Oppgjør ved opphør av samboerskap

[Gjest bystander]

Jeg kan veldig lite om dette. Men håper noen her ikke kan bidra.

Kameraten min og dama skal flytte fra hverandre etter ti år. Han eide en leilighet fra før, og overskuddet (ca 100 000) fra den leiligheten la han inn i det huset de nå bor i. Lånet på huset (1.4 mill) står på ham alene. Det er han som står som betaler av lånet. Hun har betalt andre løpende utgifter som mat/ bensin/ klær osv. Huset kjøpte de for 1.4, og har pusset opp en del. Huset kan de i dag (hvem vet egentlig?) antagelig selge for rundt 1.6- 1.7 mill.

Hvordan blir det da med fordeling? Hva skal hun ha av ham- i ren cash altså. Innbo er nå så sin sak sier han, han er mer interessert i å beholde huset, men vet ikke om han har råd.

Og når foretaes deling av boet ved opphør av samboerskap? Skal den skje umiddelbart? Eller er det noe de blir enige om sammen?

Tusen takk for svar og hjelp.

[løvinne71]

Som hovedregel skal man ha med seg ut, det samme som man hadde med seg inn i forholdet.

Evt fortjeneste/tap man oppnår under samboerskapet, skal deles likt.

At lånet står på ham og han har batalt avdragene, har ingenting å si sålenge de eier huset sammen, og siden hun har bidratt økonomisk til andre felles forbruksutgifter.

Hvis han ikke har særeie på huset, eier hun 50% minus de 100.000,- som han hadde med seg inn som egenkapital.

Den riktige måten å gjøre opp, vil være å få en takst / verdi vurdering for å fastslå forventet markedsverdi.

Han må da enten kjøpe ut hennes del basert på verditakst.Hvis de selger huset skal han ha tilbake sine 100.000,- Og resten skal fordeles likt dem imellom.

[mil1365380270]

Tror ikke det er spesielle regler her. Hvis alle papirene står på han, er advokat tingen hvis de ikke klarer bli enige. Hva som er rettferdig trenger ikke være juridisk riktig, dette er vel et eksempel på det. Løvinne nevner de 100.000,-. Må lage en brøk, altså den delen 100.000,- utgjorde av kjøpesummen, og hvor mange kroner den delen er nå.

Om han skulle ha lyst til å grafse til seg mest mulig nå, er kanskje ikke tanken på å ha vært en drittsekk så artig å leve med resten av livet.... Det beste er å dele rettferdig.

[Gjest bystander]

Tror ikke det er spesielle regler her. Hvis alle papirene står på han, er advokat tingen hvis de ikke klarer bli enige. Hva som er rettferdig trenger ikke være juridisk riktig, dette er vel et eksempel på det. Løvinne nevner de 100.000,-. Må lage en brøk, altså den delen 100.000,- utgjorde av kjøpesummen, og hvor mange kroner den delen er nå.

Om han skulle ha lyst til å grafse til seg mest mulig nå, er kanskje ikke tanken på å ha vært en drittsekk så artig å leve med resten av livet.... Det beste er å dele rettferdig.

Det er vel ikke snakk om at HAN skal grafse til seg mest mulig. Han ønsker vel egentlig bare å kunne beholde huset om mulig. Det er ikke han som er drittsekken her. Selvom han godt hadde hatt "følelsemessig" årsak til det, siden grunnen til bruddet er at hun går fra ham pga en annen som han har nær tilknytning til.....

[mil1365380270]

Det er vel ikke snakk om at HAN skal grafse til seg mest mulig. Han ønsker vel egentlig bare å kunne beholde huset om mulig. Det er ikke han som er drittsekken her. Selvom han godt hadde hatt "følelsemessig" årsak til det, siden grunnen til bruddet er at hun går fra ham pga en annen som han har nær tilknytning til.....

Sa det fordi det gjerne er sånn det ender om man ikke passer seg. Når alt kommer til alt, vil begge ha mest mulig penger. Og fordi han sitter med de beste kortene i utgangspunktet. Vent og se...gribbene kommer... Vel, forhåpentligvis gjør de ikke det, men i tilfelle bør du prøve å ikke bli en brikke i spillet.

[Gjest bystander]

Sa det fordi det gjerne er sånn det ender om man ikke passer seg. Når alt kommer til alt, vil begge ha mest mulig penger. Og fordi han sitter med de beste kortene i utgangspunktet. Vent og se...gribbene kommer... Vel, forhåpentligvis gjør de ikke det, men i tilfelle bør du prøve å ikke bli en brikke i spillet.

han er ingen gribb :-) heldigvis. mest bekymret for om han kan beholde huset. Har ingen planer om å bli en brikke i spillet nei. Dette har ikke jeg noe med, annet enn å prøve å være en støtte for ham, han er min kamerat, hun kjenner jeg bare såvidt. Men jeg håper de kan gjøre opp rettferdig. Viktig for ungen de har sammen.

[Gjest Gulla Wiltersen]

Det som er _veldig_ lurt å tenke på her er at de har barn sammen. Dermed kan han bruke advokat på å få størst mulig porsjon av huset - for så å ha et livslangt konfliktforhold til sitt barns mor og dermed ende med liten deltagelse i barnets tilværelse....

Det er ikke snakk om noen stor formue som skal skjevdeles. Jeg ville forsøkt å tilby å dele alt på midten i bytte mot en god samværsordning - og heller lagt advokatkronene der. Avtalen bør være så detaljert som overhodet mulig og den bør ta som utgangspunkt hvordan ting skal løses der man ikke blir enig - ikke bare inneholde hva man er enig om.

[Nikki]

Forutsatt at de begge står som eiere:

Han har en noe større eierandel enn henne.

Han eier ca 54%, hun eier ca 46% ut fra de tallene du oppga.

De må bli enige om hvilken verdi huset har i dag og deretter regne ut hvor mye han må betale henne (i tillegg til å ta over lånet), med bruk av den brøken.

[Gjest Zuzanne]

Poenget her er at de IKKE ER GIFT. Nå virker det ikke ut som om de har en sambokontrakt ut i fra det du sier, og da er det straks vanskeligere å fordele verdier. Siden de ikke er gift har de heller ikke felleseie. Det vil i utgangspunktet si at eieren er dens navn noe står på. Samtidig skal man jo i realiteten ta med seg ut det man brakte inn, i dette tilfellet 100 000, men det er jo ikke alltid det funker sik. Be kameraten din ta kontakt med en advokat, slik at det blir rettferdig, ikke minst til beste for det barnet som står midt oppe i dette.