Hva lønner seg, å eie eller leie bolig, det er spørsmålet

[AnonymBruker]

Hvis man tenker langsiktig, hva vil lønne seg av å ta opp lån og kjøpe, eller leie, leilighet. Og hvis svaret er leie, leie privat eller fra et stort selskap som leier ut?

Anonymkode: 9dafd...702

[ISW]

Over tid har det tradisjonelt sett lønnet seg å eie bolig. Dette har imidlertid noen forutsetninger og unntak:

a) Skal du flytte om ikke så lenge, husk at å eie bolig har ca 3% transaksjonskostnader av kjøpe/salgssummen ved hhv. kjøp og salg (dokumentavgift for alle selveierboliger, forsikringer, kost til megler, osv). Jeg ville ikke kjøpt noe med mindre jeg skulle bo der i minst 2-3 år.

b) Kjøpe medfører at du bør holde mer kapital som buffer, da flere ting kan gå galt som du kan få ansvaret for, enn ved leie.

c) Boligprisene har tradisjonelt steget mye og muliggjort gevinst ved kjøp av bolig, men det er jo ingen garanti for at det fortsetter.

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Hvis man tenker langsiktig, hva vil lønne seg av å ta opp lån og kjøpe, eller leie, leilighet. Og hvis svaret er leie, leie privat eller fra et stort selskap som leier ut?

Anonymkode: 9dafd...702

Utvilsomt eie selv. Betale da "husleie" (til banken) fremfor å ligge å betale andres lån. 

Anonymkode: c68af...5aa

[Kashmir-]

Selvfølgelig bør du leie gjennom firma eller selskap hvis du har mulighet. Kunne aldri under noen omstendighet valgt å leie privat med mindre jeg var nødt til det av en eller annen grunn. Knapt nok da.  Det er tryggest på alle måter å leie via selskap. 

Hva som lønner seg økonomisk kommer litt an på. Hva som lønner seg for best psykisk velvære er noe annet. Noen har trygghet i å eie, mens andre finner det mest behagelig å leie.  

 

[stjernestøv]

Å eie, da betaler du inn til deg selv. 

[Everybody]

Å eie seff. Da eier du og kan gjøre hva du vil. Men hvis det skulle skje noe så må man selv betale, noe man slipper med å leie fordi da betaler utleier det.

[Kayia]

Historisk har det lønt seg stort økonomisk å eie framfor å leie, med forbehold om at du ikke tvinges til selge på et ugunstig tidspunkt pga samlivsbrudd, fordi du ikke greier å betale utgifter eller annet. Eksempler på slike perioder har vært feks under jappetiden på 80-tallet, under finanskrisen rundt 2009 og foråsvidt - de siste årene. Det har vært mer lønsomt å eie jo nærmere sentrum i jo større by du bor i, så på bøgda kan det være at lønnsomheten er noe mindre. 

[Kashmir-]

Everybody skrev (56 minutter siden):

Å eie seff. Da eier du og kan gjøre hva du vil. Men hvis det skulle skje noe så må man selv betale, noe man slipper med å leie fordi da betaler utleier det.

Det er ikke kun betaling hvis noe blir skadet eller ødelagt. Det er også at andre tar jobben ifb med det. Og ikke minst slippe ansvar for vedlikehold. Apropos det så er det som regel nøytralt interiør og farger ved proff utleie. Er de fornøyde med leietager som betaler punktlig og oppfører seg ryddig, så gjør de gjerne noen utbedringer sånn at en blir boende. 

Ingen liker såkalt gjennomtrekk og problemer med leietagere, så de passer på dem de er fornøyd med. Her har de fleste bodd i årevis, og sånt preger også miljøet 🙂 elsker å bo her, men vet jeg har vært heldig også. 

[mrxx]

Det er perioder i livet hvor det å leie er lurt, men i det langsiktige og du har tenkt å bo der du skal bo, så lønner det seg å eie. Tenk deg at du kjøper en bolig til 2,5 mill og nedbetaler på 25 år, så har du verdien på boligen, som kanskje er verdt 4 mill om 25 år, kanskje mer, da har du 4 mill. Har du leid i alle disse årene, så har du ingenting.
Men man skal også være klar over at det koster en god del å eie også, det er eiendomsskatt, formueskatt etter hvert og vedlikehold, som du slipper ved å leie.
Men som sagt, det du sitter igjen med etter f.eks 25 år er ganske store summer. 
Fordelen med  å eie er også at "husleien" altså det du betaler på lånet, blir billigere og billigere for deg å betjene, men det gjør ikke leien, det justeres opp hvert år.