Usikkert boligkjøp?

[Gjest Bjumme]

Ser på en enebolig. Men synes det står veldig usikkert om eierskap av tomten. Tror dere det hadde vært mulig å ryddet opp i dette ved boligkjøp? Vil ikke ha festetomt.

''Ca 800 kvm tomt. Målebrev finnes ikke/eksakt

tomtestørrelse. Tomten er pr. definisjon festet (ihht

grunnboksutskirft), med ukjent grunneier. Eier

opplyser at tomten er innløst/kjøpt av eier, men at

festekontrakten formelt ikke er slettet i grunnboka.''

[Liljana]

Jeg ville krevd at selger ordnet opp i dette og får slettet festekontrakten i grunnboka før evt kjøp.

Dette høres litt suspekt ut.

I media i det siste har det vært flere grove eksempler med at papirene ikke i orden før salg/kjøp av leilighet, noe som har ført til store tap for kjøper som har handlet i god tro.

http://www.aftenposten.no/bolig/Har-tapt-flere-hundre-tusen-pa-ulovlig-bolig-6716974.html

http://www.aftenposten.no/bolig/Leiligheten-mangler-godkjenning-6668870.html

[Gjest Hulderen]

Den der ville jeg ikke ha kjøpt. Ukjent grunneier høres merkelig ut. Likeså at et utløst feste ikke er registrert.

Ikke skriv under noen kontrakt før dette er i orden.

[Gjest Bjumme]

Jeg ville krevd at selger ordnet opp i dette og får slettet festekontrakten i grunnboka før evt kjøp.

Dette høres litt suspekt ut.

I media i det siste har det vært flere grove eksempler med at papirene ikke i orden før salg/kjøp av leilighet, noe som har ført til store tap for kjøper som har handlet i god tro.

http://www.aftenposten.no/bolig/Har-tapt-flere-hundre-tusen-pa-ulovlig-bolig-6716974.html

http://www.aftenposten.no/bolig/Leiligheten-mangler-godkjenning-6668870.html

Takk det var et godt tips. Selv om jeg lurer på om relativt lav pris kan skyldes disse uklarheter. Men man kan jo selvfølgelig sette det som forutsetning når man legger inn bud. Og selvfølgelig ta en dialog før det.

[laban]

Det der ville jeg ikke lagt inn bud på uten et klart og tydelig forbehold.

[Lillemus]

Jeg hadde vært uhyre skeptisk der gitt!

[Gjest Kayia]

Eksisterer det et tinglyst skjøte? Isåfall burde det være sikkert. Om ikke ville jeg ringt en advokat (feks i huseiernes landsforbund) og forhørt meg der.

[Gjest Elextra]

''Tomten er pr. definisjon festet (ihht grunnboksutskirft), med ukjent grunneier. Eier opplyser at tomten er innløst/kjøpt av eier, men at festekontrakten formelt ikke er slettet i grunnboka''

Du må få klarhet i dette før du kjøper. Legg eventuelt inn bud med forbehold om eierskap til tomten.

[Liljana]

Takk det var et godt tips. Selv om jeg lurer på om relativt lav pris kan skyldes disse uklarheter. Men man kan jo selvfølgelig sette det som forutsetning når man legger inn bud. Og selvfølgelig ta en dialog før det.

Ja, men det er viktig å ikke underskrive på noe før alt er i orden, ikke godta at selger skal ordne med dette i ettertid.

Få det i orden før du inngår noen avtale, er mitt klare råd.

Lykke til!