Sameie-bolig eller selveier

[Gjest tomannsbolig]

Hei.

Vurderer å kjøpe en halvpart av en tomannsbolig. Hva er viktig å ha i en avtale om sameie og hvordan bør dette formuleres? Bør vel være så konkret som mulig? Fins det eksempler på slike avtaler?

Er en tinglyst avtale som er fra 50-tallet ang boligen, men denne er lite konkret og er vel ikke gyldig når det blir nye eiere?

Kan en ordne en slik avtale med naboen etter man har kjøpt boligen? Må/bør det tinglyses?

[Gjest Hei33]

Vil bare fortelle deg at jeg har hatt veldig dårlige erfaringer med tomannsbolig. Du vet nemlig ikke hva slags naboer du får! Det er veldig ille hvis naboen f.eks. spiller høy musikk til alle døgnets tider, og det ikke nytter å si ifra på en vennlig måte... Vi bodde der kun 8 mnd.

Men bevares, man kan jo være kjempeheldig å få noen greie naboer, da. Håper dere får det! Men sjekk gjerne ut om familien vegg i vegg har tenåringsbarn... Lykke til! :-)

[Gjest tomannsbolig]

Vil bare fortelle deg at jeg har hatt veldig dårlige erfaringer med tomannsbolig. Du vet nemlig ikke hva slags naboer du får! Det er veldig ille hvis naboen f.eks. spiller høy musikk til alle døgnets tider, og det ikke nytter å si ifra på en vennlig måte... Vi bodde der kun 8 mnd.

Men bevares, man kan jo være kjempeheldig å få noen greie naboer, da. Håper dere får det! Men sjekk gjerne ut om familien vegg i vegg har tenåringsbarn... Lykke til! :-)

Vi er ikke så opptatt av bråk, er nok heller de som bråker selv. (Liker å spille høy musikk og gjerne utover kvelden). Leier for tiden i et samleie (haha) og vi tåler at det blir spilt mye musikk for da vet vi at vi kan spille selv. Bor med studenter.

Naboene er i 30åra og har en unge på 7 år. Tror de er greie nok, men setter sikkert pris på at vi ikke spiller høy musikk for seint. Det er en slik ting som gjør at vi vurderer enebolig, problemet er selvsagt prisen..

[Lillemus]

Vi er ikke så opptatt av bråk, er nok heller de som bråker selv. (Liker å spille høy musikk og gjerne utover kvelden). Leier for tiden i et samleie (haha) og vi tåler at det blir spilt mye musikk for da vet vi at vi kan spille selv. Bor med studenter.

Naboene er i 30åra og har en unge på 7 år. Tror de er greie nok, men setter sikkert pris på at vi ikke spiller høy musikk for seint. Det er en slik ting som gjør at vi vurderer enebolig, problemet er selvsagt prisen..

Jeg har to på 5 og 7 år og jeg kan love deg at jeg hadde vært fly forbannet om jeg hadde hatt naboer som spilte høy musikk til sent på kveld ofte! Det hadde jeg forøvrig vært om jeg ikke hadde hatt unger også...

Tror jeg egner meg best i ei hytte midt ute i skauen jeg...

[keinstein]

Hvis den opprinnelige avtalen er tinglyst, så er den gyldig, og du kan ikke endre den uten den andre eierens samtykke/signatur. Avtalen går altså i "arv" fra eier til eier.

Er den ikke tinglyst, så går den ut i det øyeblikk andelen selges.

Les sameieloven nøye.

Sameie er et dustete system når dere er to familier.

Prøv så godt du kan å få seksjonert det, det skal bare være en formalitet når det er to adskilte komplette boenheter.

Du trenger nødvendigvis ikke advokater til det. Du får hjelp av kommunen.

[Gjest tomannsbolig]

Jeg har to på 5 og 7 år og jeg kan love deg at jeg hadde vært fly forbannet om jeg hadde hatt naboer som spilte høy musikk til sent på kveld ofte! Det hadde jeg forøvrig vært om jeg ikke hadde hatt unger også...

Tror jeg egner meg best i ei hytte midt ute i skauen jeg...

Fint hvis de flytter for da kan vi kjøpe den andre halvdelen og leie ut! hehe

Neida, vi har faktisk folkevett. Vi tar hensyn. Men om de bråker så kommer nok vi til å bråke litt også. Selvsagt ikke til langt på natt og hele tida. Men fest en lørdag i blant til kl 23.00, det vil jeg tro skjer.

[Gjest tomannsbolig]

Jeg har to på 5 og 7 år og jeg kan love deg at jeg hadde vært fly forbannet om jeg hadde hatt naboer som spilte høy musikk til sent på kveld ofte! Det hadde jeg forøvrig vært om jeg ikke hadde hatt unger også...

Tror jeg egner meg best i ei hytte midt ute i skauen jeg...

Foressten: Alle liker vel AC/DC og Iron Maiden, så kan ikke helt se at det her kan bli problematisk.

[Lillemus]

Foressten: Alle liker vel AC/DC og Iron Maiden, så kan ikke helt se at det her kan bli problematisk.

;o) Får jeg spille Åge og DDE til vinduene dirrer da?

[Gjest tomannsbolig]

;o) Får jeg spille Åge og DDE til vinduene dirrer da?

Satser på at vi har bedre anlegg slik at vi kan overdøve.

Ellers får vi ringe gjør-det-selv telefonen og lære å "lekte ut".

[Lillemus]

Satser på at vi har bedre anlegg slik at vi kan overdøve.

Ellers får vi ringe gjør-det-selv telefonen og lære å "lekte ut".

*Låner min kjæres diiiigre Jamo-høyttalere som jeg antar kan komme med en kraftig bass om ikke annet*

[Gjest tomannsbolig]

Hvis den opprinnelige avtalen er tinglyst, så er den gyldig, og du kan ikke endre den uten den andre eierens samtykke/signatur. Avtalen går altså i "arv" fra eier til eier.

Er den ikke tinglyst, så går den ut i det øyeblikk andelen selges.

Les sameieloven nøye.

Sameie er et dustete system når dere er to familier.

Prøv så godt du kan å få seksjonert det, det skal bare være en formalitet når det er to adskilte komplette boenheter.

Du trenger nødvendigvis ikke advokater til det. Du får hjelp av kommunen.

Det er forskjellig gårds og bruksnr.Vil det si at det er seksjonert?

Finner ikke noe om seksjonering i prospektet.

[keinstein]

Det er forskjellig gårds og bruksnr.Vil det si at det er seksjonert?

Finner ikke noe om seksjonering i prospektet.

Da har du noe å spørre megler om, men er det ulike nummer, så skal det være seksjonert.

[Gjest tomannsbolig]

Da har du noe å spørre megler om, men er det ulike nummer, så skal det være seksjonert.

Dette er jo sikkert noe de fleste som skal kjøpe bolig vet, men dette hadde jeg ikke peilig på. Hva er ulempen om det ikke er seksjonert? Kan det bli problemer med å få lån i banken om den ikke er det?

[keinstein]

Dette er jo sikkert noe de fleste som skal kjøpe bolig vet, men dette hadde jeg ikke peilig på. Hva er ulempen om det ikke er seksjonert? Kan det bli problemer med å få lån i banken om den ikke er det?

Jepp. Bankene liker ikke det, det blir masse kluss hvis du flytter inn med en terrorist. Rent sameie etter sameieloven er bare for samboere eller EN familie.

[keinstein]

Dette er jo sikkert noe de fleste som skal kjøpe bolig vet, men dette hadde jeg ikke peilig på. Hva er ulempen om det ikke er seksjonert? Kan det bli problemer med å få lån i banken om den ikke er det?

Sameie er mer egnet for mange eiere av f eks en båt eller en varebil, et naust eller ei brygge.

[Gjest tomannsbolig]

Jepp. Bankene liker ikke det, det blir masse kluss hvis du flytter inn med en terrorist. Rent sameie etter sameieloven er bare for samboere eller EN familie.

Jeg skal sjekke det opp med det første i morgen tidlig. Jammen mye rart en må tenke på og mange feller en kan gå i.

[keinstein]

Jeg skal sjekke det opp med det første i morgen tidlig. Jammen mye rart en må tenke på og mange feller en kan gå i.

Du får samle tips og spørre :-)

[Gjest tomannsbolig]

Du får samle tips og spørre :-)

Når en er fersk på området så må en bare spørre. Drar rundt med foreldre på visning også, ser ikke så veldig modent ut kanskje, men må jo det når en har null peiling selv.

Har spurt om diverse her før og pleier å få en del fornuftige innspill om bolig, lån, oppussing og diverse. Har ofte hendt at du har svart.

Takk for hjelpa.

[Gjest mumitrollet - bor i sameie]

Leilighetene kan være seksjonert men likevel ligge i et sameie. Dette gjelder f.eks. om det er felles tomt, bygning (yttervegger) osv. Du bør sjekke eksisterende forsikringer etc, fordi man i et sameie må/bør ha samme forsikringsselskap/felles forsikring av bygningsmasse.

Sameie kan være veldig greit det, man kan ha mange stordriftsfordeler selv om man beholder selveierfordelene. Avtalen som foreligger er gjeldende, men dere bør justere den etterhvert. F.eks. bruk av felles uteområder, utbedring av felles byningmasse, veier etc.