Høyt boliglån - skal, skal ikke...

[AnonymBruker]

Vi er et par som i dag har et boliglån på 2 millioner, men vi drømmer om en egen bolig, og har kommet over et hus som passer oss perfekt. Greia er at vi dermed øker lånet vårt til 3.1 millioner(da vil huset være ca 80 % belånt). Vi har en samlet bruttoinntekt på 850-900.000,- i året, og begge har jobber.

 

I dag bor vi i et rekkehus der vi betaler nesten 4000,- i felleskostnader, og av disse går omtrent halvparten til drift av borettslaget. Vi har regnet på lån med dagens rente og vil komme omtrent likt ut som i dag, og da er kommunale avgifter og tv/internett tatt med.

 

Kjøper vi boligen(ny og forhåpentligvis vedlikeholdsfri i mange år), så vil vi mest sannsynlig øke verdien på egen bolig i et høyere tempo enn det vi bor pr i dag. 

 

Har snakket litt rundt med kollegaer og flere har tilsvarende lån der i de bor i dag, og de mener at det ikke skal være noe problem for oss å betjene ca 1.5 - 1.6 millioner hver i lån.

 

En gammel regel var vel å låne 3 gangen av inntekt, og der vil vi jo ligger over. Dagens renter er jo historiske lav, noe de har vært i mange år, og de ser ut til å forsette å holde seg lave.

 

Hva tenker andre om å ta opp et slikt lån - bør vi forbli her, eller følge drømmen?

Anonymous poster hash: e72db...ec7

[AnonymBruker]

Klarer dere 7% rente? 

Anonymous poster hash: 899c8...37a

[Trine]

Jeg tenkte akkurat det samme som Anonym. Klarer dere 7%. Renta vil garantert havne der igjen før dere er ferdig med å betale ned lånet. Ellers så må dere jo bare sette opp alle utgiftene dere vil få. Forsikringer (boligforsikring), komm.avg., bil, vedlikehold (lønner seg å legge av penger til det), strøm (strømregninga vil kanskje bli høyere), renovasjon, mobil/tv/internett, og alle andre utgifter dere har. Da ser dere jo fort om dere klarer det eller ikke. Hva andre får til spiller mindre rolle.

[Lillemus]

Kanskje dere kan bygge boligen med en utleiedel og finansiere en del på den måten? 

[Gjest Gargamel]

Det høres ut som om dere ikke kommer mye verre ut enn i dag. Renteøkning vil ramme dere litt mindre hardt i dag så klart. Jeg ville i alle fall bundet renta så lenge som mulig. Dere kan få fastrente på ca 3.5% i ti år.

Etter ti år har mange ting forandret seg. Dere tjener mye mer og lånet er gjerne litt nedbetalt, eller i alle fall ikke mye større .

Hvis dere ikke klarer 3.5% rente i dag bør dere virkelig la være. Dere kan evt binde halvparten, så kommer dere uansett middels bra ut av det.

Personlig er jeg fornøyd med at vi ikke har lånt maksimalt sånn som de fleste gjør. Synes det er greit å ikke ha verdens største hus. Heller et litt mindre, men velholdt hus og god råd til alt mulig annet.

[cilie]

Det burde vel gå greit!

[påskelilje]

Avtal møte med banken, og snakk med dem. Lurt å ta høyde for renteøkning.

[petter smart]

Dette går fint. Renten vil muligens gå opp før dere er ferdige med å betale ned lånet, men de færreste tror at renta vil øke mye og fort i de nærmeste årene Dere vil få bedre økonmi med årene og vil kunne betjene lånet også med høyere rente.