Hva ville du helst hatt (vedr bolig og økonomi)

[AnonymBruker]

Et høyt lån på boligen, men lave fellesutgifter. Du visste da at det du betalte inn hver måned, gikk til deg selv og gradvis fikk ned lånet. Samtidig visste du at hvis renta plutselig stiger voldsomt, så blir kanskje lånet for dyrt for deg å håndtere.

 

Eller:

 

Et noe lavere lån, men høye fellesutgifter. 

Anonymous poster hash: 19e9d...26f

[Dorthe]

Jeg har foretrukket å ha lån selv og lave fellesutgifter

[Lillemus]

Høyere lån og lavere fellesutgifter. Uten tvil. 

[Gjest Gargamel]

Et høyt lån på boligen, men lave fellesutgifter. Du visste da at det du betalte inn hver måned, gikk til deg selv og gradvis fikk ned lånet. Samtidig visste du at hvis renta plutselig stiger voldsomt, så blir kanskje lånet for dyrt for deg å håndtere. Eller: Et noe lavere lån, men høye fellesutgifter.  Anonymous poster hash: 19e9d...26f

I teorien skal det gå ut på det samme hvis fellesutgiftene går til et fellesgjeld. Man betaler i prinsippet til seg selv da også fordi en lavere /nedbetalt fellesgjeld (eller oppgradert hus) skal gi uttelling når du selger boligen.

I praksis er jeg helt enig med Lillemus og Dorthe. Det er bedre å ha kontroll selv.

[Lillemus]

I teorien skal det gå ut på det samme hvis fellesutgiftene går til et fellesgjeld. Man betaler i prinsippet til seg selv da også fordi en lavere /nedbetalt fellesgjeld (eller oppgradert hus) skal gi uttelling når du selger boligen.

I praksis er jeg helt enig med Lillemus og Dorthe. Det er bedre å ha kontroll selv.

Hos oss er det ikke store fellesgjelden lenger, fordelen med å bo i et ganske gammelt og veldrevet borettslag med god økonomi.

[Goliath]

Det viktigste er, som Lillemus er inne på, at økonomien i sameiet/borettslaget er god.

 

Det hjelper lite at fellesutgiftene pr. nå er lave, hvis de samtidig ikke er tilstrekkelige til nødvendig vedlikehold og fremtidige utgifter (det må av og til gjøres større oppgraderinger).

 

Men hvis det ovenfor er "i orden", så ville jeg helt klart selv tatt opp et større lån på boligen og hatt lavere fellesutgifter.

 

Eller sagt på en enda mer presis måte. Jeg ville heller tatt opp en større lån selv, mot at andel gjeld som en del av fellesutgiftene er lave

[Lillemus]

Det hjelper lite at fellesutgiftene pr. nå er lave, hvis de samtidig ikke er tilstrekkelige til nødvendig vedlikehold og fremtidige utgifter (det må av og til gjøres større oppgraderinger).

Fellesutgiftene hos oss har steget noe de årene jeg har bodd der, nå betaler jeg vel ca. 3500,- i mnd for en 4-roms. Omtrent like mye i lån, men det er nedbetalt om under 2 år og da havleres boligkostnadene mine og det blir bra.

 

Det ble for 2-3 år siden foretatt en omfattende renovering av inngangspartiene (meget, meget sårt tiltrengt!) våre og jeg tror det førte til en husleieøkning på 50-100,-.

[morsan]

Høyere lån og lavere fellesutgifter!!

[Dorthe]

Her er det nyrenovert og fellesgjelda har steget til 190 000. Husleia er den samme, 4150 kr, men det er vanlig her i strøket. Garasje, trappevask og vekter tre ganger i døgnet er medberegnet i husleia.

[AnonymBruker]

Her er det nyrenovert og fellesgjelda har steget til 190 000. Husleia er den samme

 

Det heter ikke husleie lenger, men fellesutgifter!

Anonymous poster hash: a9b31...b55

[Dorthe]

Jeg bor i OBOS så derfor heter det husleie.

[AnonymBruker]

Jeg bor i OBOS så derfor heter det husleie.

 

Det heter felleskostnader også hos OBOS.

 

Felleskostnadene er borettslagets viktigste inntekt og betales inn til borettslaget. OBOS bistår borettslaget med innkrevingen.

 

http://www.obos.no/medlemskap-og-fordeler/vanlige-sporsmal-og-svar

Anonymous poster hash: a9b31...b55

[AnonymBruker]

Hva hvis du måtte velge mellom fornuft og følelser:

 

ALT 1 - En bolig med lave fellesutgifter men der du må ta opp høyt lån. Samlet sett blir de månedlige utgiftene rudnt 1500 mindre pr mnd enn alternativ 2.  Du blir nødt til å pusse opp endel. Men huset er stort nok til å kunne leie ut en hybelleil nederst (men da må du først bruke penger på å lage dette, bl.a. lage en ny inngang i trevegg). 

 

ALT 2 - En bolig som er mindre enn alt 1. Fellesutgiftene er høye, men lånet ditt lavere. Samlet sett blir månedlige utgifter som sagt 1500 mer enn det over. MEN: Du bare ELSKER det huset. Huset over er også bra, og en god del større, men alternativ 2 er huset du elsker.

 

Hva skulle telle mest?

 

Anonymous poster hash: 19e9d...26f

[Lillemus]

 

Hva hvis du måtte velge mellom fornuft og følelser:

 

ALT 1 - En bolig med lave fellesutgifter men der du må ta opp høyt lån. Samlet sett blir de månedlige utgiftene rudnt 1500 mindre pr mnd enn alternativ 2.  Du blir nødt til å pusse opp endel. Men huset er stort nok til å kunne leie ut en hybelleil nederst (men da må du først bruke penger på å lage dette, bl.a. lage en ny inngang i trevegg). 

 

ALT 2 - En bolig som er mindre enn alt 1. Fellesutgiftene er høye, men lånet ditt lavere. Samlet sett blir månedlige utgifter som sagt 1500 mer enn det over. MEN: Du bare ELSKER det huset. Huset over er også bra, og en god del større, men alternativ 2 er huset du elsker.

 

Hva skulle telle mest?

 

Anonymous poster hash: 19e9d...26f

 

Hvis du har råd nå, om renta går opp og du er villig til å fortsette å betale høye fellesutgifter når lånet er nedbetalt så går du for det huset du liker best.

[AnonymBruker?]

Jeg ville leiet og ikke kjøpt med mindre jeg hadde råd til å kjøpe med et lite lån og lite fellesutgifter/fellesgjeld.

 

Men nå ser jeg mørkere på fremtiden enn de aller fleste da =)

 

 

 

 

Anonymous poster hash: fu420...v69 

[Kayia]

 

Hva hvis du måtte velge mellom fornuft og følelser:

 

ALT 1 - En bolig med lave fellesutgifter men der du må ta opp høyt lån. Samlet sett blir de månedlige utgiftene rudnt 1500 mindre pr mnd enn alternativ 2.  Du blir nødt til å pusse opp endel. Men huset er stort nok til å kunne leie ut en hybelleil nederst (men da må du først bruke penger på å lage dette, bl.a. lage en ny inngang i trevegg). 

 

ALT 2 - En bolig som er mindre enn alt 1. Fellesutgiftene er høye, men lånet ditt lavere. Samlet sett blir månedlige utgifter som sagt 1500 mer enn det over. MEN: Du bare ELSKER det huset. Huset over er også bra, og en god del større, men alternativ 2 er huset du elsker.

 

Hva skulle telle mest?

Hehe, du har malt deg i et hjørne nå?

 

Jeg ville ringt megler og bedt om tlfnr til styreleder (ikke stol på meglers opplysninger, de er ikke alltid informert) for å spørre om følgende:

 

- er det gitt noen form for avdragsfrihet på nedbetaling av B/Ls fellesgjeld sånn at denne kan øke?

- er det planlagt/ behov for større renoveringsprosjekt i nær framtid som vil kunne påvirke andel av fellesgjeld?

- hvilke service- og tjenestetilbud inkluderer fellesutgiftene?

 

Dersom fellesgjelden er forespeilet å være stabil og du greier de 1500,- ekstra er det bare du selv som kan avgjøre hvor du vil bo og hvordan. Lykke til - spennende med ny bopel