Råd ang huskjøp (fukt på baderom)

[Gjest Huskjøperen]

Vi skal på visning på et hus denne uken som vi veldig gjerne vil ha.

I taksten står det imidlertid at det er påvist fukt på et av baderommene og sprekk i noen fliser pga utbuling i vegg.

Dette huset er bygget i 1987 og baderommet er originalt fra det året.

Vi er ikke erfarne nok til å vite hva vi skal se etter, eller hvor omfattende slike skader kan være.

Hva bør vi spørre om på visningen?

Bør vi ta med oss noen med mer kompetanse på området - rørlegger/takstmann o.l.?

Med tanke på at huset er relativt nytt, er det noen bygningsstandarder som må ha blitt fulgt ved oppføring av huset med tanke på fuktsperre?

Dvs. om det er noen mulighet for at fukten kan ha spredd seg til større deler av huset (slikt ser man jo ikke før man river ned vegger - og det kan man ikke gjøre på visning).

Er det noen som har gode tips/erfaringer til oss?

Erfaringen vår er at budrunder starter raskt etter visninger, og at objekter selges raskt - og vi vil gjerne sjekke alt skikkelig før vi kjøper "katta i sekken".

[keinstein]

20 år gammelt bad = full oppussing = 30 000 minst. Forbeholdet gjør at du må sjekke alt med fagmann evt.

[frosken]

Har du mulighet til å ta med deg en fagmann, så hadde jeg gjort det i en slik situasjon.

På 80-tallet var det ikke uvanlig at man ikke benyttet membran i vegg på bad, og det var mindre strenge krav mht normer for våtrom enn hva som har tilkommet senere.

Står det noe i prospektet om hva fuktskaden antas å komme av?

Dersom badet må pusses opp fullstendig, så er det en stor kostnad, stort sett alltid minst 100.000,-

[Gjest Aina E]

Ja, nå er jeg så allsidig at jeg har jobbet som fliselegger også... 30-100 tusen som nevnes her, KAN være småpenger!

Når det gjelder fukt, er det ikke sikkert det holder med renovering, dvs bytte ut fliser og denslags. Det kommer an på hvor fukten sitter og om den har spredd seg og evt. om det har dannet seg muggsopp, eller ei.

Mulogheten er tilstede for at vegger må rives og gulv må tas opp. Er det bærebjelker rett under, kanskje man må bytte ut hele skiten. Det kommer også an på hvor lenge fukten har vært der.

Muggsopp er vanskelig å bli helt kvitt og kan gi sterke helseplager dersom man puster inn sporene.

Ligger badet i 2. etg, er det som regel mer kostbart.

Jeg ville kanskje satt av 100-150.000 på en sånn jobb avhengig av str. også så klart...

Ta med deg en fagmann, du. Få anslått en pris på jobben og få målt fuktigheten skikkelig.

[Lillemus]

Legg til myyyye arbeide og minst 100.000,- på kjøpesummen.

[Gjest Huskjøperen]

Hei

Tusen takk for svar!!

Badet ligger i kjelleren av huset, men det står ikke noe om hva fukten evt, kommer av.

Vi skal forsøke å få med fagmann på visning slik at vi kan få sjekket dette skikkelig