Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 For 4 år siden kjøpte jeg og X`en en leilighet. Etter å ha bodd sammen i to år, valgte jeg å gå fra han. Jeg flyttet derfor ut og sluttet å betale lån og husleie. Han sa dette gikk greit for han. Han fortsatte å bo der. Det er snart to år siden jeg flyttet og jeg har å lyst til å gjøre opp leiligheten. Han overtok hele lånet, men leiligheten står fortsatt i begges navn. Jeg mener at jeg har krav på penger fra han, siden jeg tross alt har betalt på lånet i 2 år. Han sier at jeg ikke har rett på noe. Siden det var jeg som flyttet og at jeg "valgte å flytte som det var, ved at han tok over både lån og leilighet". Vi skrev dessverre ingen samboerkontrakt. Jeg var ganske ung og uerfaren. Så hva gjør jeg? Vi har ganske god tone for tiden, og jeg vil ikke sette advokat e.l. på saken om vi heller kan ordne opp oss i mellom. Hva mener dere? Har jeg krav på penger jeg har betalt på leiligheten eller har jeg ikke? Hadde blitt veldig takknemlig for svar. Hilsen 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/ Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest tips Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Kontakt advokat, hør om dine muligheter. Og råd alle du kjenner til å signer kontrakt. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922695 Del på andre sider Flere delingsvalg…
petter smart Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvorfor i all verden skrev dere lånet over på han uten å skrive over leiligheten til han og gjøre opp dette? Så lenge du står som eier av leiligheten så har du en del rettigheter. Du kan kreve at han kjøper deg ut. Dvs at han må betale deg halvparten av det leiligheten var verdt for 2 år siden (du kan kanskje kreve dagens pris, men det blir i såfall noe urimelig fra din side). Du har altså rett på mer enn bare det du betalte inn på lånet, da leiligheten sannsynligvis gikk opp i verdi på de 2 årene du bodde der. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922696 Del på andre sider Flere delingsvalg…
xomega Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 I prinsippet tror jeg du har krav på at han skal kjøpe deg ut etter dagen pris. Men siden du sluttet å betale lån og husleie for 2 år siden, er det mest rettferdig at du kjøpes ut etter hva prisen var den gang. Det får i såfall bli en sjønnsmessig vurdering hva leiligheten var verd da. At du valgte å flytte, han ingen timg med saken å gjøre. Good luck!! 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922721 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Terakotta Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvorfor i all verden skrev dere lånet over på han uten å skrive over leiligheten til han og gjøre opp dette? Så lenge du står som eier av leiligheten så har du en del rettigheter. Du kan kreve at han kjøper deg ut. Dvs at han må betale deg halvparten av det leiligheten var verdt for 2 år siden (du kan kanskje kreve dagens pris, men det blir i såfall noe urimelig fra din side). Du har altså rett på mer enn bare det du betalte inn på lånet, da leiligheten sannsynligvis gikk opp i verdi på de 2 årene du bodde der. Hun kan til og med kreve han for husleie for de to årene.... 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922791 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest økonom Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Det hadde vært mye enklere og klarere hvis dere hadde gjort dette opp da du flyttet. Men jeg tror følgende blir korrekt: Hvis leiligheten da du flyttet var verd 1.500.000 kroner, og lånet var på 1.000.000 kroner, har du rett på halve differansen, dvs 250.000 kroner. Pluss renter av denne summen siden dengang! (Var boligen MINDRE verd enn lånet, skylder du ham altså penger...) Nå har jeg forutsatt at dere begge står som eiere på skjøte eller kjøpskontrakt. Da ligger du veldig sterkt an. I motsatt fall ligger du veldig dårlig an. Hvis dere ikke betalte like mye på lånet de to årene dere bodde sammen, er regnestykket også litt mer innviklet. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922835 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Det hadde vært mye enklere og klarere hvis dere hadde gjort dette opp da du flyttet. Men jeg tror følgende blir korrekt: Hvis leiligheten da du flyttet var verd 1.500.000 kroner, og lånet var på 1.000.000 kroner, har du rett på halve differansen, dvs 250.000 kroner. Pluss renter av denne summen siden dengang! (Var boligen MINDRE verd enn lånet, skylder du ham altså penger...) Nå har jeg forutsatt at dere begge står som eiere på skjøte eller kjøpskontrakt. Da ligger du veldig sterkt an. I motsatt fall ligger du veldig dårlig an. Hvis dere ikke betalte like mye på lånet de to årene dere bodde sammen, er regnestykket også litt mer innviklet. Oj.. Kanskje jeg skylder han penger da?? Vi kjøpte nemlig leiligheten for 1.390.000 for 4 år siden. Lånte hele summen. Sommeren før jeg flyttet, refinansierte vi lånet til 1 500 000 for å betale litt kredittgjeld. Jeg tror jeg fikk 20 000 av disse. I tillegg bygde vi nytt kjøkken, som jeg betalte 25 000 kroner kontant for. Blir det litt annerledes da? 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922839 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 I prinsippet tror jeg du har krav på at han skal kjøpe deg ut etter dagen pris. Men siden du sluttet å betale lån og husleie for 2 år siden, er det mest rettferdig at du kjøpes ut etter hva prisen var den gang. Det får i såfall bli en sjønnsmessig vurdering hva leiligheten var verd da. At du valgte å flytte, han ingen timg med saken å gjøre. Good luck!! Takk! :-) 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922841 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvorfor i all verden skrev dere lånet over på han uten å skrive over leiligheten til han og gjøre opp dette? Så lenge du står som eier av leiligheten så har du en del rettigheter. Du kan kreve at han kjøper deg ut. Dvs at han må betale deg halvparten av det leiligheten var verdt for 2 år siden (du kan kanskje kreve dagens pris, men det blir i såfall noe urimelig fra din side). Du har altså rett på mer enn bare det du betalte inn på lånet, da leiligheten sannsynligvis gikk opp i verdi på de 2 årene du bodde der. Vi skrev ikke over lånet på han uten å skrive over leiligheten. Det har seg sånn at han jobber i bank, og for å få beste rente, sto lånet offisielt på han. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922842 Del på andre sider Flere delingsvalg…
petter smart Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hun kan til og med kreve han for husleie for de to årene.... Det kan hun nok ikke så lenge hun har sluttet å betale på lånet. Uansett var de jo venner og ville gjøre dette rettferdig. Og det rettferdige er at de tar prisen for 2 år siden, deler på 2, trekker fra halve lånet, legger på renter i 2 år og finner hva han skylder henne. Hans argumenter var nesten morsomme. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922862 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Terakotta Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Det kan hun nok ikke så lenge hun har sluttet å betale på lånet. Uansett var de jo venner og ville gjøre dette rettferdig. Og det rettferdige er at de tar prisen for 2 år siden, deler på 2, trekker fra halve lånet, legger på renter i 2 år og finner hva han skylder henne. Hans argumenter var nesten morsomme. Du harmulignes rett. Jeg var i samme situasjon selv, - men jeg var gift. Advokaten sa at så lenge vi ikek hadde gjort skifte - huset stod i mitt navn også - så kunne jeg forlange husleie for at han bodde i min halvpart. Det ville jeg aldri ha gjort da... 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922864 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest økonom Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Oj.. Kanskje jeg skylder han penger da?? Vi kjøpte nemlig leiligheten for 1.390.000 for 4 år siden. Lånte hele summen. Sommeren før jeg flyttet, refinansierte vi lånet til 1 500 000 for å betale litt kredittgjeld. Jeg tror jeg fikk 20 000 av disse. I tillegg bygde vi nytt kjøkken, som jeg betalte 25 000 kroner kontant for. Blir det litt annerledes da? Hvis du vil at jeg skal sette opp hele regnestykket for deg, må jeg vite: 1) Hvor mye var leiligheten verd den dagen du flyttet ut/sluttet å betale. Dette er selvfølgelig umulig å vite på krona, men sånn ca. Spør evt en lokalkjent eiendomsmegler. 2) Den dagen dere forhøyet lånet til 1,5 mill, hvor mye lån hadde dere da? Regner med dere hadde betalt ned noe av de 1,390 mill. (Ut fra dette tallet kan jeg regne ut hvor mye som gikk til hans kredittlån, høres ut som han fikk mye mer enn deg i den runda.) 3) Hvordan finansierte dere resten av kjøkkenet? Betalte han det? Hvor mye? 4) Betalte dere hele veien like mye på lånet, hvis ikke, prosentfordelingen mellom dere. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922893 Del på andre sider Flere delingsvalg…
petter smart Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Du harmulignes rett. Jeg var i samme situasjon selv, - men jeg var gift. Advokaten sa at så lenge vi ikek hadde gjort skifte - huset stod i mitt navn også - så kunne jeg forlange husleie for at han bodde i min halvpart. Det ville jeg aldri ha gjort da... Det kna godt være du som har rett, jeg synser mest her. Men det blir vel litt annet når en er gift og hus/lån står på begge. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922897 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvis du vil at jeg skal sette opp hele regnestykket for deg, må jeg vite: 1) Hvor mye var leiligheten verd den dagen du flyttet ut/sluttet å betale. Dette er selvfølgelig umulig å vite på krona, men sånn ca. Spør evt en lokalkjent eiendomsmegler. 2) Den dagen dere forhøyet lånet til 1,5 mill, hvor mye lån hadde dere da? Regner med dere hadde betalt ned noe av de 1,390 mill. (Ut fra dette tallet kan jeg regne ut hvor mye som gikk til hans kredittlån, høres ut som han fikk mye mer enn deg i den runda.) 3) Hvordan finansierte dere resten av kjøkkenet? Betalte han det? Hvor mye? 4) Betalte dere hele veien like mye på lånet, hvis ikke, prosentfordelingen mellom dere. Åh, kan du sette opp et stykke på det?? Det hadde vært VELDIG snilt! :-) Kan jeg skaffe de opplysningene du trenger i løpet av uken og ta kontakt med deg om et par dager? Jeg kan bare svare deg på en melding her, så får du mail om at jeg har svart deg her ikke sant? 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922903 Del på andre sider Flere delingsvalg…
skorpionfisken Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Vi skrev ikke over lånet på han uten å skrive over leiligheten. Det har seg sånn at han jobber i bank, og for å få beste rente, sto lånet offisielt på han. Men hvem sto leiligheta på? Hvis den sto på ham og dere bare var samboere uten samboerkontrakt står du helt uten rettigheter, selv om dere sa at dere kjøpte sammen. Sto den på begge. Må du etter min mening ta leilighetas verdi da du flyttet ut. Trekke fra alle lånene som heftet for leiligheta på det tidspunktet og som han overtok. Blir det plussaldo da skal han ha halvparten av det og du halvparten. Det er mulig du etter jusen kan kreve oppgjør ut fra leilighetas verdi slik den ville vært om dere solgte nå, men da risikerer du å måtte ta hensyn til lån som er tatt opp i ettertid og som hefter på leiligheta, samt penger han har brukt på vedlikehold og oppussing. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922905 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest Vanity Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Men hvem sto leiligheta på? Hvis den sto på ham og dere bare var samboere uten samboerkontrakt står du helt uten rettigheter, selv om dere sa at dere kjøpte sammen. Sto den på begge. Må du etter min mening ta leilighetas verdi da du flyttet ut. Trekke fra alle lånene som heftet for leiligheta på det tidspunktet og som han overtok. Blir det plussaldo da skal han ha halvparten av det og du halvparten. Det er mulig du etter jusen kan kreve oppgjør ut fra leilighetas verdi slik den ville vært om dere solgte nå, men da risikerer du å måtte ta hensyn til lån som er tatt opp i ettertid og som hefter på leiligheta, samt penger han har brukt på vedlikehold og oppussing. På skjøtet står begges navn. På lånet sto han som låntaker og jeg som medlånetaker. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922909 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest økonom Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Åh, kan du sette opp et stykke på det?? Det hadde vært VELDIG snilt! :-) Kan jeg skaffe de opplysningene du trenger i løpet av uken og ta kontakt med deg om et par dager? Jeg kan bare svare deg på en melding her, så får du mail om at jeg har svart deg her ikke sant? Vi prøver på det! Husk at jeg er ikke jurist. (Men nicket mitt er sant:-)) Jeg vet jo heller aldri om det er momenter du har glemt å nevne i farten. Men det kunne i alle fall bli et godt utgansgpunkt for diskusjonen du skal ha med eksen om dette. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922946 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest økonom Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Åh, kan du sette opp et stykke på det?? Det hadde vært VELDIG snilt! :-) Kan jeg skaffe de opplysningene du trenger i løpet av uken og ta kontakt med deg om et par dager? Jeg kan bare svare deg på en melding her, så får du mail om at jeg har svart deg her ikke sant? I tillegg til spm nedenfor: Du skrev at gjelden var 1,5 mill sommeren før du flyttet ut. Da var den vel så så si 1,5 mill da du flyttet. Men det beste er at du finner ut nøyaktig lånesaldo da du flyttet. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-922952 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gjest la det være Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvor mye betalte du? Tenk på det som husleie! Det er da ikke rett at du skal ha bodd gratis hos ham de to årene. 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-923050 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Gemini Skrevet 5. mai 2004 Del Skrevet 5. mai 2004 Hvor mye betalte du? Tenk på det som husleie! Det er da ikke rett at du skal ha bodd gratis hos ham de to årene. Fikk du ikke med deg første setning? De kjøpte jo leiligheten sammen! 0 Siter Lenke til kommentar https://forum.doktoronline.no/topic/145769-oppgj%C3%B8r-av-leilighet-med-xen/#findComment-923056 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Anbefalte innlegg
Bli med i samtalen
Du kan publisere innhold nå og registrere deg senere. Hvis du har en konto, logg inn nå for å poste med kontoen din.