir jo et annet spørsmål...

''Men hvilken byggmester vil påta seg et slikt ansvar?''

Det kan hverken du eller jeg vite noe om, men...

En byggmester som kjenner godt den handyman som vil påta seg å bruke egen fritid på å bygge på og som er villig til å ta imot råd?

En byggmester som hjelper venner, venners venner eller familie med jobben?

Selvsagt vil ingen byggmester påta seg et sånt ansvar for en han vet har ti tommeltotter og et prosjekt som ikke virker forsvarlig, men jeg vil nå påstå at det finnes mange rundt omkring som kan mye uten at de har noen formell utdannelse. Folk som ikke har litt talent og gode idéer setter seg neppe ned og gjør jobben selv uansett.

Nå er det mulig at jeg tenker sånn fordi bestekompisen til gubben er byggmester og jeg vet at han har hatt overoppsynet med mang en påbygging her jeg bor, kanskje vanskeligere å få til i f. eks Oslo? Men også der er det folk som kjenner noen som kjenner noen som kjenner noen osv.

[Gjest ChiengMai]

Grensen er på 30 kvm., eller:

''Byggemelding

En byggemelding har omtrent samme innhold som en byggesøknad, men den er

noe enklere. Arbeid som krever byggemelding er:

-Tilbygg og garasjer under 30 kvadratmeter.

-Mindre fasadeendringer.

-Små levegger.

-Støttemurer. ''

Naboen satte opp et lysthus på 16 kvadrat for et par år sida, hadde det vært under 15 kvadrat hadde han sluppet byggemelding og nabovarsel.

[1981mod]

''Å da måtte vi ha fra de som har tomt som grenser til oss.. Nærmeste tomtene våre er kun jorde. Ingen hus på dem. ;)''

Sikker på at det er nok? Da vi skulle ha et påbygg måtte vi ha underskrift fra alle naboer på samme gårdsnummer (8 stk), og tilgrensende naboer på andre gåtdsnummer for å få bygge. Og vi bor på gård uten naboer som en gang kom i nærheten av påbygget.

Er ikke 100% sikker, men var isåfall slik da vi skulle varsle naboene ang garasjen. Det gjor vi nå i sommer. Da var det de tomtene som grenset til tomten vår som skulle varsles og skrive under. De to nabohusene vi har trengte ikke å skrive under.