Husleieøkning - konsumprisindeksen

[emilie321]

Har leid samme leilighet i mange år og skriver ny kontrakt hvert 3dje år.  Skal skrive ny kontrakt til sommeren.  Hver gang jeg skriver kontrakt, så øker husleien  og i tillegg kan de øke husleien i forhold til konsumprisindeksen hvert år.  Hos meg har de bare innimellom lagt på husleien iforhold til konsumprisindeksen og jeg har ikke tenkt over det.  Nå har jeg fått beskjed om at det ikke har blitt gjort pga en feil. Så jeg kommer til å få en regning på det beløpet jeg skulle ha betalt hvis de hadde økt husleien iforhold til konsumprisindeksen.  Vet ikke hvor langt tilbake de vil gå eller hvor stort beløpet vil bli.  Synes dette er litt rart. En økning skal jo bli varslet før økningen.  Kan de virkelig sende krav i etterkant?    Noen som vet eller har vært borti lignende? 

[AnonymBruker]

Jeg ville ringt leieboerforeningen og forhørt meg. Det virker svært urimelig at du skal betale ekstra husleie fordi de har glemt seg.. 

Anonymkode: 20858...985

[emilie321]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg ville ringt leieboerforeningen og forhørt meg. Det virker svært urimelig at du skal betale ekstra husleie fordi de har glemt seg.. 

Anonymkode: 20858...985

Ja, det synes jeg også. Har foreløpig bare fått det muntlig, så må se når jeg får brev eller eventuelt regning. En husleieøkning skal jo varsles på forhånd, så jeg kan ikke skjønne at de har lov til dette.

[frosken]

emilie321 skrev (På 1.11.2025 den 21.27):

Har leid samme leilighet i mange år og skriver ny kontrakt hvert 3dje år.  Skal skrive ny kontrakt til sommeren.  Hver gang jeg skriver kontrakt, så øker husleien  og i tillegg kan de øke husleien i forhold til konsumprisindeksen hvert år.  Hos meg har de bare innimellom lagt på husleien iforhold til konsumprisindeksen og jeg har ikke tenkt over det.  Nå har jeg fått beskjed om at det ikke har blitt gjort pga en feil. Så jeg kommer til å få en regning på det beløpet jeg skulle ha betalt hvis de hadde økt husleien iforhold til konsumprisindeksen.  Vet ikke hvor langt tilbake de vil gå eller hvor stort beløpet vil bli.  Synes dette er litt rart. En økning skal jo bli varslet før økningen.  Kan de virkelig sende krav i etterkant?    Noen som vet eller har vært borti lignende? 

Hva står det om dette i kontrakten?

 

[emilie321]

frosken skrev (17 minutter siden):

Hva står det om dette i kontrakten?

 

Vet ikke helt, har den digitalt og finner den ikke igjen.  Så det må jeg ha hjelp til. Husker at det står om konsumprisindeksen, men husker ikke om det står skal økes eller om det står kan økes.  Juridisk så er visst det en stor forskjell om det står skal eller kan.

Skjønner jo at de må øke husleien, for alt blir jo dyrere. Dette blir bare litt uforutsigbar 

Endret 2. november 2025 av emilie321

[frosken]

emilie321 skrev (25 minutter siden):

Vet ikke helt, har den digitalt og finner den ikke igjen.  Så det må jeg ha hjelp til. Husker at det står om konsumprisindeksen, men husker ikke om det står skal økes eller om det står kan økes.  Juridisk så er visst det en stor forskjell om det står skal eller kan.

Skjønner jo at de må øke husleien, for alt blir jo dyrere. Dette blir bare litt uforutsigbar 

Jeg tenker at det er teksten i husleiekontrakten som avgjør hva utleier kan kreve og ikke. Som du sier, så er det stor forskjell på "skal" og "kan". 

[AnonymBruker]

Hvis du er ufør, eller har annen fast inntekt vil jeg anbefale deg å søke kommunalt lån på nyåret. Du har jo noen helseutfordringer, jeg gjorde det for mange år siden. Og det reddet meg fra å hele tiden måtte bekymre meg om bopel. Nå har jo du langtidsleie som ikke er så værst. Men allikevel er det jo noe du kan tenke på. Du kan til og med få det med kredittanmerknimger.

Anonymkode: 20858...985

[emilie321]

Har ennå ikke fått regning på prisøkningen, men den kommer garantert. Allikevel blir det småpenger iforhold til hva jeg har fått beskjed om nå (muntlig) Husleien min vil gå opp med noe over 2100kr i måneden.  Det vil svi i lommeboka, men samtidig så trives jeg her og vil heller ikke kunne få leie noe tilsvarende billigere et annet sted her jeg bor.  Da blir det eventuelt en liten hybel og det er lite fristende.

[Nestegang]

2100 kr i måneden er en heftig økning. Har de begrunnet hvorfor det blir så mye? Er det KPI-justering eller ny gjengs leie?

Og angående det etterkravet for KPI-justering de "glemte" – jeg ville ikke betalt det uten videre. Husleieloven er ganske klar på at husleieøkning må varsles minst én måned før den trer i kraft. De kan ikke bare sende regning i etterkant fordi de glemte å justere. Deres feil, deres tap.

Leieboerforeningen kan gi deg konkret svar på om de har lov til dette. Koster ikke mye å bli medlem og kan spare deg for tusenvis hvis de prøver seg på noe de ikke har rett til.

Skjønner at du trives og vil bli, men ikke la det gjøre at du aksepterer alt de kommer med.