Jump to content
AnonymBruker

Fellesgjeld

Recommended Posts

AnonymBruker

Hvis jeg kjøper en leilighet med 500 000 kr. fellesgjeld, og selger den etter 5 år, hva blir da av fellesgjelden?  Hvis jeg betaler ned fellesgjelden i fellesutgiftene regner jeg med at gjelden blir mindre når jeg selger, men eier jeg da tilsvarende mer i leiligheten?

Anonymkode: 13489...963

Share this post


Link to post
Share on other sites

Fortsetter under...

E7H7

Fellesgjelden følger leiligheten.

Prisen for en leilighet er det du betaler + fellesgjelden. 

I noen sameier/borettslag har man mulighet til å individuell (dvs. raskere) nedbetaling av fellesgjeld. 
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
AnonymBruker
7 timer siden, E7H7 skrev:

Fellesgjelden følger leiligheten.

Prisen for en leilighet er det du betaler + fellesgjelden. 

I noen sameier/borettslag har man mulighet til å individuell (dvs. raskere) nedbetaling av fellesgjeld. 
 

Ja, men jeg spør hva skjer igjennom årene?  Blir fellesgjelden mindre i løpet av noen år så at jeg eier mer i leiligheten?

Anonymkode: 13489...963

Share this post


Link to post
Share on other sites
ISW
38 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, men jeg spør hva skjer igjennom årene?  Blir fellesgjelden mindre i løpet av noen år så at jeg eier mer i leiligheten?

Anonymkode: 13489...963

Jeg skjønner ikke helt spørsmålet ditt. Du eier leiligheten 100% uansett om det er fellesgjeld eller individuell gjeld på den.

Ja, på de fleste felles lån betales avdrag slik at gjelden blir lavere. Dette betales normalt gjennom felleskostnadene. Hvor mye avdrag du betaler kan du enten se på spesifikasjonen av felleskostnadene eller spørre styret om. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
AnonymBruker
4 minutter siden, ISW skrev:

Jeg skjønner ikke helt spørsmålet ditt. Du eier leiligheten 100% uansett om det er fellesgjeld eller individuell gjeld på den.

Ja, på de fleste felles lån betales avdrag slik at gjelden blir lavere. Dette betales normalt gjennom felleskostnadene. Hvor mye avdrag du betaler kan du enten se på spesifikasjonen av felleskostnadene eller spørre styret om. 

La oss si jeg har en fellesgjeld på 500 000 kr når jeg kjøper og den er 300 000 kr når jeg selger,  fellesutgifter er 5000 kr.  Blir da prisen på leiligheten 200 000 kr høyere når jeg selger den, sett bort fra evt. prisstigninger?

Anonymkode: 13489...963

Share this post


Link to post
Share on other sites
ISW
17 minutter siden, AnonymBruker skrev:

La oss si jeg har en fellesgjeld på 500 000 kr når jeg kjøper og den er 300 000 kr når jeg selger,  fellesutgifter er 5000 kr.  Blir da prisen på leiligheten 200 000 kr høyere når jeg selger den, sett bort fra evt. prisstigninger?

Anonymkode: 13489...963

Ja, i teorien. 
 

Men det skal nevnes at det er en del kjøpere som ser mer på hva felleskostnadene er enn på hva fellesgjelden er og hvor mye som betales i avdrag. Men du har rett - stort sett vil det gjenspeiles i boligens verdi. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Annonse

E7H7
2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ja, men jeg spør hva skjer igjennom årene?  Blir fellesgjelden mindre i løpet av noen år så at jeg eier mer i leiligheten?

Anonymkode: 13489...963

ISW svarer godt på dette.

Share this post


Link to post
Share on other sites
AnonymBruker
3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ja, men jeg spør hva skjer igjennom årene?  Blir fellesgjelden mindre i løpet av noen år

Ja, så fremt fellesgjelden ikke er avdragsfri. 

Anonymkode: 51cbf...d45

Share this post


Link to post
Share on other sites
Worrisome Plenty
1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ja, så fremt fellesgjelden ikke er avdragsfri. 

Anonymkode: 51cbf...d45

Den øker jo hvis det er noe som må gjøres i borettslaget. Feks bytte fra søppelrom til søppel brønner, eller oppgradering av kjøkken, bad balkong eller noe. Noen borettslag fikser feks alle badene og tar det på fellesgjelden, da øker den kraftig.

Share this post


Link to post
Share on other sites
AnonymBruker
19 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ja, men jeg spør hva skjer igjennom årene?  Blir fellesgjelden mindre i løpet av noen år så at jeg eier mer i leiligheten?

Anonymkode: 13489...963

Ja, fellegjelden er jo gjelden på boligen din til en bank e.l. som finansierte den når du bygde den. Så det er ikke gjeld til borettslaget, men til en annen bank.

Anonymkode: f55f4...0f9

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

Artikler fra forsiden

×
×
  • Create New...