Sjekker takstmann fukt/sopp?

[smurf78]

Vi har kjøpt hus og fikk beskjed om at det ikke var funnet noe sopp/fukt/råte i huset. Men det sto heller ingenting om det i taksten noe vi ikke tenkte over før idag. Skal takstmennene egentlig sjekke for dette? Og hvis de ikke finner noe, trenger de skrive noe om det i taksten?

Hva hvis det skulle vise seg å være noe problemer med dette etter vi har flyttet inn? Kan vi da kreve selgere å utbedre feilen?

Vi skal også selge leiligheten vår og hadde takstmann her om dagen. Han gikk da ikke rundt med noe som helst måleapparat såvidt jeg kan huske. Han bare kikket ganske kjapt på huset og noterte litt her og der, men virka ikke som han sjekket noe som helst byggeteknisk. Er dette vanlig?

Eller kan det være fordi alt i leiligheten vår er oppusset etter 2007 inkl. bad?

[songbirdy]

Usikker på om takstmann sjekker slikt, men om du ber om en "tilstandsrapport" så blir det sjekket.

[Gjest oooooo]

Dersom de finner noe skal de skrive det. Vil tror det er vanlig at de sjekker med fuktmåler på bad og skriver der om det er noe. Ellers bruker de nok nesen når de er på loft og kjeller. Du har ingen garantier men kan sjekke dette når du flytter inn, da gjelder det å skynde seg å klage og det er ikke alltid man får medhold om huset er gammelt og sånt.

Vi hadde en fra forsikringsselskapet her han brukte nesen. Vi har en grovkjeller med litt vann når det regner og han sa at det luktet så bra der så der var det ingen problemer.

[Gjest studdenten]

Når det gjelder spm to, om dere kan kreve at selger utbedrer dette om det skulle være problemer, har jeg lang og inngående førstehåndskjennskap til problemstillingen:

Kortversjonen blir: Ja, det må dere selvsagt kreve! MEN: Hus / leiligheter selges "som de er". Det betyr at det som var der da dere kjøpte (av skader etc) er dere per definisjon klar over, og det kan ikke klages på. I prospektet da dere kjøpte stod det sikkert et eller annet som "kjøper oppfordres til selvstendig undersøkelse på visning (eller noe i den dur). MEN: I følge jussen er selgers opplysningsplikt sterkere enn kjøpers undersøkelsesplikt.

Ergo: Skulle det oppstå problemer, er det mye juss inne i bildet. De fleste husselgere kjøper i dag en eierskifteforsikring. Hvis selger her har kjøpt denne hos selskapet Protector, så er det bare å kontakte advokat med en gang. Protector er notorisk vonde og vanskelige, og kjører i praksis alle saker til retten, i håp om at klager ikke orker / har råd til å følge opp.

PS: Du skriver dere har fått beskjed om at det ikke er sopp/fukt i leiligheten. Håper for deres skyld at den beskjeden er skriftlig!

Lykke til!