Noen som kan loven - særeie/gjeld ?

[Gjest Vil sikre meg - i tilfelle !]

Min mann har en hytte som er hans særeie. Det er et lån med pant i denne hytta. Hvordan skal vi gå fram slik at denne gjelden ikke legges til vår felles gjeld ved en eventuell skilsmisse da vi skal dele felles bolig og felles gjeld? Vi har ektepakt - må dette spesifiseres der eller gjelder dette lånet automatisk ham personlig og hans særeie ?

Hvordan deler dere andre som har felles økonomi utgiftene på et særeie. Jeg synes det går på bekostning av vår felles økonomi når han bruker penger på utbygging, reparasjoner, fornyelser etc. på et sted som han i etterkant kan selge med større fortjeneste fordi han har brukt felles midler til å ruste det opp?

Noen som har erfaring med dette eller tilsvarende og har funnet gode løsninger ?

[Nikki]

Dette reguleres av ekteskapsloven §58.

Utgangspunktet er at gjelden han har som er tilknyttet hans særeie ikke kan trekkes fra han del av felleseiet. Dersom verdien av særeiet ikke dekker gjelden, kan det overskytende gå til fradrag i hans del av felleseiet.

Ønsker dere at han uansett ikke skal kunne trekke noe fra felleseiet, må dette reguleres i ektepakt. Det er full avtalefrihet her. Husk å tinglyse ektepakten, slik at den også er gyldig i forhold til evt. kreditorer.