Har du erfaring med å ha anneks i hagen? Mange spørsmål

[AnonymBruker]

Er det noen her som har erfaring med anneks i hagen eller på hytta? Vi planlegger å bygge et anneks til hagen, 14-18 kvm. Det er mye vi lurer på.

Vi kommer til å kjøpe ferdig «pakke», og disse må isoleres på innsiden.Vet dere om de vanlige anneksene kan isoleres så mye at det går an å være der om vinteren også? De anneksene vi har sett på (nedenfor er våre favoritter) som alle er ca. 14-16 kvm, har veldig ulik tykkelse. På flere står det at veggen er rundt 40 mm tykk. Det er kanskje altfor tynne vegger for vinterbruk. Går det an å isolere det ytterligere?

Hva betyr det når det står: «18+70 mm veggtykkelse (ram i vegg. for isolasjon)» Sistnevnte forstår jeg ikke meningen av. På et annet står det kun dette på feltet vegg: «Funkispanel 14 x 120 mm. Vindsperre. Lekter 34 x 70 mm» Hvor tykk er da den veggen?

Vi har også lyst til å legge inn en vask i annekset, og helst også do, men det er kanskje veldig vanskelig å få tillatelse til?

Er det også veldig vanskelig å bruke et anneks til utleie? Vi bygger det i utgangspunktet til eget bruk, men har lurt på om det vil være lov med utleie også. Da tenker vi sommerutleie altså, for vi bor et populært sted. I så fall må de ha tilgang til kjelleren vår for bad/do, hvis dette altså ikke er lov å bygge inn.

De anneksene vi er særlig interessert i, er de nedenfor. Er det noen her som har erfaring med noen av disse? Antakelig blir det prisen som avgjør i siste omgang for oss.

http://linio.no/kirsten-16-m2-anneks?nosto=nosto-page-category1

Kirsten 16 m². Denne er foreløpig favoritten vår.  

 

http://www.grontfokus.no/hytter%20og%20boder/hytter/lage_14,9_m%C2%B2-44881#

Lage 14,9 m²

 

http://www.grontfokus.no/hytter%20og%20boder/hytter/ebbe_14,9_m%C2%B2-44882

Ebbe 14,9 m²

 

http://www.jabo.no/no/produkter/hytter-annekser/modul-flex/flex-15/

Jabo Flex (dyr, man kan velge ulike moduler)

 

http://hytteogboligno.mystore3.no/products/helsinki-4020-7117

Svante.13,8 kvm. Er rimeligere men noe mindre enn de andre. Veggtykkelsen her er 86 mm.

 

http://redskapsboden.no/Jody-annekset

Jody.

 

Anonymkode: dedde...bdf

[Lillemus]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2016 den 18.07):

Vi har også lyst til å legge inn en vask i annekset, og helst også do, men det er kanskje veldig vanskelig å få tillatelse til?

Ekspander  

Om dere skal ha innlagt vann vannklosett må dere koble dere til eksistrende vannrør og kloakknett og det er dyrt... Ta en telefon til kommunen (teknisk etat?) og forhør dere om dette.

Hvordan har dere tenkt å varme opp annekset? (du snakker om vinterbruk) Panelovner, gass eller vedovn? Det er mye å tenke på ved helårsbruk.

[AnonymBruker]

Vi har vel tenkt panelovn. Men jeg har sett bilde av noen anneks med pipe og peis. Men da må man vel bygge pipa eller først, og jeg vet ikke hvordan det går å tilpasse de ferdige anneks-modulene rundt den...

Anonymkode: dedde...bdf

[Lillemus]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2016 den 19.51):

Vi har vel tenkt panelovn. Men jeg har sett bilde av noen anneks med pipe og peis. Men da må man vel bygge pipa eller først, og jeg vet ikke hvordan det går å tilpasse de ferdige anneks-modulene rundt den...

Anonymkode: dedde...bdf

Ekspander  

Da må dere trekke strømkabel fra huset og bort til annekset, pass på at kursen dere kobler den til er stor nok.  I annekset på hytta har vi en liten vedovn og bare stålrørspipe gjennom taket (du må ha spesiell isolasjon gjennom taket så det ikke tar fyr!) og det blir varmt med en gang omtrent.

[AnonymBruker]

Takk for tips om stålrørspipe, Lillemus. Er det en slik som man altså kan montere i ettertid? Hvilket firma vil du anbefale?

 

Når det gjelder do og vask og sånn, titter vi endel på alternative løsninger, og det er mye spennende der (bio-doer, askedoer osv, og oppsamling av regnvann til vaskevann osv). Det er mulig vi vil gå for noe sånt. Lurer på om man må søke kommunen da også?

Anonymkode: dedde...bdf

[Trine]

Man må uansett søke for å bygge anneks hvis noen skal sove der, altså at det ikke bare skal brukes som bod.

Det meste er det mulig å få varmt, selv på vinteren. Men det kan bli dyrt å holde det varmt om veggene er dårlig isolert. Det går an å isolere ytterligere, men da må veggene lektes ut og innvendig areal blir noe mindre. Vinduer og dør må også utfores, men det er ikke noe stor hokus pokus.

18+70 mm veggtykkelse vil jeg tro betyr at panelen utvendig er på 18 mm og at reisverket er 70 mm. Antar at det ikke er isolert og at innvendig vegger ikke er kledd. Om reisverket er 70 mm så er det plass til 70 mm isolasjon. Det er ikke veldig mye. Men like viktig er jo hvor godt isolert vinduer og dør er.

" På et annet står det kun dette på feltet vegg: «Funkispanel 14 x 120 mm. Vindsperre. Lekter 34 x 70 mm» Hvor tykk er da den veggen?" - Den veggen er 14 mm + 70 mm + det du velger å kle veggene  med innvendig.

" Vi har også lyst til å legge inn en vask i annekset, og helst også do, men det er kanskje veldig vanskelig å få tillatelse til?" - Jeg vet ikke, men jeg tror ikke det er vanskelig å få godkjenning til det. Men, som nevnt over, det er veldig dyrt å koble seg på offentlig vann og kloakk.

Her står det litt om krav til utleieleilighet. Den er fra 2012 så jeg vet noe har blitt forandret, men jeg er ikke helt sikker på hva. Har hørt rykter om at de har firet litt på kravene til takhøyde og lys, men jeg vet ikke om de faktisk har gjort det eller om det bare var snakk om det.   http://www.tv2.no/a/3759749

Håper du fikk svar på noe av det du lurte på nå

Endret 1. april 2016 av Trine

[AnonymBruker]

  Trine skrev (På 1.4.2016 den 23.29):

Man må uansett søke for å bygge anneks hvis noen skal sove der, altså at det ikke bare skal brukes som bod.

Det meste er det mulig å få varmt, selv på vinteren. Men det kan bli dyrt å holde det varmt om veggene er dårlig isolert. Det går an å isolere ytterligere, men da må veggene lektes ut og innvendig areal blir noe mindre. Vinduer og dør må også utfores, men det er ikke noe stor hokus pokus.

18+70 mm veggtykkelse vil jeg tro betyr at panelen utvendig er på 18 mm og at reisverket er 70 mm. Antar at det ikke er isolert og at innvendig vegger ikke er kledd. Om reisverket er 70 mm så er det plass til 70 mm isolasjon. Det er ikke veldig mye. Men like viktig er jo hvor godt isolert vinduer og dør er.

" På et annet står det kun dette på feltet vegg: «Funkispanel 14 x 120 mm. Vindsperre. Lekter 34 x 70 mm» Hvor tykk er da den veggen?" - Den veggen er 14 mm + 70 mm + det du velger å kle veggene  med innvendig.

" Vi har også lyst til å legge inn en vask i annekset, og helst også do, men det er kanskje veldig vanskelig å få tillatelse til?" - Jeg vet ikke, men jeg tror ikke det er vanskelig å få godkjenning til det. Men, som nevnt over, det er veldig dyrt å koble seg på offentlig vann og kloakk.

Her står det litt om krav til utleieleilighet. Den er fra 2012 så jeg vet noe har blitt forandret, men jeg er ikke helt sikker på hva. Har hørt rykter om at de har firet litt på kravene til takhøyde og lys, men jeg vet ikke om de faktisk har gjort det eller om det bare var snakk om det.   http://www.tv2.no/a/3759749

Håper du fikk svar på noe av det du lurte på nå

Ekspander  

Jøss, hvor mye du kan da 

Anonymkode: 8354c...efa

[Lillemus]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2016 den 21.11):

Takk for tips om stålrørspipe, Lillemus. Er det en slik som man altså kan montere i ettertid? Hvilket firma vil du anbefale?

 

Når det gjelder do og vask og sånn, titter vi endel på alternative løsninger, og det er mye spennende der (bio-doer, askedoer osv, og oppsamling av regnvann til vaskevann osv). Det er mulig vi vil gå for noe sånt. Lurer på om man må søke kommunen da også?

Anonymkode: dedde...bdf

Ekspander  

Vi (*kremt* kjæresten min og svigerfar) gjorde alt selv så jeg har ikke peiling på firmaer. :o) Askedo krever strøm og ikke minst ganske mye plass, så i et anneks på 15m2 er det bare tull spør du meg, da går halve annekset bort. Og det er stadig strengere regler for isolering også mener jeg å ha snappet opp via min kjære (vi har byggeplaner selv bare tomta dukker opp). 7cm er i alle fall veldig lite, i bolighus må det være 15 cm, må det ikke det tro? Og 10 cm på hytte/fritidsbolig?

[Trine]

  Lillemus skrev (På 2.4.2016 den 6.13):

Vi (*kremt* kjæresten min og svigerfar) gjorde alt selv så jeg har ikke peiling på firmaer. :o) Askedo krever strøm og ikke minst ganske mye plass, så i et anneks på 15m2 er det bare tull spør du meg, da går halve annekset bort. Og det er stadig strengere regler for isolering også mener jeg å ha snappet opp via min kjære (vi har byggeplaner selv bare tomta dukker opp). 7cm er i alle fall veldig lite, i bolighus må det være 15 cm, må det ikke det tro? Og 10 cm på hytte/fritidsbolig?

Ekspander  

Minstekravet til isolasjon i bolighus er 20 cm. Men slik jeg forstår forskriften så skal det i utgangspunktet være 25 cm. Usikker på kravet i hytte/fritidsbolig. Det er også noen egne regler for bygg under 30 kvm. Det er så mye forskrifter for alt og enorme krav. Tek 10 tok jo helt av. Men jeg tror de har sluppet opp litt igjen for de fant ut at det ble altfor dyrt å bygge.

[Lillemus]

  Trine skrev (På 2.4.2016 den 7.58):

Minstekravet til isolasjon i bolighus er 20 cm. Men slik jeg forstår forskriften så skal det i utgangspunktet være 25 cm. Usikker på kravet i hytte/fritidsbolig. Det er også noen egne regler for bygg under 30 kvm. Det er så mye forskrifter for alt og enorme krav. Tek 10 tok jo helt av. Men jeg tror de har sluppet opp litt igjen for de fant ut at det ble altfor dyrt å bygge.

Ekspander  

Du har helt sikkert rett, det var nok sånn at vi isolerte hytta med 5 cm mer enn det som var kravet, da var vi vel oppe på kravet for bolighus tror jeg. 7 cm er i alle fall alt for lite med mindre man liker å ha det iskaldt - om natten er det jo greit, men det skal mye til å få det godt og varmt på dagtid vil jeg tro. De anneksene der er nok ment som et lite ekstrahus om sommeren.

[Trine]

  Lillemus skrev (På 2.4.2016 den 8.02):

Du har helt sikkert rett, det var nok sånn at vi isolerte hytta med 5 cm mer enn det som var kravet, da var vi vel oppe på kravet for bolighus tror jeg. 7 cm er i alle fall alt for lite med mindre man liker å ha det iskaldt - om natten er det jo greit, men det skal mye til å få det godt og varmt på dagtid vil jeg tro. De anneksene der er nok ment som et lite ekstrahus om sommeren.

Ekspander  

Man får det varmt, man får det jo varmt i en lavvu midt på vinteren. Men det krever ekstremt mye fyring og er absolutt ikke praktisk. Enig med deg i at de nok er ment som et lite ekstrahus på sommeren.

[Trine]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2016 den 23.37):

Jøss, hvor mye du kan da 

Anonymkode: 8354c...efa

Ekspander  

Har en overivrig kompis som var gira på å gjøre utleieleilighet av kjelleren min. Da var det jo bare om å gjøre å finne mest mulig forskrifter som ville gjøre det umulig å få kjelleren godkjent som utleieleilighet Så har jeg jo noen år i hådtverkerbransjen og snakket mye med snekkere. Så har jeg pusset opp veldig mye hjemme og derfor vet hvordan det meste gjøres i praksis.

[Gjest Xtra]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2016 den 18.07):

Er det noen her som har erfaring med anneks i hagen eller på hytta? Vi planlegger å bygge et anneks til hagen, 14-18 kvm. Det er mye vi lurer på.

Vi kommer til å kjøpe ferdig «pakke», og disse må isoleres på innsiden.Vet dere om de vanlige anneksene kan isoleres så mye at det går an å være der om vinteren også? De anneksene vi har sett på (nedenfor er våre favoritter) som alle er ca. 14-16 kvm, har veldig ulik tykkelse. På flere står det at veggen er rundt 40 mm tykk. Det er kanskje altfor tynne vegger for vinterbruk. Går det an å isolere det ytterligere?

Hva betyr det når det står: «18+70 mm veggtykkelse (ram i vegg. for isolasjon)» Sistnevnte forstår jeg ikke meningen av. På et annet står det kun dette på feltet vegg: «Funkispanel 14 x 120 mm. Vindsperre. Lekter 34 x 70 mm» Hvor tykk er da den veggen?

Vi har også lyst til å legge inn en vask i annekset, og helst også do, men det er kanskje veldig vanskelig å få tillatelse til?

Er det også veldig vanskelig å bruke et anneks til utleie? Vi bygger det i utgangspunktet til eget bruk, men har lurt på om det vil være lov med utleie også. Da tenker vi sommerutleie altså, for vi bor et populært sted. I så fall må de ha tilgang til kjelleren vår for bad/do, hvis dette altså ikke er lov å bygge inn.

De anneksene vi er særlig interessert i, er de nedenfor. Er det noen her som har erfaring med noen av disse? Antakelig blir det prisen som avgjør i siste omgang for oss.

http://linio.no/kirsten-16-m2-anneks?nosto=nosto-page-category1

Kirsten 16 m². Denne er foreløpig favoritten vår.  

 

http://www.grontfokus.no/hytter%20og%20boder/hytter/lage_14,9_m%C2%B2-44881#

Lage 14,9 m²

 

http://www.grontfokus.no/hytter%20og%20boder/hytter/ebbe_14,9_m%C2%B2-44882

Ebbe 14,9 m²

 

http://www.jabo.no/no/produkter/hytter-annekser/modul-flex/flex-15/

Jabo Flex (dyr, man kan velge ulike moduler)

 

http://hytteogboligno.mystore3.no/products/helsinki-4020-7117

Svante.13,8 kvm. Er rimeligere men noe mindre enn de andre. Veggtykkelsen her er 86 mm.

 

http://redskapsboden.no/Jody-annekset

Jody.

 

Anonymkode: dedde...bdf

Ekspander  

Andre har mer peiling på det tekniske enn jeg, så det kommenterer jeg ikke.

Men ser på nett at det skilles mellom sommer- og vinterisolerte annekser. Ville det ikke være bedre å kjøpe et som er ferdig vinterisolert? De fleste annekser er jo kun til sommerbruk, og selv om disse er billige i utgangspunktet vil vel vinningen fort gå opp i spinningen med etterisolering av vegger, tak, gulv m.m. Dessuten forsvinner en del areal, som ikke er stort fra før.

 

Ser forresten at flere av anneksene ikke har vinduer som kan åpnes (ser i hvertfall ikke slik ut). Jeg har selv bodd i annekser som kun har døren som luftemulighet, og jeg liker ikke å sove med åpen dør.

 

Ville uansett tatt en telefon til rett instans i kommunen før jeg satte i gang.

[Lillemus]

  Xtra skrev (På 2.4.2016 den 10.07):

Ser forresten at flere av anneksene ikke har vinduer som kan åpnes (ser i hvertfall ikke slik ut). Jeg har selv bodd i annekser som kun har døren som luftemulighet, og jeg liker ikke å sove med åpen dør.

Ekspander  

Det kan vel ikke være tillatt som soverom???? Det skal jo være både en viss lysinngang og en ekstra rømningsvei i tillegg til døra.

[Gjest Xtra]

  Lillemus skrev (På 2.4.2016 den 10.11):

Det kan vel ikke være tillatt som soverom???? Det skal jo være både en viss lysinngang og en ekstra rømningsvei i tillegg til døra.

Ekspander  

Dette har jeg overhodet ikke greie på. Men jeg trodde at det som skilte et anneks fra en bod var nettopp at førstnevnte var tenkt som soverom (gjesterom).

[AnonymBruker]

Hei alle som har tatt seg tid å svare meg: Tusen takk!

Hm... Vi kommer nok ikke til å sove der om vinteren, men det kunne vært fint å ha et ekstrahus å krype inn i om vinteren likevel på dagtid. Men først og fremst tenker vi at vi kunne leie det ut om sommeren. Alternativt kan vi bo der selv og leie ut huset vårt i noen få uker om sommeren, det ville vi antakelig tjene mer på.

Hilsen trådstarter

Anonymkode: dedde...bdf