Hva er skattefri bruk av bolig?

[Gjest tuy]

Hva betyr det når en bolig er skattefri?

Og når har man rett til å få fradrag på vedlikeholdskostnader og påkostninger?

[Gjest var det dette du mente?]

''Hva betyr det når en bolig er skattefri?''

Det var et veldig vidtfavnende spørsmål - vet ikke helt hva du egentlig spør om.

Men dersom det gjelder _bruk_ av bolig, så er regelen nå at din bruk av din egen bolig (altså at du bor i den) er skattefri. Tidligere ble man skattelagt for en beregnet inntekt for fordelen ved å bo i egen bolig.

''Og når har man rett til å få fradrag på vedlikeholdskostnader og påkostninger?''

Det har du bare når det IKKE er skattefri bruk, typisk at du eier en eiendom som du leier ut. Da kan du årlig trekke fra i leieinntekten utgiftene til vedlikehold, slik at det er nettobeløpet etter dette som er skattepliktig inntekt.

Påkostninger kan du imidlertid ikke trekke fra i den årlige ligningen av leieinntekten. Slike kostnader på "aktiveres", dvs at du "sparer" dem til et senere gevinst/tap-oppgjør.

Når du senere selger en eiendom som har vært leid ut, er det slik at en evt gevinst blir skattepliktig mens et evt tap er fradragsberettiget. I beregningen av dette kan du ta med påkostninger.

På grunn av den ulike behandlingen av påkostninger og vedlikeholdsutgifter, er det veldig viktig å finne ut hva som er hva. Du kan lese mer om dete i Lignings-ABC som du finner på skatteetaten.no

[Gjest høstløv]

Se rettledning til selvangivelsen 2008 side 6 post 2.8.

Fordelen ved bruk av egen bolig er skattefri.

Vedlikeholdskostnader og påkostninger er bare fradragsberettiget hvis du leier ut boligen, og inntektene ved utleien er skattepliktige.

[Gjest tuy]

''Hva betyr det når en bolig er skattefri?''

Det var et veldig vidtfavnende spørsmål - vet ikke helt hva du egentlig spør om.

Men dersom det gjelder _bruk_ av bolig, så er regelen nå at din bruk av din egen bolig (altså at du bor i den) er skattefri. Tidligere ble man skattelagt for en beregnet inntekt for fordelen ved å bo i egen bolig.

''Og når har man rett til å få fradrag på vedlikeholdskostnader og påkostninger?''

Det har du bare når det IKKE er skattefri bruk, typisk at du eier en eiendom som du leier ut. Da kan du årlig trekke fra i leieinntekten utgiftene til vedlikehold, slik at det er nettobeløpet etter dette som er skattepliktig inntekt.

Påkostninger kan du imidlertid ikke trekke fra i den årlige ligningen av leieinntekten. Slike kostnader på "aktiveres", dvs at du "sparer" dem til et senere gevinst/tap-oppgjør.

Når du senere selger en eiendom som har vært leid ut, er det slik at en evt gevinst blir skattepliktig mens et evt tap er fradragsberettiget. I beregningen av dette kan du ta med påkostninger.

På grunn av den ulike behandlingen av påkostninger og vedlikeholdsutgifter, er det veldig viktig å finne ut hva som er hva. Du kan lese mer om dete i Lignings-ABC som du finner på skatteetaten.no

tusen takk begge 2!!