Leie ut leilighet

[Gjest utleieren?]

Har dere noe erfaring med det?

Hvor laster jeg ned utleiekontrakt? Kan jeg spesisiere enkelte regler selv? Tror jeg kommer til å bli en streng husvert

Og hvordan gjør man med betaling?

Tenkte ha tre mnd depositum, er jo så redd for slike leieboere som ikke betaler for seg eller som er umulige å få ut...

men er det sånn at om man har tre mnd depositum så har man også tre mnd gjensidig oppsigelsesfrist? Slik at hvis man vil ha dem kjappere ut bør man ha 1 mnd depositum og dertil 1 mnd oppsigelsesfrist? Hvordan er reglene der?

[Gjest sjøstjerna]

Leietakere har sterkt oppsigelsesvern...

For å beskytte deg selv som utleier, så velg tidsbestemt kontrakt. Dvs at dere har avtalt en dato etter 1-3 år når leieboer MÅ flytte ut. Leieboer kan i tillegg evt få ensidig mulighet til å si opp selv med 1-3 mnd varsel.

Nedlaste leiekontrakt? Sjekk huseiernes landsforbund. De har en kontrakt som ivaretar også utleier.

[Gjest ingen nick]

Her finner du nyttige opplysninger:

http://www.regjeringen.no/nb/dep/krd/dok/veiledninger_brosjyrer/2008/husleieloven.html?id=501000

Her finner du en standard leiekontrakt for bolig:

http://www.huseierne.no/Kontrakter/

Håper dette kan være til hjelp!

[Speak]

Sjekk også referanser fra tidligere utleiere. Det gjorde ikke jeg....

[Caloni Makaroni]

Last ned standard kontrakt. Det er et eget felt hvor du kan spesifisere egne regler.

[løvinne71]

Vi leide ut hybel i en del år, og brukte standard kontrakten fra huseiernes landsforbund.

Vi skrev tidsbegrenset kontrakt på 1-år med "mulighet for forlengelse" og gjensidig oppsigelsestid på 2 mnd innenfor kontraktsperioden.

Ja, det er vanlig å ta depositum som dekker omtrent beløpet for husleien i oppsigelsestiden.

Da har man sikret seg om leietageren f.eks slutter å betale hvis han/hun blir oppsagt.

Det kan også være lurt å sjekke referanser fra evt. tidligere utleiere.

Men hvis referansen er en nåværende utleier, som kanskje har sagt opp leietageren, så får du muligens ikke vite hele sannheten.

Vedkommende vil neppe nevne det som evt. er negativt. For h*n ønsker jo at leietageren skal flytte, og det er i hans/hennes interesse at leietagerer finner nytt bosted.

Vi har hatt flere forskjellige leieboere de årene vi leide ut. Både helge-pappaer, alene-mamma, og par både med og uten barn. Med kun et par unntak, så har vi vært svært fornøyde med alle sammen!

Lykke til med utleie!