Boliglån -sannsynlig å få?

[Gjest husløs]

Når man har passert 30. Er enslig. Har kun 10 000 på bsu-kontoen. Og godt over 400 000 i studielån. Er det da muligheter å få boliglån? Har fast inntekt på over 400 000 i året. Ingen btl.anmerkninger. Er sikker på at jeg kan klare å betale 10 000 kr., og kan skje litt mer, på lånet hver mnd. Og trenger bolig i Stavanger..som jo da krever at man får et par millioner i lån iallefall.. Har ingen kausjonister. Er det noen vits i det hele tatt å oppsøke en bank??

[Gjest finans]

Utfordringen din ligger i 15%-regelen for egenkapital.

Uansett er det fornuftig å ta en prat med banken om hvordan du skal sette deg selv i stand til å kjøpe bolig.

[serenity777]

Hør med boligkontoret om startlån. Boligkontoret i kommunen altså.

[Gjest Sarabilly]

Vi har over 500.000 tusen tilsammen, og vi fikk ikke mer enn 1,7 mill i lån.

Dessuten må du ha 15% egenkapital.

Vi kjøpte et hus til 1,5.. og fikk de 15% på toppen i lån av husbanken.

[Gjest luftslott]

Jeg vil tro at det er kravet om 15% egenkapital som vil hindre deg i å få lån. Men gjør et forsøk. Sett opp et grundig budsjett så du kan vise til hva du har i forbruk, lønn og hva du kan betale på lånet, så får banken ta stilling til det. Får du avslag kan du gjøre et forsøk i husbanken(kommunen), men der er det litt avhengig av hvor du bor hvor mye de har å dele ut. Der er det sikkert lettere å få positivt svar om du søker i januar når de har ny pott å ta av! Men husk å regne på om du tåler å betale for lånet med adskillig høyere rente i dag...

[cathlin]

Søk startlån.

[Gjest germimate]

støtter cathlins forslag.

[Gjest kvakkkkk]

Tjener du 400 tusen i året og er enslig?

Om du ikke får lån nå pga høyt lån og lite egenkapital,

så spar litt noen år til,

f.eks. bor du dyrt? Kan du leie billigere et annet sted?

Kutt ned på reise, røyk, godteri, klær og annet som er "sløseri",

sett av 10000 i mnd til sparing, betal ned mer på lånet så du fortere

blir gjeldfri, 10 tusen i mnd er 120tusen i året! Hva betaler du i mnd i husleie og andre boutgifter? Og på lånet?

Du trenger ikke mer enn 3-4 tusen kr i mnd på mat om du er enslig,

kanskje du kan ha 5000 som skal gå til mat, klær, fornøyelser,

10 000 til sparing, resten til å betale boutgifter, studielån osv.

[huuff]

Snakk med banken, som mange anbefaler - og husk det dessverre er stor variasjon mellom hva kundebehandlerne godtar, så hør gjerne rundt om hvilke som går for å være ok.

Lurt å ha mange gode argumenter klare!

[flisa]

Da jeg var i samme situasjon så ble valget å bygge hus - enebolig i rekke med uinnredet loft - veldig lite men med utviklingsmuligheter. Kjøpte det for 600.000 den gang som jeg fikk som Husbanklån- og tok da maling og tapetsering som egenkapital. Det ble noen arbeidstimer -men det ble godt betalt/regnet ut av banken

Huset solgte jeg, - da med ferdig innredet loft (2 soverom ekstra) etter 11 år og da var taksten 1,7 mill. Så det lønte seg jo godt satt igjen med en god slump egenkapital til neste hus.

[Gjest Elextra]

Tjener du 400 tusen i året og er enslig?

Om du ikke får lån nå pga høyt lån og lite egenkapital,

så spar litt noen år til,

f.eks. bor du dyrt? Kan du leie billigere et annet sted?

Kutt ned på reise, røyk, godteri, klær og annet som er "sløseri",

sett av 10000 i mnd til sparing, betal ned mer på lånet så du fortere

blir gjeldfri, 10 tusen i mnd er 120tusen i året! Hva betaler du i mnd i husleie og andre boutgifter? Og på lånet?

Du trenger ikke mer enn 3-4 tusen kr i mnd på mat om du er enslig,

kanskje du kan ha 5000 som skal gå til mat, klær, fornøyelser,

10 000 til sparing, resten til å betale boutgifter, studielån osv.

''Kutt ned på reise, røyk, godteri, klær og annet som er "sløseri", sett av 10000 i mnd til sparing, betal ned mer på lånet så du fortere blir gjeldfri, 10 tusen i mnd er 120tusen i året''

Fint med egenkapital, men å spare opp egenkapital for å kjøpe bolig er ingen god ide om det ikke er helt nødvendig; fradragsreglene gjør jo at boligkjøp sponses av staten.