Hva ville du gjort?

[Gjest takker for evnt svar]

Ville du kjøpt en andelsleilighet/aksjeleilighet?

Fordeler, ulemper framfor selveierleilighet?

[Sofline]

Jeg ville ikke i min villeste fantasi kjøpt andelsleilighet. (Aksjeleilighet vet jeg ikke noe særlig om, men jeg antar det er noe lignende).

Grunnen til det er at man skal ut med et ganske stort innskudd. Når man har betalt det, får man bo i leiligheten. Men samtidig skal man betale husleie for å bo der, og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien.

Her jeg bor er det i hvertfall like dyrt i månedsutgifter å bo i andels- som å bo i leileleilighet, om ikke dyrere, og man får ikke noe igjen når man flytter, untatt innskuddet.

[Prozak]

Jeg ville ikke i min villeste fantasi kjøpt andelsleilighet. (Aksjeleilighet vet jeg ikke noe særlig om, men jeg antar det er noe lignende).

Grunnen til det er at man skal ut med et ganske stort innskudd. Når man har betalt det, får man bo i leiligheten. Men samtidig skal man betale husleie for å bo der, og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien.

Her jeg bor er det i hvertfall like dyrt i månedsutgifter å bo i andels- som å bo i leileleilighet, om ikke dyrere, og man får ikke noe igjen når man flytter, untatt innskuddet.

"og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien."

Nuvel...det kommer vel helt an på borettslaget og en del andre ting i det aktuelle tilfellet.

"............................................."

[Gjest liede]

Jeg ville ikke i min villeste fantasi kjøpt andelsleilighet. (Aksjeleilighet vet jeg ikke noe særlig om, men jeg antar det er noe lignende).

Grunnen til det er at man skal ut med et ganske stort innskudd. Når man har betalt det, får man bo i leiligheten. Men samtidig skal man betale husleie for å bo der, og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien.

Her jeg bor er det i hvertfall like dyrt i månedsutgifter å bo i andels- som å bo i leileleilighet, om ikke dyrere, og man får ikke noe igjen når man flytter, untatt innskuddet.

Man betaler husleie i selveierleilighet også.

[Sofline]

Man betaler husleie i selveierleilighet også.

Den er sjelden like stor....

[Dorthe]

Jeg ville ikke i min villeste fantasi kjøpt andelsleilighet. (Aksjeleilighet vet jeg ikke noe særlig om, men jeg antar det er noe lignende).

Grunnen til det er at man skal ut med et ganske stort innskudd. Når man har betalt det, får man bo i leiligheten. Men samtidig skal man betale husleie for å bo der, og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien.

Her jeg bor er det i hvertfall like dyrt i månedsutgifter å bo i andels- som å bo i leileleilighet, om ikke dyrere, og man får ikke noe igjen når man flytter, untatt innskuddet.

Her er husleia 4000 for dem som har en andel og 12000 for dem som leier fra kommunen så jeg tror det kommer helt an på hvor man bor.

Og leilighetsprisene stiger hele tida. Min har steget ca 600 000 i løpet av de siste to årene. Så jeg synes at å leie leilighet hvis man har mulighet til å kjøpe en andel så ville jeg foretrukket det.

[Sofline]

"og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien."

Nuvel...det kommer vel helt an på borettslaget og en del andre ting i det aktuelle tilfellet.

"............................................."

Jeg sier bare hvordan det er her hvor jeg bor (og hvordan det er der hvor jeg kommer fra, hvor jeg leser en del boligannonser).

Eksempler fra boligannonsene:

3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd

2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr.

[Gjest liede]

Den er sjelden like stor....

Det er dyrt og ofte ikke lønnsomt å kjøpe _nybygget_ andelsleilighet ja. Man må jo se på fellesgjelden.

[Sofline]

Her er husleia 4000 for dem som har en andel og 12000 for dem som leier fra kommunen så jeg tror det kommer helt an på hvor man bor.

Og leilighetsprisene stiger hele tida. Min har steget ca 600 000 i løpet av de siste to årene. Så jeg synes at å leie leilighet hvis man har mulighet til å kjøpe en andel så ville jeg foretrukket det.

Er ikke prisene på andelsleiligheter fast? Dvs. man kan ikke by over osv...

[Lula]

Jeg sier bare hvordan det er her hvor jeg bor (og hvordan det er der hvor jeg kommer fra, hvor jeg leser en del boligannonser).

Eksempler fra boligannonsene:

3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd

2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr.

De innskuddene der var jo latterlig lave, og derfor har de vel en skyhøy fellesgjeld som utgjør den høye leien. Det er sånn på mange av de nye leilighetene i de store byene for å gi "lettlurte" førstegangsetablerere innpass på markedet.

Eldre leiligheter har nok en del lavere husleie og lavere fellesgjeld, men dog et høyere innskudd.

[Gjest liede]

Jeg sier bare hvordan det er her hvor jeg bor (og hvordan det er der hvor jeg kommer fra, hvor jeg leser en del boligannonser).

Eksempler fra boligannonsene:

3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd

2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr.

Andel:

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=7464169&sid=6aYLFAwCC202680&pos=24&tot=138

Selveier:

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=7509699&sid=6aYLFAwCC202680&pos=23&tot=138

[Sofline]

De innskuddene der var jo latterlig lave, og derfor har de vel en skyhøy fellesgjeld som utgjør den høye leien. Det er sånn på mange av de nye leilighetene i de store byene for å gi "lettlurte" førstegangsetablerere innpass på markedet.

Eldre leiligheter har nok en del lavere husleie og lavere fellesgjeld, men dog et høyere innskudd.

De er ikke latterlige lave her jeg bor. Man kan kjøpe en fin eierleilighet her til under en million.

Den første andelsleiligheten var nybygget, den andre jeg nevnte ligger i en gammel bygning fra 1934.

[Prozak]

Jeg sier bare hvordan det er her hvor jeg bor (og hvordan det er der hvor jeg kommer fra, hvor jeg leser en del boligannonser).

Eksempler fra boligannonsene:

3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd

2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr.

Ok. Nå vet jeg ikke hvor du bor, men de boligprisene du nevner der er forhistoriske f.eks i Oslo.

"3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd"

Den utleleiligheten der i oslo ville kostet 12-15.000. Enda mer hvis det er spesiellt høy standard og på aker brygge e.l.

"2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr."

Den toromsleiligheten der ville kostet 8-9.000, og gjerne mer enkelte steder.

Beveger man seg utenfor sentrum, vil man spare noen få hundrelapper i leie, maks. Så de andelsleilighetprisene du nevner der ville vært meget gode sammenliknet med utleiepriser i Oslo :-)

".........................................."

[Sofline]

Andel:

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=7464169&sid=6aYLFAwCC202680&pos=24&tot=138

Selveier:

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=7509699&sid=6aYLFAwCC202680&pos=23&tot=138

Jeg sier, som jeg sa i det første innlegget mitt, bare hvordan det er her jeg bor.

[Sofline]

Ok. Nå vet jeg ikke hvor du bor, men de boligprisene du nevner der er forhistoriske f.eks i Oslo.

"3 rom 98 m2. til leie: kr 4395/mnd. 3 rom 101 m2 andel: innskudd 345 000 kr, husleie 6134 kr/mnd"

Den utleleiligheten der i oslo ville kostet 12-15.000. Enda mer hvis det er spesiellt høy standard og på aker brygge e.l.

"2 rom 66 m2 til leie: kr 3200/mnd. 2 rom 65 m2 andel: innskudd 300 000 kr, husleie 3549 kr."

Den toromsleiligheten der ville kostet 8-9.000, og gjerne mer enkelte steder.

Beveger man seg utenfor sentrum, vil man spare noen få hundrelapper i leie, maks. Så de andelsleilighetprisene du nevner der ville vært meget gode sammenliknet med utleiepriser i Oslo :-)

".........................................."

Jeg bor ikke i Oslo, men jeg har bodd der, så jeg kjenner til boligprisene... Men jeg vet ikke noe om andelsleilighetspriser der.

"takker for evnt svar" skriver heller ikke noe om hvor h*n bor. H*n kan like gjerne bo langt fra Oslo som i Oslo. Og som sagt i det første innlegget jeg skrev her, så uttalte jeg meg om hvordan det er her jeg bor.

[Gjest Flystripa]

Er ikke prisene på andelsleiligheter fast? Dvs. man kan ikke by over osv...

Det går vanlige budrunder på de aller fleste andelsleiligheter. Men i Obos etc kan medlemmer med lavere nr få forkjøpsrett til høyeste bud.

[Sofline]

Det går vanlige budrunder på de aller fleste andelsleiligheter. Men i Obos etc kan medlemmer med lavere nr få forkjøpsrett til høyeste bud.

Ok, takk.

[Prozak]

Jeg bor ikke i Oslo, men jeg har bodd der, så jeg kjenner til boligprisene... Men jeg vet ikke noe om andelsleilighetspriser der.

"takker for evnt svar" skriver heller ikke noe om hvor h*n bor. H*n kan like gjerne bo langt fra Oslo som i Oslo. Og som sagt i det første innlegget jeg skrev her, så uttalte jeg meg om hvordan det er her jeg bor.

Dette skrev du:

"Grunnen til det er at man skal ut med et ganske stort innskudd. Når man har betalt det, får man bo i leiligheten. Men samtidig skal man betale husleie for å bo der, og den husleia er like stor som det man ville betalt for å bo i en vanlig leieleilighet, hvor man i såfall bare skal betale et depositum på max. 3 ganger husleien."

Her skriver du generellt, og det fremgår ikke at du kun mener der hvor du bor. _Derfor_ svarte jeg at det kommer an på. Det at det er ulønnsomt å kjøpe en andelsleilighet ett sted p.g.a lave leiepriser (egentlig to ting som ikke er helt samenliknbare), betyr jo ikke at det er slik alle steder.

"......................................."

[Gjest takker for evnt svar]

Jeg bor ikke i Oslo, men jeg har bodd der, så jeg kjenner til boligprisene... Men jeg vet ikke noe om andelsleilighetspriser der.

"takker for evnt svar" skriver heller ikke noe om hvor h*n bor. H*n kan like gjerne bo langt fra Oslo som i Oslo. Og som sagt i det første innlegget jeg skrev her, så uttalte jeg meg om hvordan det er her jeg bor.

Bergen :-) I et ganske dyrt strøk.

[Gjest Zuleika]

I Oslo er det ofte enklere å få tak i OBOS leiligheter enn selveier. Jeg bor i OBOS leilighet, og synes egentlig slik det er nå at forskjellen er marginal fra selveierleilighet.

Jeg kan nå leie ut som jeg vil i tre år, men da må jeg søke styret om tillatelse. Selveierleilighet kan man gjøre hva man vil med. Økonomisk kan jeg ikke se noen særlig forskjell, men før i tiden var meningen med borettslag at de skulle være billige og praktiske.

Tidene forandrer seg.