Samboer/leieboer

[Ulv I Faarikaal]

Her er et forenklet scenario av noe jeg diskuterte med andre i helga:

To flytter sammen i et hus. Hun eier huset og det er gjeldfritt. Han tjener bra penger men har ikkeno i banken. Hun forlanger at han skal betale tilnærmet halv marekedsleie til henne for å bo der, og sier at hun ville solgt og kjøpt noe mindre hvis ikke han bodde hos henne. Hvis ikke han vil betale leie, vil hun at han skal låne et beløp tilsvarende halve taksten på huset med huset som sikkerhet og gi hele beløpet til henne, som hun setter i banken, deretter betaler han selv lånet sitt og eier halve huset, og betaler halve fellesutgiften i tillegg.

Han vil ikke det og mener hun bare sier hun ville solgt for å retferdiggjøre at hun skal ha penger og at han burde slippe unna med halve fellesutgiften til borettslaget, det blir kr 1.000 pr mnd på han. Huset koster 1,3 mill, og månedlig utgift ville blitt kr 9.000 pr mnd i i renter på et fullt lån.

Jeg mener hun kan kreve kr 5.000 pr mnd av han, det er omtrent det bun ville fått i rente på summmen han måtte låne og halve fellesutgiftene. Det vil være leie og gir ikke fradragsrett som renter ville gitt for han. Hun får ikke skatt på leien siden hun bor i huset selv og da leier ut et eller flere rom. Halv markedsleie er ca 6-7.000.

[kjerringskinn]

Så lenge huset er nedbetalt synes jeg det er reelle utgifter som bør legges til grunn, dvs halvparten av fellesutgift til borettslaget.

For å sette ting litt på spissen, så synes jeg at om man forlanger markedsleie av en samboer på et gjeldfritt hus, så kan man jo like gjerne forlange markedspris på ferdig tilbredte måltider og horisontale aktiviteter.

Noe helt annet hadde vært om det var gjeld på huset.

[Ulv I Faarikaal]

Så lenge huset er nedbetalt synes jeg det er reelle utgifter som bør legges til grunn, dvs halvparten av fellesutgift til borettslaget.

For å sette ting litt på spissen, så synes jeg at om man forlanger markedsleie av en samboer på et gjeldfritt hus, så kan man jo like gjerne forlange markedspris på ferdig tilbredte måltider og horisontale aktiviteter.

Noe helt annet hadde vært om det var gjeld på huset.

Penger du har plassert i noe gir ikke renter som i banken, og det er da en kostnad s k kapitalkostnad. Syns du ikke at han bor litt billig for kr 1000 ? Hun har slitt og betalt på huset i 20 år.

Hvis de sto helt på bar bakke begge og lånte alt er det greit, da betaler de halvparten hver av lån og avdrag og eier hver sin halve andel.

[birdie]

Hos oss står alt i mitt navn, gjelda også, og gubben bidrar med et fast månedlig beløp litt i underkant av det du foreslår. Det utgjør vel ca mellom en fire- og en tredel av det vi har av utgifter, sånn løselig regnet. Fair enough - men så kan jeg også be om mer de månedene det kniper som verst, og både kontantstøtte og barnetrygd for vårt felles barn regnes som "mine" penger.

At han du skriver om skal bidra med halvparten allerede fra dag én, uten unger eller andre forpliktelser, ser jeg på som litt storforlangendes - og "trusselen" hennes om å selge for noe mindre må hun jo heller bare leve ut (as if, tror nå jeg..). At han derimot kan ta halvparten av husholdningsbudsjettet (inkl. strøm, tlf etc.) er vel ikke å kreve for mye?

[Ulv I Faarikaal]

Hos oss står alt i mitt navn, gjelda også, og gubben bidrar med et fast månedlig beløp litt i underkant av det du foreslår. Det utgjør vel ca mellom en fire- og en tredel av det vi har av utgifter, sånn løselig regnet. Fair enough - men så kan jeg også be om mer de månedene det kniper som verst, og både kontantstøtte og barnetrygd for vårt felles barn regnes som "mine" penger.

At han du skriver om skal bidra med halvparten allerede fra dag én, uten unger eller andre forpliktelser, ser jeg på som litt storforlangendes - og "trusselen" hennes om å selge for noe mindre må hun jo heller bare leve ut (as if, tror nå jeg..). At han derimot kan ta halvparten av husholdningsbudsjettet (inkl. strøm, tlf etc.) er vel ikke å kreve for mye?

Sitat: "At han du skriver om skal bidra med halvparten allerede fra dag én"

Men han har ikke bidratt fra dag en, dag en var da huset ble kjøpt av henne for 20 år siden.

[Ulv I Faarikaal]

Han flytta fra en leilighet hvor han betalte kr 7.500 i leie pr mnd pluss strøm og varmt vann.

[birdie]

Sitat: "At han du skriver om skal bidra med halvparten allerede fra dag én"

Men han har ikke bidratt fra dag en, dag en var da huset ble kjøpt av henne for 20 år siden.

Mm.. jeg leste litt kjapt her. Men uansett så synes jeg ikke det er riktig at han skal betale halvparten av en fiktiv leiesum på et hus som hun har hatt glede av i 20 år. Ja, for hun har jo ikke bare "spinket og spart", men faktisk også bodd i huset underveis.

Det blir litt sånn som at dersom jeg skulle få lov til å kjøre motorsykkelen til gubben min så måtte jeg først betale inn halvparten av kjøpssummen, selv om sykkelen var anskaffet lenge før han anskaffet meg..? ;o)

Nei, jeg holder meg til forslaget mitt - han bidrar med halvparten av de reelle bo- og leveutgiftene, og så får hun heller se seg om etter et mindre hus/ leilighet dersom hun absolutt skal statuere et eksempel.

[Ulv I Faarikaal]

Mm.. jeg leste litt kjapt her. Men uansett så synes jeg ikke det er riktig at han skal betale halvparten av en fiktiv leiesum på et hus som hun har hatt glede av i 20 år. Ja, for hun har jo ikke bare "spinket og spart", men faktisk også bodd i huset underveis.

Det blir litt sånn som at dersom jeg skulle få lov til å kjøre motorsykkelen til gubben min så måtte jeg først betale inn halvparten av kjøpssummen, selv om sykkelen var anskaffet lenge før han anskaffet meg..? ;o)

Nei, jeg holder meg til forslaget mitt - han bidrar med halvparten av de reelle bo- og leveutgiftene, og så får hun heller se seg om etter et mindre hus/ leilighet dersom hun absolutt skal statuere et eksempel.

Hva hvis han først var leieboer for kr 5.000 i en del av huset og så sjekka opp dama ? Skulle han da senere slippe med 1000 ? :-)

[Ulv I Faarikaal]

Mm.. jeg leste litt kjapt her. Men uansett så synes jeg ikke det er riktig at han skal betale halvparten av en fiktiv leiesum på et hus som hun har hatt glede av i 20 år. Ja, for hun har jo ikke bare "spinket og spart", men faktisk også bodd i huset underveis.

Det blir litt sånn som at dersom jeg skulle få lov til å kjøre motorsykkelen til gubben min så måtte jeg først betale inn halvparten av kjøpssummen, selv om sykkelen var anskaffet lenge før han anskaffet meg..? ;o)

Nei, jeg holder meg til forslaget mitt - han bidrar med halvparten av de reelle bo- og leveutgiftene, og så får hun heller se seg om etter et mindre hus/ leilighet dersom hun absolutt skal statuere et eksempel.

Og hvis hun solgte huset og kjøpte noe billigere, ville hun fått 500.000 i banken.

[birdie]

Hva hvis han først var leieboer for kr 5.000 i en del av huset og så sjekka opp dama ? Skulle han da senere slippe med 1000 ? :-)

Skulle likt å se de som klarer seg på 2000 kroner i måneden - tror du leser mine svar like dårlig som jeg leste ditt opprinnelige innlegg.. Þ

Han skal bidra med halvparten av de utgiftene de har for å holde tilværelsen i gang - strøm, telefon, kommunale utgifter, mat etc. Ok? Han skal imidlertid ikke betale en fiktiv leie på et hus som det ikke er låneutgifter på.

Og dersom han leide en del av huset i utgangspunktet - kan de ikke fortsette å leie ut den delen når han flytter inn til henne?

[birdie]

Og hvis hun solgte huset og kjøpte noe billigere, ville hun fått 500.000 i banken.

Da synes jeg at hun skal gjøre det.

[Lillelurven]

Begge har vel da en kjempeøkonomi, som slipper huslån. Det er da bare å nyyyte livet!Jeg ville først og fremst blitt enig før han flytta inn...

Men, utenom det støtter jeg birdie

[Ulv I Faarikaal]

Skulle likt å se de som klarer seg på 2000 kroner i måneden - tror du leser mine svar like dårlig som jeg leste ditt opprinnelige innlegg.. Þ

Han skal bidra med halvparten av de utgiftene de har for å holde tilværelsen i gang - strøm, telefon, kommunale utgifter, mat etc. Ok? Han skal imidlertid ikke betale en fiktiv leie på et hus som det ikke er låneutgifter på.

Og dersom han leide en del av huset i utgangspunktet - kan de ikke fortsette å leie ut den delen når han flytter inn til henne?

Jeg tok ikke med andre utgifter fordi de er enklere å dele, halvparten av mat, strøm, forsikring, vedlikehold, forbruksvarer av alle slag osv er lettere å se og forstå. Kapitalkostnad er verre, vi ser ikke så lett kostnaden, men den er der: selg huset og sett pengene i banken, så får du renter. Plasser dem bedre så får du større avkastning. Hadde du fått kr 136.000 i avkastning på 1,3 mill, er prisen for å bo i huset kr 11.000 pr mnd pluss andre mer synlige utgifter.

Økonomi blir ofte ubehagelig når det bare er matematikk som skal styre, man skal jo være litt snill også ? :-)

[naiv]

Jeg sier meg enig med birdie. Mannen bidrar selvsagt med halvparten av husholdningsutgifter og andre faste utgiftene. Eventuelt også halvpart av skatt på fordel av å bo i egen bolig.

Når hun med tid og stunder hiver ham ut, så sitter hun fremdeles gjeldfri i eget hus.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg sier meg enig med birdie. Mannen bidrar selvsagt med halvparten av husholdningsutgifter og andre faste utgiftene. Eventuelt også halvpart av skatt på fordel av å bo i egen bolig.

Når hun med tid og stunder hiver ham ut, så sitter hun fremdeles gjeldfri i eget hus.

Og han har bodd j.... billig så lenge det varte. De skal til advokat i morgen for å skrive samboerkontrakt. Noe jeg nesten trua henne til. Så får vi se hva hun mener.

[naiv]

Og han har bodd j.... billig så lenge det varte. De skal til advokat i morgen for å skrive samboerkontrakt. Noe jeg nesten trua henne til. Så får vi se hva hun mener.

Hehe. Jeg trodde det var du som skulle flytte inn..

[Ulv I Faarikaal]

Hehe. Jeg trodde det var du som skulle flytte inn..

Nei. Men jeg skal kjøpe hus nå !

[naiv]

Nei. Men jeg skal kjøpe hus nå !

Har du noe bestemt hus i sikte?

Blir hønene dine med på lasset?

[Ulv I Faarikaal]

Har du noe bestemt hus i sikte?

Blir hønene dine med på lasset?

Hønene herfra blir med :-)

De andre med fjær og nebb som legger egg til frokosten min blir her, siden det er husverten som eier dem. I går spiste de flygemaur i massevis, æsj.

[Ulv I Faarikaal]

Har du noe bestemt hus i sikte?

Blir hønene dine med på lasset?

Ikke noe bestemt hus, men Sandmo eller Harestua er under vurdering. Prisene synker fortere nordover fraOslo enn sørover mot Østfold-byene. 40 minutter med tog til Oslo fra Harestua er greit.