Fellesgjeld ved kjøp av bolig

[Gjest 3romz]

Hvordan er det med fellesgjeld når det kommer til boligkjøp?

Jeg mener at banken regner med fellesgjelden når man skal regne ut hvor mye man kan låne, men man betaler den ikke ved boligkjøp, gjør man vel?

Har sett på en leilighet der prisantydningen er 2 millioner og andel fellesgjeld er 150.000,-. Hvordan stiller det seg med tanke på hvor mye man skal låne - må jeg låne 2.000.000 eller 2.150.000 her? Vet at prisen kan øke hvis flere bud, og at det kommer omkostninger i tillegg, men har sløyfet disse for å illustrere dette eksempelet

[Gjest ambrose]

Den betaler du vel gjennom husleien?

[frosken]

Du skal ikke betale din andel av fellesgjelden når du kjøper. Fellesgjelden betales som regel gjennom den månedlige innbetalingen til sameie/borettslag.

[Gjest ambrose]

Du skal ikke betale din andel av fellesgjelden når du kjøper. Fellesgjelden betales som regel gjennom den månedlige innbetalingen til sameie/borettslag.

Takk, du sa det

[petter smart]

Du trenger ikke låne mer enn kjøpesummen, men banken skal ta med fellesgjelden når de vurderer om du vi klare å betjene lånet (+fellesgjelden).

Det kan jo ikke være slik at dersom kjøpesummen er 100 000 og fellesgjelden 10 millioner så kan alle få lån til å kjøpe leiligheten, kun fordi alle kan betjene et lån på 100 000.

[Gjest Elextra]

Du betaler kun kjøpesummen, men husk å ta høyde for at fellesgjeld gjerne gir høyere fellesutgifter, iom at også dette lånet forrentes.