Noen med byggteknisk kompetanse her?

[smurf78]

Hvis det står følgende i en boligtakst:

"Det ble oppservert ising på yttertak over del av kjøkken og bodtak som

er innlemmet i entré. Ising over kjøkkentak antas skyldes manglende

isolering av kjøkkenhimling og varme fra downlights. Ising over tak til

tidligere bod/entré antas skyldes manglende isolering og/eller ventilering

av yttertak. Brannsikring på loft mot nabo er mangelfull og gips bør

trekkes opp til yttertak."

Og videre:

" Yttervegger"

Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig

fasadekledning består av ytterpanel.

Vedlikehold ol:

Endel svertesopp/jordslag i kledning.

Hva er omfanget av disse skadene? Hvor store kostnader må man regne med? Dette er på en bolig på 120 m2. Har ikke vært og kikket på boligen enda, så vet jo ikke omfanget av skadene. Men generelt, snakker man mange hundretusen kroner i reparasjoner her?

[frosken]

Tror ikke det er mulig å si uten å vite hvor store flater som må utbedres. Men det påpekes mangler som helt eller delvis må utbedres hvis dere vil ivare boligen på forsvarlig vis. Det som bør utbedres umiddelbart er brannsikring mot nabo, men det er til gjengjeld neppe så dyrt å få utført. Punktene som er anført vedr. ising og manglende isolering, vil du kunne finne på mange boliger uten at det forårsaker problemer (men f.eks. denne vinteren har mange fått fuktskader pga slike mangler). Kledningen må også ses på for å kunne si noe som helst om omfanget av skadene. Det kan være helt bagatellmessig.

Dra å se på bygningen :-)

[mrxx]

Ising på yttertak tyder på dårlig isolering. Så det kan være nok å bare etterisolere, er tilgangen god kan du gjøre dette selv.

Downlight avgir mye varme og vil føre til at yttertaket vil begynne å tine og gi ising. Dette bør ikke være noe stor kostnad.

Jeg antar da at det er lett å komme til.

Brannsikringen er vanskelig å kommentere da jeg ikke har sett hvordan dette ser ut. Men å sette på gipsplater er heller ingen stor kunst hvis tilgangen er god. Men det trengs en "handyman/kvinne.

Svertesopp/jordslag er ganske vanlig på hus og hvis det ikke får utviklet seg så er ikke dette noe stort problem. Det er fullt mulig å vaske av med de rette midlene.

Ut i fra hva du skriver hadde jeg ikke blitt så veldig skremt av dette og ut i fra det du skriver så er ikke dette noe hundretusen klasse. Reis og se på boligen hvis det er av interesse for deg ellers.