Hvor mye lån kan jeg ha / hvor mye kan jeg få?

[AnonymBruker]

Hvor mye kan jeg få i lån hvis jeg tar utgangspunkt i dagens inntekt som er på 397.000? I tillegg kommer barnebidrag og farsbidrag på ca . 4600. 

 

Tenker å kjøpe x-en ut av leiligheten.

 

Husleien her er på ca. 3000. Skal selge bilen.

Anonymous poster hash: 4c1a8...8bd

[AnonymBruker]

 

Hvor mye kan jeg få i lån hvis jeg tar utgangspunkt i dagens inntekt som er på 397.000? I tillegg kommer barnebidrag og farsbidrag på ca . 4600. 

 

Tenker å kjøpe x-en ut av leiligheten.

 

Husleien her er på ca. 3000. Skal selge bilen.

Anonymous poster hash: 4c1a8...8bd

 

 

1-1,5 mill.

Anonymous poster hash: 627dc...83d

[Høstløv]

 

Hvor mye kan jeg få i lån hvis jeg tar utgangspunkt i dagens inntekt som er på 397.000? I tillegg kommer barnebidrag og farsbidrag på ca . 4600. 

 

Tenker å kjøpe x-en ut av leiligheten.

 

Husleien her er på ca. 3000. Skal selge bilen.

Anonymous poster hash: 4c1a8...8bd

 

Tidligere var tommelfingerregelen at en kan ha 3 x årsinntekt i lån.

 

Alt er individuelt, du bør sette opp et budsjett og se hvor store lånekostnader pr måned, du kan betjene.

 

Sifo har et referansebudsjett med en kalkulator.

 

http://www.sifo.no/page/Lenker/10242/10278

 

Hvor stort lån du kan få, avhenger av verdien på det du kan stille som garanti eller pantsette, sannsynligvis opptil 85% av boligens verdi.

Endret 8. september 2014 av Høstløv

[AnonymBruker]

 

Hvor stort lån du kan få, avhenger av verdien på det du kan stille som garanti eller pantsette, sannsynligvis opptil 85% av boligens verdi.

 

Neppe hvis boluoigen er verdt 15 millioner.

Anonymous poster hash: f33ab...ff2

[Høstløv]

 

Neppe hvis boluoigen er verdt 15 millioner.

Anonymous poster hash: f33ab...ff2

 

Hvorfor ikke?

[AnonymBruker]

Hvorfor ikke?

 

Hvordan skal hun klare å betjene det lånet? Bare rentene blir jo mer enn bruttoinntekten...

Anonymous poster hash: f33ab...ff2

[AnonymBruker]

Det er en liten leilighet, men en fin leilighet og i et bra strøk med en flott utsikt. Betalte 2350.000 i begynnelsen av 2011. Jeg eier 57 % av leiligheten og har i dag et lån på ca 560.000. (litt mindre tror jeg).

 

Kommer en kar og tar en prisvurdering i morgen. Hvis jeg skal kjøpe han ut, er det en fordel at prisen er lav. Er den høyere enn jeg har råd til å sitte med alene, vurderer jeg at vi selger. Får mer for pengene andre steder i byen. Ser helst at jeg kan sitte med den i 3 år til. Da er den yngste ferdig med ungdomskolen.

 

Var egentlig bare nysgjerrig på om det var noe håp for meg  når det gjelder å kjøpe han ut. Jeg får svar på dette etter hvert da jeg driver å undersøker dette nå, men inntil videre vil jeg gjerne høre hva dere tror.

 

 

Anonymous poster hash: 4c1a8...8bd

[Høstløv]

 

Hvordan skal hun klare å betjene det lånet? Bare rentene blir jo mer enn bruttoinntekten...

Anonymous poster hash: f33ab...ff2

 

 

Alle kriteriene, jeg nevnte, bør være oppfylt.

[morsan]

Det er lurt å ta kontakt med en bank. Jeg gjorde det før jeg kjøpte ny bolig - la frem alt om min økonomi og fikk beskjed om at jeg kunne låne så og så mye, og at lånet måtte ligge innen x% av boligens verdi.

[Nicklusheletida]

Det er lurt å ta kontakt med en bank. Jeg gjorde det før jeg kjøpte ny bolig - la frem alt om min økonomi og fikk beskjed om at jeg kunne låne så og så mye, og at lånet måtte ligge innen x% av boligens verdi.

Har sendt mailer og pratet i telefonen i hele dag. Du vet jeg eier jo leiligheten sammen med min x. En håpløs situasjon og spesielt etter at det har vært lekkasje i leiligheten under meg. Kommer fra mitt bad hvor det ikke er lagt membran og skiftet sluk. Altså ikke en forsikringssak for min del siden det er en aksjeleilighet. Har forsøkt å prate med x-en utallige ganger om det siden han vil bli ansvarlig for å dekke 43 % av et nytt bads utgifter. Helt håpløs å samarbeide med og saken stoppet opp hos han. 

 

Så nå har jeg sørget for å få en verdivurdering her i dag . Til tross for badets tilstand har leiligheten steget i pris mye bare på 3 år. En fordel hvis jeg skulle selge , men en bakdel for meg hvis jeg skulle kjøpe han ut. I dag fikk jeg også pålegg om ikke å bruke verken dusj eller vask på badet. Jeg får kun bruke doen. Yngstedatteren har derfor flyttet til faren sin for en periode og jeg må dusje på Evo.

 

Enden på visa nå på slutten av dagen er at banken vil gi meg nok lån til å kjøpe ut de 43 prosentene minus 43 % av hva et nytt bad vil koste. En enorm lettelse. Jeg svever og datteren er glad som kan fortsette å bo her     Endelig blir leiligheten bare min og i morgen blir det ny runde i telefonen for å hente inn priser på nytt bad.

 

Økonomisk tøffere tider fremover, men jeg skal klare dette. Fikk muligheten til å betale bare renter, men jeg vil betale avdrag også og heller leve trangere. Har tro på et leiligheten vil fortsette å stige i dette strøket. Har levd ganske romslig frem til nå og angrer på at jeg ikke undersøkte muligheten for mer lån tidligere. Da hadde jeg hatt verdistigningen alene nå,  men rett etter skilsmissen var jeg så livredd for ikke å greie meg, at jeg turde ikke.

 

Uansett, jeg blir nå helt kvitt x-en morsan   

[morsan]

Herlig!! :-) :-) Nå ble jeg glad på dine vegne!

Rett før jeg leste dette tenkte jeg akkurat på hvor heldig jeg er som bor der jeg bor, og at jeg i fjor på disse tider levde nomadetilværelse mellom huset og venninnes leilighet. Eie alene er TOPP!!

[frosken]

Tok verdivurderingen hensyn til lekkasjen fra badet? En baderomsrehabilitering kan jo fort komme opp i et par hundre tusen, så situasjonen med badet skal medføre en betydelig reduksjon i verdisettingen.

 

Hvis du kun har fått verdivurdering av en megler, så hadde jeg sørget for å få minst en til før dere fastsetter hvilken verdi du skal løse ut eksen i forhold til.

 

For øvrig har dere vel en utfordring når det gjelder å bli enig om hvilken sum han skal dekke 43 % av. Dersom han har lyst til å være vanskelig, så kan han jo nekte å dekke noe mer enn en minimumsløsning, og det vil være enorm prisforskjell på en minimumsløsning og full rehabilitering av badet.

Endret 11. september 2014 av frosken

[Gjest Xtra]

Har sendt mailer og pratet i telefonen i hele dag. Du vet jeg eier jo leiligheten sammen med min x. En håpløs situasjon og spesielt etter at det har vært lekkasje i leiligheten under meg. Kommer fra mitt bad hvor det ikke er lagt membran og skiftet sluk. Altså ikke en forsikringssak for min del siden det er en aksjeleilighet. Har forsøkt å prate med x-en utallige ganger om det siden han vil bli ansvarlig for å dekke 43 % av et nytt bads utgifter. Helt håpløs å samarbeide med og saken stoppet opp hos han. 

 

Så nå har jeg sørget for å få en verdivurdering her i dag . Til tross for badets tilstand har leiligheten steget i pris mye bare på 3 år. En fordel hvis jeg skulle selge , men en bakdel for meg hvis jeg skulle kjøpe han ut. I dag fikk jeg også pålegg om ikke å bruke verken dusj eller vask på badet. Jeg får kun bruke doen. Yngstedatteren har derfor flyttet til faren sin for en periode og jeg må dusje på Evo.

 

Enden på visa nå på slutten av dagen er at banken vil gi meg nok lån til å kjøpe ut de 43 prosentene minus 43 % av hva et nytt bad vil koste. En enorm lettelse. Jeg svever og datteren er glad som kan fortsette å bo her     Endelig blir leiligheten bare min og i morgen blir det ny runde i telefonen for å hente inn priser på nytt bad.

 

Økonomisk tøffere tider fremover, men jeg skal klare dette. Fikk muligheten til å betale bare renter, men jeg vil betale avdrag også og heller leve trangere. Har tro på et leiligheten vil fortsette å stige i dette strøket. Har levd ganske romslig frem til nå og angrer på at jeg ikke undersøkte muligheten for mer lån tidligere. Da hadde jeg hatt verdistigningen alene nå,  men rett etter skilsmissen var jeg så livredd for ikke å greie meg, at jeg turde ikke.

 

Uansett, jeg blir nå helt kvitt x-en morsan   

Så bra!

[morsan]

Tok verdivurderingen hensyn til lekkasjen fra badet? En baderomsrehabilitering kan jo fort komme opp i et par hundre tusen, så situasjonen med badet skal medføre en betydelig reduksjon i verdisettingen.

Hvis du kun har fått verdivurdering av en megler, så hadde jeg sørget for å få minst en til før dere fastsetter hvilken verdi du skal løse ut eksen i forhold til.

For øvrig har dere vel en utfordring når det gjelder å bli enig om hvilken sum han skal dekke 43 % av. Dersom han har lyst til å være vanskelig, så kan han jo nekte å dekke noe mer enn en minimumsløsning, og det vil være enorm prisforskjell på en minimumsløsning og full rehabilitering av badet.

Jeg vil anta han skal kjøpes ut av boligen slik den er nå med det mangelfulle badet, hvilket jo må ha betydelig innvirkning på nåverdien - hun kan ikke bruke annet enn wc! Og så må hun dekke rehabilitering av badet selv, men sitter så som 100% eier av en leilighet med rehabilitert bad og derfor høyere verdi.

[Lillemus]

Økonomisk tøffere tider fremover, men jeg skal klare dette. Fikk muligheten til å betale bare renter, men jeg vil betale avdrag også og heller leve trangere. Har tro på et leiligheten vil fortsette å stige i dette strøket. Har levd ganske romslig frem til nå og angrer på at jeg ikke undersøkte muligheten for mer lån tidligere. Da hadde jeg hatt verdistigningen alene nå,  men rett etter skilsmissen var jeg så livredd for ikke å greie meg, at jeg turde ikke.

 

Uansett, jeg blir nå helt kvitt x-en morsan   

Stram økonomi en stund - det takler du! Dette var gode nyheter!!!   :D      

[Nicklusheletida]

Tok verdivurderingen hensyn til lekkasjen fra badet? En baderomsrehabilitering kan jo fort komme opp i et par hundre tusen, så situasjonen med badet skal medføre en betydelig reduksjon i verdisettingen.

 

Hvis du kun har fått verdivurdering av en megler, så hadde jeg sørget for å få minst en til før dere fastsetter hvilken verdi du skal løse ut eksen i forhold til.

 

For øvrig har dere vel en utfordring når det gjelder å bli enig om hvilken sum han skal dekke 43 % av. Dersom han har lyst til å være vanskelig, så kan han jo nekte å dekke noe mer enn en minimumsløsning, og det vil være enorm prisforskjell på en minimumsløsning og full rehabilitering av badet.

Verdivurderingen er selvsagt satt er dagens standard på badet ja og megleren vet om lekkasjen. Det som må tas er gulvet. Men det er liten vits i å ta bare gulvet uten å ta veggene. Tar full renovering på hele badet nå. Min x dekker 43 % av full renovering. Har vært inne på tanken om å få en verdivurdering dette firmaet kjenner gården, så tror det er riktig.

[Nicklusheletida]

Jeg vil anta han skal kjøpes ut av boligen slik den er nå med det mangelfulle badet, hvilket jo må ha betydelig innvirkning på nåverdien - hun kan ikke bruke annet enn wc! Og så må hun dekke rehabilitering av badet selv, men sitter så som 100% eier av en leilighet med rehabilitert bad og derfor høyere verdi.

Nei, han dekker 43 % av rehabiliteringen.

[Gjest Xtra]

Verdivurderingen er selvsagt satt er dagens standard på badet ja og megleren vet om lekkasjen. Det som må tas er gulvet. Men det er liten vits i å ta bare gulvet uten å ta veggene. Tar full renovering på hele badet nå. Min x dekker 43 % av full renovering. Har vært inne på tanken om å få en verdivurdering dette firmaet kjenner gården, så tror det er riktig.

Hvis han får betalt sin andel av takst før rehabilitering, og likevel blir med på å betale rehabiliteringen er du jo tross alt litt heldig opp i det hele (sier ikke at du har vunnet gulloddet ).

[Nicklusheletida]

Stram økonomi en stund - det takler du! Dette var gode nyheter!!!   :D      

Det blir stram økonomi i 3 år. Har tenkt å bo her til datteren er ferdig med ungdomskolen. Han som tok taksten mener han har mulige interesserte kjøpere på sin liste selv med dagens tilstand av badet. Kunne vært fristende å selge nå, da jeg ser jeg kan få større leilighet bare ved å bevege meg litt bort fra dette strøket, men datteren vil ikke. Hun vil heller bo trangt i 3 år til og ha en lettvint pendling mellom meg faren og venner i steden for å få eget soverom.

 

Må ta hensyn til det og dessuten trives jeg her selv også. Har både natur og alt jeg trenger rundt meg. Jeg har heldigvis mulighet til å betale bare renter om det skulle vise seg å bli alt for trangt. Jeg vil nå få et lån helt opp i smertegrensa og mer enn 4 ganger inntekten.

[Nicklusheletida]

Hvis han får betalt sin andel av takst før rehabilitering, og likevel blir med på å betale rehabiliteringen er du jo tross alt litt heldig opp i det hele (sier ikke at du har vunnet gulloddet ).

Nei, jeg føler vel ikke at jeg har vunnet gulloddet akkurat Strengt tatt burde vel denne leiligheten være det minste jeg hadde sittet igjen med etter 23 år med tanke på hva han sitter med, men jeg velger å se fremover. Ikke bakover