Ferdighus - erfaringer

[Høne I Frikassè]

O'hoi!

Titter litt på nett på ferdighus. Noen som har kjøpt dette? Noen som har erfaringer fra slikt? Jobbet med det?

Hva er de store fallgrubene?

Hvis man har tomt og prisen på huset man ønsker er - la oss si 1,2 mill. Og at man er garantert at huset er oppe etter ett år.

Kan man stole på slik garanti hva gjelder pris og tidsperspektiv?

Hvilke rettigheter etc. har man i slike tilfeller?

Takker for svar. )

[Mamselysten]

Har ikke ferdighus selv, men et vennepar har akkurat kjøpt det. Deres erfaring er at om du endrer noen av "standardene" som f. eks. parkett kontra laminat, fliser på bad, kontra respatex plater o.l. i ferdighusene blir dette dyrere enn om du skulle ha hatt en arkitekt til å tegne huset og forestå materialinnkjøpene selv. Vi har også sett litt i ferdighuskataloger og mye som står som standard er etter min mening litt kjipe materialer (laminat), ordinær hvit kjøkken og baderomsinnredning (dyrt om du velger annet enn standard).

Har en kamerat som er arkitekt og han har fortalt venneparet med ferdighuset at han kunne tegnet og satt opp tilsvarende hus for dem en god del rimeligere enn ferdighuset ble! Det sier jo litt!!!

Andre kan mene noe annet, men jeg vil ikke bygge ferdighus.

[petter smart]

Prisen blir som regel som avtalt. Unntaket er dersom noe uforutsett skjer. Da blir det krangler om hvem som skal dekke kostnadene.

Tiden er verre, det blir ofte forsinkelser på slikt. Men betaler ikke du i tide så stopper alt opp.

Og som mamselysten sier, alt inventar m.m. er av billigste sort. Og endringer på dette koster dyrt.

Husk å sjekke om det er kommet mange klager på firmaet (det lokale som du vil benytte) først.

[Gemini]

Vår lokale Systemhus-leverandør bygget vårt hus sist høst (2002), og alt gikk etter planen på tid, huset ble satt opp på under et halvår, og vi flyttet inn på avtalt tidspunkt!!!

I de tilfellene der vi ønsket dyrere materialer/innredning ble det selvsagt påslag, men ellers hadde vi ingen problemer med uforutsette utgifter. Når det gjelder vegger og gulv, var kun gips/sponplater (valgfritt) på vegg og grovavrettet sementgulv inkludert, slik at man kunne velge laminat/parkett, fliser og alt slikt ut fra smak og behag, uten at dette ble uforholdsmessig dyrere. Med bekjentskaper innen fx fliser så fikk vi også gunstig pris på både flisene og flisleggingen (i den grad vi ikke gjorde dette selv), så alt i alt synes jeg vi fikk mye for pengene.

I tilfeller der husfirma eller en av deres underleverandører (elektriker, rørlegger etc) hadde gjort en feil, påpekte vi feilen og denne ble utbedret uten større diskusjon. Vi var muligens veldig heldige med den byggelederen, men det var i alle fall en veldig positiv erfaring.

:-)