Kredittlån

[Savannah]

Er det noen som kjenner til kredittlån for voksne som eier største delen av leiligheten sin?  Jeg har forstått det slik at man kan få det i 10 år og så kan det bli forlenget 10 år til.

[Ekstra]

  Savannah skrev (På 5.12.2021 den 15.13):

Er det noen som kjenner til kredittlån for voksne som eier største delen av leiligheten sin?  Jeg har forstått det slik at man kan få det i 10 år og så kan det bli forlenget 10 år til.

Ekspander  

Jeg forstår ikke spørsmålet eller hva du mener med kredittlån og forlengelse og hvorfor alder skulle ha betydning.

Endret 5. desember 2021 av Ekstra

[Savannah]

  Ekstra skrev (På 5.12.2021 den 15.48):

Jeg forstår ikke spørsmålet eller hva du mener med kredittlån og forlengelse og hvorfor alder skulle ha betydning.

Ekspander  

Jeg snakker om kredittlån med pant i bolig hvor man ikke trenger å betale avdrag, men kun renter.  Danske bank (i hvert fall) tilbyr slike lån til godt voksne og eldre som eier en god del i sin bolig.  

[Ekstra]

  Savannah skrev (På 5.12.2021 den 15.53):

Jeg snakker om kredittlån med pant i bolig hvor man ikke trenger å betale avdrag, men kun renter.  Danske bank (i hvert fall) tilbyr slike lån til godt voksne og eldre som eier en god del i sin bolig.  

Ekspander  

Tror alle banker tilbyr dette. Med god sikkerhet er det ikke noe problem å få avdragsfritt lån.

[AnonymBruker]

  Ekstra skrev (På 5.12.2021 den 15.57):

Tror alle banker tilbyr dette. Med god sikkerhet er det ikke noe problem å få avdragsfritt lån.

Ekspander  

Det avgjørende for å få lån er betalingsdyktighet i betydningen inntekt. At du har en bolig med høy verdi eller millioner i banken/fond teller ikke. Har nettopp fått avslag tross stor verdi i bolig og penger på bok. Er uføretrygdet, og en slik trygd er jo sikrere enn jobbinntekt da man jo kan miste jobben lettere enn man mister uføretrygden. Her er det tydelige retningslinjer i banken har jeg nettopp fått opplyst etter en lang vurderingsprosess. Har aldri overtrukket konto og har et langt kundeforhold.

Anonymkode: 00605...57d

[ISW]

Hvis du med «eier største delen av boligen sin» mener at boligen er lite belånt, vil de fleste banker innvilge rammelån, ja. Kravet vil typisk være at lånet er lavere enn 60% av verdi, mot 85% for et ordinært boliglån. 

[AnonymBruker]

  ISW skrev (På 5.12.2021 den 17.03):

Hvis du med «eier største delen av boligen sin» mener at boligen er lite belånt, vil de fleste banker innvilge rammelån, ja. Kravet vil typisk være at lånet er lavere enn 60% av verdi, mot 85% for et ordinært boliglån. 

Ekspander  

Hva tenker du om rammelån vs "pensjonistlån" dersom bolig er helt nedbetalt og det jeg reelt sett ønsker er å langsomt spise litt av egenkapitalen som er plassert i boligen? Bolig verdt ca 6 mill. 

Anonymkode: 5b483...1ae

[ISW]

  AnonymBruker skrev (På 5.12.2021 den 19.30):

Hva tenker du om rammelån vs "pensjonistlån" dersom bolig er helt nedbetalt og det jeg reelt sett ønsker er å langsomt spise litt av egenkapitalen som er plassert i boligen? Bolig verdt ca 6 mill. 

Anonymkode: 5b483...1ae

Ekspander  

Tja.. 

Det er jo to ulike låneprodukter for ulike formål. Hvis man f.eks har lav pensjon og ønsker mer utbetalt i måneden er jo slike seniorlån en ide. Ønsker du hele beløpet utbetalt på en gang eller muligheten til å ta ut penger som du selv ønsker er rammelån bedre. 

[Savannah]

  ISW skrev (På 5.12.2021 den 19.54):

Tja.. 

Det er jo to ulike låneprodukter for ulike formål. Hvis man f.eks har lav pensjon og ønsker mer utbetalt i måneden er jo slike seniorlån en ide. Ønsker du hele beløpet utbetalt på en gang eller muligheten til å ta ut penger som du selv ønsker er rammelån bedre. 

Ekspander  

Jeg tenker å kjøpe meg en ny leilighet når jeg går av med pensjon.  Jeg vil gjerne ha en god, moderne leilighet med lett adkomst utendørs, heis og vestvendt veranda.  Jeg eier nok ca. 80 % av en slik leilighet nå, men kan tenke meg å ta et lån for resten.  Hvis jeg kan låne 40% i boligen ville det passe meg bra.  Arvingene får nok uansett.

[ISW]

  Savannah skrev (På 5.12.2021 den 20.02):

Jeg tenker å kjøpe meg en ny leilighet når jeg går av med pensjon.  Jeg vil gjerne ha en god, moderne leilighet med lett adkomst utendørs, heis og vestvendt veranda.  Jeg eier nok ca. 80 % av en slik leilighet nå, men kan tenke meg å ta et lån for resten.  Hvis jeg kan låne 40% i boligen ville det passe meg bra.  Arvingene får nok uansett.

Ekspander  

Jeg må si jeg har litt utfordringer med å forstå hva du mener med å eie boligen 80%? Hvis jeg forstår deg riktig, mener du at du har 80% av boligverdien i egenkapital? (Du eier boligen 100% selv om banken har pant for X prosent av boligen).

Hvis så, bør det være uproblematisk med et rammelån innenfor 40% av boligverdi, forutsatt at du har inntekt til å betjene lånet (rentene).

[Lillemus]

  ISW skrev (På 6.12.2021 den 9.45):

Jeg må si jeg har litt utfordringer med å forstå hva du mener med å eie boligen 80%? Hvis jeg forstår deg riktig, mener du at du har 80% av boligverdien i egenkapital? (Du eier boligen 100% selv om banken har pant for X prosent av boligen).

Ekspander  

Jeg tolker det slik at om hun selger eneboligen sin så får hun 80% av det en slik leilighet hun ønsker seg koster.

[ISW]

  Lillemus skrev (På 6.12.2021 den 9.51):

Jeg tolker det slik at om hun selger eneboligen sin så får hun 80% av det en slik leilighet hun ønsker seg koster.

Ekspander  

Ja, antok det  Men viktig med korrekte begreper vet du

[Kayia]

  Savannah skrev (På 5.12.2021 den 20.02):

Jeg tenker å kjøpe meg en ny leilighet når jeg går av med pensjon.  Jeg vil gjerne ha en god, moderne leilighet med lett adkomst utendørs, heis og vestvendt veranda.  Jeg eier nok ca. 80 % av en slik leilighet nå, men kan tenke meg å ta et lån for resten.  Hvis jeg kan låne 40% i boligen ville det passe meg bra.  Arvingene får nok uansett.

Ekspander  

Ja det får du, om du vurderes som betalingsdyktig mhp lånebeløpet. Jeg syns det høres ut som 10+10 år med avdragsfrihet høres uvanlig raust ut, tror 5 år er vanligere. 

[Savannah]

  Kayia skrev (På 6.12.2021 den 23.10):

Ja det får du, om du vurderes som betalingsdyktig mhp lånebeløpet. Jeg syns det høres ut som 10+10 år med avdragsfrihet høres uvanlig raust ut, tror 5 år er vanligere. 

Ekspander  

5 år er kanskje det vanlige, men jeg snakker om kredittlån.  Ikke vanlig boliglån.

[Savannah]

  Lillemus skrev (På 6.12.2021 den 9.51):

Jeg tolker det slik at om hun selger eneboligen sin så får hun 80% av det en slik leilighet hun ønsker seg koster.

Ekspander  

Det er helt riktig tolket, med unntak av at jeg har aldri nevnt enebolig.  Jeg har leilighet, ikke enebolig.

[Lillemus]

  Savannah skrev (På 7.12.2021 den 2.40):

Det er helt riktig tolket, med unntak av at jeg har aldri nevnt enebolig.  Jeg har leilighet, ikke enebolig.

Ekspander  

Beklager, der har jeg tolket feil og samtidig har jeg blandet sammen deg og en anonym som har bolig til 6 mill, det var nok derfor hodet mitt mente du bodde i enebolig.

[Ekstra]

  Kayia skrev (På 6.12.2021 den 23.10):

Ja det får du, om du vurderes som betalingsdyktig mhp lånebeløpet. Jeg syns det høres ut som 10+10 år med avdragsfrihet høres uvanlig raust ut, tror 5 år er vanligere. 

Ekspander  

 

  Savannah skrev (På 7.12.2021 den 2.38):

5 år er kanskje det vanlige, men jeg snakker om kredittlån.  Ikke vanlig boliglån.

Ekspander  

Tror det heter rammelån. Så lenge sikkerheten er god og forventet inntekt er mer enn god nok til å betale forventede renter er det sjelden noe problem å oppnå lang avdragsfrihet. Det finnes også lån der du slipper å betale rentene; de bare legges til lånet, f.eks. Seniorlån - Frigjør penger du har spart i boligen | BN Bank

 

[Savannah]

  Lillemus skrev (På 7.12.2021 den 5.54):

Beklager, der har jeg tolket feil og samtidig har jeg blandet sammen deg og en anonym som har bolig til 6 mill, det var nok derfor hodet mitt mente du bodde i enebolig.

Ekspander  

Jeg skulle gjerne hatt enebolig til 6 millioner😄  Hadde ikke vært stor enebolig i Oslo til den prisen.

[Lillemus]

  Savannah skrev (På 7.12.2021 den 8.27):

Jeg skulle gjerne hatt enebolig til 6 millioner😄  Hadde ikke vært stor enebolig i Oslo til den prisen.

Ekspander  

Hadde nok ikke vært det nei.  Jeg stusset dog litt på at du med 6 mill hadde kun 80% av summen på den leiligheten du ønsket deg. Jada, jeg vet at det finnes leiligheter til flere titalls millioner...

[Kayia]

  Savannah skrev (På 7.12.2021 den 2.38):

5 år er kanskje det vanlige, men jeg snakker om kredittlån.  Ikke vanlig boliglån.

Ekspander  

Jeg har aldri hørt om kredittlån. Har du en lenke?