Tørre å ta opp mer lån i denne usikre finanstid?

[ingoen]

Dette innlegge må sees i sammenheng med hugvogn-innlegget lenger nede.

Vi er to unge mennesker (rundt 30 år), med 3 små barn og en samlet årsinntekt på rundt 850-900.000,-.

Har nå flexilån på huset vårt, ca 1,65 mill utnyttet, maxdekning på 2 mill. I tillegg har vi studielån på ca 350.000.

Nå lurer vi på å kjøpe en fantastisk flott hyttetomt og oppføre en enkel hytte der. Håper på å komme i mål med prosjektet for rundt 1,2 mill totalt. Tomtepris + tiltak for å få denne byggeklar ligger på ca 750.000. Tenker å leie ut hytten i ca 8 uker pr år for 5000-6000 pr uke. Det vil hjelpe godt på finansieringen.

Skal vi tørre å ta opp lån på 3 mill ( i tillegg til studielånet) ?

Jeg har en sikker jobb innenfor undervisningssektoren, mens mannen har en lederstilling i den private sektoren. Jobben hans virker trygg, selv om firmaet har slitt litt med finansiering av nye, store prosjekt siste året.

Tror vi klarer et så stort lån, for vi er flinke til å disponere de pengene vi får inn. Har tidligere levd på en inntekt i 1 års tid (med samme antall barn og lån), uten problem.

Det jeg er usikker på er hvordan renta vil oppføre seg fremover + hvordan den internasjonale finanskrisen vil utarte seg mtp våre jobber og økonomi i Norge.

Noen som har tanker om dette? Hoppe i det eller la være?

Galskap eller realistiske tanker?

Tenker jo at viss det skulle gå veldig dårlig feks pga at en av oss mister jobben eller at det blir før stramt økonomisk sett, så vil vi jo ha verdien i tomt + hytte og dette kan selges igjen. Hytteprisene er stigende i dette området, det samme er tomteprisene og husprisene.

[Gondor]

Så hva er problemet? Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst. Jeg håper dere innser hvor priviligerte dere er som har råd til å kjøpe en hyttetomt og bygge hytte der? Dette er et luksusproblem.

[Katt-ja]

Jeg ville blitt litt skjelven av så mye gjeld, men jeg er nok litt pysete. Vi har omtrent samme inntekt - eller litt mer, og omtrent samme gjelden dere har nå - og det synes jeg er mye (har hatt mye mindre tidligere, men har nylig startet noe nybygging), Men, det er sikkert det at jeg er vant med mye mindre gjeld...

[Gjest bob-kåre konrad]

Så hva er problemet? Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst. Jeg håper dere innser hvor priviligerte dere er som har råd til å kjøpe en hyttetomt og bygge hytte der? Dette er et luksusproblem.

''Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst.''

Det kommer an på hva slags salgspris man oppnår...

[Gondor]

''Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst.''

Det kommer an på hva slags salgspris man oppnår...

Det er sant. Ble vel i overkant provosert av trådstartes innlegg.

[ingoen]

Så hva er problemet? Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst. Jeg håper dere innser hvor priviligerte dere er som har råd til å kjøpe en hyttetomt og bygge hytte der? Dette er et luksusproblem.

Gondor; jeg har ikke sagt at dette er et problem.

Jeg er veldig glad og takknemlig for den utdannelsen jeg har klart å skaffe meg, noe som igjen har gitt meg en god jobb med fin lønn. Det samme med min mann.

Vi har jobbet hardt, ble uventet foreldre i ung alder (19 og 20 år gamle). Studerte hardt, hadde flere deltidsjobber og levde på ca 18.000,- i total inntekt pr mnd i 5 år. Hadde da et barn å forsørge. Det sier seg selv at vi aldri hadde jus, tørkepapir på kjøkkenet, skyllemiddel eller andre "unødvendige" ting på handlelisten vår.Dette er nå 5-6 år siden.

Jeg syns ikke du skal bli så provosert over at jeg spør om andres mening ang det å låne såpass mye penger.

Og jeg har heller ikke sagt at vi faktisk _har_ råd til å kjøpe denne tomten eller bygge noe på den, vi driver å kartlegger om vi har mulighet til dette. Stedet har stor affeksjonsverdi for meg fordi jeg tilbrakte alle mine somrer på dette stedet, nå har det blitt delt opp i tomter og skal selges. Derfor hadde det vært veldig fint for meg å få kjøpe denne tomten. Men tomten kan ikke kjøpes utan at det er en hytte på den, for utan kan vi ikke få leieinntekter som kan være med på å hjelpe til i nedbetalingen.

[ingoen]

Det er sant. Ble vel i overkant provosert av trådstartes innlegg.

Hvorfor det, egentlig?

Ser ikke at jeg i innlegget mitt støter noen med det jeg skrev..

Hva er det du blir provosert av?

[ingoen]

''Hvis dere kan selge tomten/hytten er problemet løst.''

Det kommer an på hva slags salgspris man oppnår...

Ja, det er helt sant, bob-kåre.

Men jeg har inntrykk av at en ferdigstilt, relativt ny hytte nesten aldri går ned i verdi. Da må i såfall finansuroen først medføre at renta stiger og at folk flest får mindre kjøpekraft..

Skulle ønske jeg kunne spå den finansielle fremtiden i Norge!

Er veldig usikker i denne saken her.

[Gjest Pilka]

Privat og personlig hadde jeg hoppet i det så lenge det ser ut til å være bra investering og kan til og med gi leieinntekter. Jeg har tro på det norske finansmarkedet fremover.

Jeg har ingen finansbakgrunn og kan ikke uttale meg profesjonelt om dette.

[Gjest GA]

Vi tok opp ekstra lån for å kjøpe den ubebygde nabotomta her vi bor. Vi tenkte at hvis det går ad undas kan vi alltids selge den igjen... Noe av det tryggeste man kan investere i er jo eiendom, er det ikke det da?

[ingoen]

Vi tok opp ekstra lån for å kjøpe den ubebygde nabotomta her vi bor. Vi tenkte at hvis det går ad undas kan vi alltids selge den igjen... Noe av det tryggeste man kan investere i er jo eiendom, er det ikke det da?

Jo, det er jo nettop det.

Men må si jeg sliter litt med tanken på å være belånt opp til pipa. Skremmende! Men samtidig tror jeg veldig sterkt at vi hadde klart det, for vi er flinke til å bruke lite penger generelt (og spesielt når vi har lite inntekt).

Tror sannelig det er på tide med en tur i banken og innom byggefirmaet. Har tenkt på denne saken i mange måneder nå, og tror vi snart må få en avklaring på om det blir noe av det eller ikke.

Men det er som du sier; egentlig bare til å selge igjen viss det skulle vise seg å bli nødvendig.

[Gjest Nickløsheletida]

Det er sant. Ble vel i overkant provosert av trådstartes innlegg.

Hvorfor i all verden ble du provosert?

[Gjest Pilka]

Jo, det er jo nettop det.

Men må si jeg sliter litt med tanken på å være belånt opp til pipa. Skremmende! Men samtidig tror jeg veldig sterkt at vi hadde klart det, for vi er flinke til å bruke lite penger generelt (og spesielt når vi har lite inntekt).

Tror sannelig det er på tide med en tur i banken og innom byggefirmaet. Har tenkt på denne saken i mange måneder nå, og tror vi snart må få en avklaring på om det blir noe av det eller ikke.

Men det er som du sier; egentlig bare til å selge igjen viss det skulle vise seg å bli nødvendig.

''Men må si jeg sliter litt med tanken på å være belånt opp til pipa.''

Du må se på verdiene dere eier. Et nytt lån vil være med pant i hyttetomt og evt. hytte. Da snakker vi om to piper, en på hus og en annen på hytte;-)

[Gjest Pilka]

Det er sant. Ble vel i overkant provosert av trådstartes innlegg.

Det heter vel egentlig at du ble misunnelig, ikke provosert.

[ingoen]

''Men må si jeg sliter litt med tanken på å være belånt opp til pipa.''

Du må se på verdiene dere eier. Et nytt lån vil være med pant i hyttetomt og evt. hytte. Da snakker vi om to piper, en på hus og en annen på hytte;-)

haha! Godt poeng, Pilka!

Slik har jeg ikke tenkt på det. Høres mye bedre ut å være belånt opp til to piper enn bare èn...

Men seriøst: ja, vi vil da eie store verdier (sammen med banken, vel og merke)

[Gjest Pilka]

haha! Godt poeng, Pilka!

Slik har jeg ikke tenkt på det. Høres mye bedre ut å være belånt opp til to piper enn bare èn...

Men seriøst: ja, vi vil da eie store verdier (sammen med banken, vel og merke)

Det er derfor jeg ville vurdert alvorlig å hoppe i det. Dere har eiendommer som dere kan selge senere, og beste investeringen er eiendommer.

[Gjest ikke akkurat i dag]

Jeg hadde nok ikke gjort det.

Vi har dessverre omtrent så mye lån som dere vil få hvis dere gjør dette, men har bare halvpraten i studiegjeld, omtrent samme inntekt som dere, samme antall barn, og trygge jobber begge to. Synes det er vedlig slitsomt å betjene så mye lån på den lønna vi har, må planlegge veldig, og kan ikke unne oss noe ekstra. Vi hadde ALDRI tatt opp så mye lån hvis vi ikke hadde vært tvunget til det (vi ble tvunget, fordi huset vi kjøpet viste seg å ha store skader, og renoveringen kostet mer enn vi fikk dekket av eierskifteforsikringen. Hadde huset vært i orden, hadde vi hatt ca 1 mill mindre i gjeld).

Hytteprisene er de første som faller i økonomiske nedgangstider, det er på ingen måte en sikker investering. Og stiger renta, blir det raskt problematisk å sitte med det store lånet. Hvis dere da må selge, og prisen på hytta har falt, har dere plutselig mer gjeld enn verdier. Ingen ideell situasjon.

Så nei, jeg hadde ikke kjøpt denne tomten og bygget hytte, hvis jeg var dere.

Huset vårt er heldigvis verdt ca 1.5mill mer enn vi har i lån, så om boligmarkedet skulle klappe sammen, er det lite sannsynlig at det faller så mye at vi ender opp som gjeldsslaver dersom vi blir nødt til å selge. Det er det eneste som gjør at jeg sover noenlunde godt om natten.

[Katt-ja]

haha! Godt poeng, Pilka!

Slik har jeg ikke tenkt på det. Høres mye bedre ut å være belånt opp til to piper enn bare èn...

Men seriøst: ja, vi vil da eie store verdier (sammen med banken, vel og merke)

Bare en liten ting å tenke på, siden du sier dere har 3 små barn. Min erfaring er at litt større barn/tenåringer koster mye mer enn små barn...

Du sier at dere jo bare kan selge hytten - men jeg regner med at vil sitte laaangt inne siden du har så sterke følelser for stedet? Og så må dere jo ta høyde for at rentene stiger en del...

[Lillemus]

Med tre små barn tror jeg ikke jeg hadde orket å få enda strammere økonomi enn dere alt har. Det blir ikke billigere å ha barn ettersom de vokser til heller.

[Elis31]

Jeg synes det er litt viktig det livet vi lever her og nå også. Klart det er fantastisk for barn og voksne og ha en flott hytte, om dere føler at dere blir til å bruke den(at det ikke bare blir pes å måtte dra på hytte for at dere har den).

Dere har gode jobber begge to. Din er ekstra trygg, og om den er i det offentlige er det også vanligvis gode ordninger om man skulle bli ufør etc.

Jeg tror at vi i Norge kommer til å leve godt på dårlig økonomi i utlandet. Jeg tror det kommer til å bli lenge til renta øker her, fordi den må være lav i andre land som sliter.

Dere vil jo også nedbetale på begge lånene, så skulle det komme et krack, vil dere forhåpentligvis ikke gå ut med minus i alle fall. Om dere blir nødt til å selge.

Kanskje er solidheten i ekteskapet viktigere? Det er vel skilsmisse og arbeidsledighet som vil tvinge folk til å selge.

Jeg synes utleie 8 uker høres mye ut, hvis dere også skal bruke den selv. Siden den ligger ved sjøen er jo 8 uker hele sommeren omentrent. Og har du kartlagt leieinntekter?

Kan dere eventuelt gjøre hytten rimeligere? Hvis dere er redd for mer lån mener jeg.