kommer boligprisene til å gå ned?

[Gjest bor i vest]

Eller vil de bare stige og stige?

[Gjest se på aksjebørsen og renteutviklingen]

Boligprisene følger gjerne konjunkturene. Når man får nedgangskonjunktur går det gjerne 6 til 12 mnd fra nedtur på børsen før virkningen kommer i næringsliv og deretter i folks privatøkonomi. Fallet på børsen i mai ble fulgt av ny oppgang. Vanskelig å si om det var tidlige tegn på konjunkturendring.

Renten er på vei opp langsomt og låneviljen har avtatt betydelig. Renteøkninger følger gjerne svakere økonomi. (Så langt har renten vært hevet for å kjøle ned norsk økonomi som går på høygir). Da får folk dårligere råd og kan ikke by så høy pris ved boligkjøp. Renten må nok enda mer opp skal boligprisene falle merkbart. Husholdningenes store opptak av lån kan få store konsekvenser. Skulle en nedtur ramme norsk økonomi, kan boligprisene falle mye.

Tradisjonelt har renten vært ekstra høy ved konjunkturbunner – da har boligprisene vært lave. Ideelt tidspunkt for kjøp altså. Rentefall har kommet med konjunkturoppgang. Ved konjunkturtopp har renten vært lav og boligprisene vært høye til glede for boligselgere.

[Gjest Lisan12]

Det stod i morgenutgaven av Aftenposten i dag at de sannsynligvis kommer til å øke utover høsten også.