Leie ut hus istedet for å selge

[Blåmor]

Noen venner av oss skal selge hus. De har med dagens rente kr 6.000 i huslån.

Huset er i et attraktivt område, og vil nok bli leid ut til underkant av 10.000 (tipper jeg) i mnd.

Men jeg lurer på om dette virkelig er gjennomtenkt og fornuftig.

Det må jo være noen feller her, for det virkelig litt "for godt til å være sant"..

Altså, å leie ut gammel bolig i stedet for å selge det, når de har kjøpt nytt hus.

[sheba]

utleie er skattefritt "tror jeg" så lenge du leier ut mindre kvadrat enn du selv bebor:-) aner ikke hvordan det er om du eier 2 hus da... sjekk med huseiernes landsforbund:-)

[Blåmor]

utleie er skattefritt "tror jeg" så lenge du leier ut mindre kvadrat enn du selv bebor:-) aner ikke hvordan det er om du eier 2 hus da... sjekk med huseiernes landsforbund:-)

Takk, det skal jeg be de gjøre. Sikkert noen "feller" som de kanskje ikke er klar over..

Hvis ikke ville det jo vært mange som hadde leid ut istedet for å selge mener jeg.

[sheba]

Takk, det skal jeg be de gjøre. Sikkert noen "feller" som de kanskje ikke er klar over..

Hvis ikke ville det jo vært mange som hadde leid ut istedet for å selge mener jeg.

ja, ikke sikkert jeg har rett, men smart å undersøke hvilke regler som gjelder:-) er sikker på det med kvadratmeter iallfall, om ikke vår "kjære bondevik har kommet på noe nytt:-)"

[Gjest d62]

utleie er skattefritt "tror jeg" så lenge du leier ut mindre kvadrat enn du selv bebor:-) aner ikke hvordan det er om du eier 2 hus da... sjekk med huseiernes landsforbund:-)

Du er skattepliktig på leieinntektene når du ikke bor i deler av huset selv.

[kyrillo]

Hvis de flytter inn i en annen bolig som de eier selv, så må de selge det forrige huset innen 12 måneder, ellers... må de betale 28 % skatt på gevinsten ved salg av det forrige huset.

Hvis de leier ut det forrige huset, så er denne leieinntekten skattepliktig fra første krone fordi at de har kjøpt seg et annet hus å bo i.

Inntekten som beskattes med 28% skatt fremkommer som forskjellen mellom mottatt husleie og de utgifter de har til vedlikehold, renovasjon, forsikring, annonser osv. i forbindelse med utleien.

Hvis folkene hadde flyttet til en leid bolig i stedet for å kjøpe sin egen, så kunne de ha leid ut huset helt skattefritt inntil 6 måneder pr. kalenderår, eller de kunne ha leid ut under halvparten av hele boligen skattefritt hele året.

[kyrillo]

utleie er skattefritt "tror jeg" så lenge du leier ut mindre kvadrat enn du selv bebor:-) aner ikke hvordan det er om du eier 2 hus da... sjekk med huseiernes landsforbund:-)

Huseiernes landsforbund..

Sikkert greit det, men det kan være like greit å ta en tlf. til likningskontoret. Eller finne svar her:

http://www.skatteetaten.no/Templates/Brosjyre.aspx?id=7294

[mrxx]

Nja, det er jo noen skattepliktighet ute å går på 28 %.

Men du må heller ikke glemme at husprisene stiger ganske kraftig om dagen, så selv om det må betales 28 % av netto leieinntekter, så har de store penger å hente på prisstigningen pr. år.

Jeg leier ut en nesten ny 4-manns bolig (bor ikke der selv) og prisstigningen på de årene jeg har hatt den er formidabel. Det er ikke sjangs i havet å spare så mye penger på de årene jeg har hatt boligen. Det har vært en gullgruve.