kjøpe leilighetet ?

[Gjest litt naiv]

Hei.

Vi er et par som har lyst til å kjøpe oss en leilighet.

Men har hørt at hvis den ene parten jobber fulltid og den andre er student så får man ikke ta opp lån på ca 800.000kr.(selv om man har en egenkapital på ca 50.000)

Og at dersom man tar opp et lån så må man nå betale 10% rente hver mnd?

Stemmer dette? Må en altså punge ut med ca 8000-9000 kr i rente hver måned? Og det uten å ha betalt på lånet engang?

Vet ikke hva jeg skal tro.

Trodde det var så lett å bare ta opp lån og dermed bestemme

hva en hadde selv råd til, når det gjaldt nedbetaling?

[Tornerose]

Den som er student kan vel neppe ta opp lån, man må ha fast inntekt for å kunne det. At en som jobber fulltid er samboer/gift med en student har ingenting å si, det eneste som teller er at vedkommende har inntekt nok til å klare avdragene. Så jeg vet ikke helt hvorfor dere har fått problemer.

[petter smart]

Det er vanskelig å få lån som student, men det er mulig. Helst bør du da ha kausjonist. Ellers får du låne lite og til veldig høy rente.

Men med en i jobb bør det gå bra.

Og lånerenten regnes årlig, dvs at en effektiv rente på 10% på et lån på 800 000 gir 6700 kr pr måned i rente, pluss avdrag.

Du bestemmer nok ikke selv hvor mye du skal betale i avdrag. Det er en minstegrense. Ellers kunne en jo bare betale rentene og drite i selve lånet helt til verdien av det var sterkt redusert.

[conan]

"Men har hørt at hvis den ene parten jobber fulltid og den andre er student så får man ikke ta opp lån på ca 800.000kr.(selv om man har en egenkapital på ca 50.000)"

Det avhenger av inntekten deres (til den som jobber) og hvor mye annen gjeld dere har.

"Og at dersom man tar opp et lån så må man nå betale 10% rente hver mnd?"

Dersom dere får et slikt tilbud, så har dere vært å fått lån i det "eks-jugoslaviske" miljøet- ikke i en norsk bank...

"Stemmer dette?"

Neppe.

Må en altså punge ut med ca 8000-9000 kr i rente hver måned?

Renten avhenger av lånebeløp, nedbetalingstid, låneform, rentefot, så det kan stemme at dere må ut med så mye penger, men det kan også stemme at dere ikke må det....

"Og det uten å ha betalt på lånet engang?"

Avdragsfrie lån er mulig.

"Vet ikke hva jeg skal tro. Trodde det var så lett å bare ta opp lån og dermed bestemme hva en hadde selv råd til, når det gjaldt nedbetaling"

Generelt bør du slutte å "tro" så mye, og heller skaffe deg faktisk kunnskap. Spør banken i stedet.

[Gjest Seline]

Om dere får ta opp lån bestemmes av den samlete inntekten deres, det har forsåvidt ingen betydning om en av dere studerer, så lenge den andre parten tjener nok til å betjene lånet.

Det er vel vanlig å få lån opptil 2,5 ganger årsinntekten. 50 000 i egenkapital regnes nok ikke som så mye, dessverre. Om dere er oppe i 10-15% av kjøpesummen i egenkapital kan dere kanskje få et gunstigere lån. Prøv også å få en kausjonist.

Det er hardt å komme seg inn på boligmarkedet som ung idag, dessverre..

[Gjest litt naiv]

Den som er student kan vel neppe ta opp lån, man må ha fast inntekt for å kunne det. At en som jobber fulltid er samboer/gift med en student har ingenting å si, det eneste som teller er at vedkommende har inntekt nok til å klare avdragene. Så jeg vet ikke helt hvorfor dere har fått problemer.

Om den som er i fast jobb tjener 11.000 ?

Er det for lite med tanke på jeg skrev tidligere ?

[Gjest Seline]

Om den som er i fast jobb tjener 11.000 ?

Er det for lite med tanke på jeg skrev tidligere ?

Det er antakelig for lite, ja. Du mener h*n tjener 11 000 netto pr. mnd? Det kommer jo an på årslønn brutto egentlig. Men den kan jo ikke være så høy om h*n får 11 000 utbetalt.

Jeg ville si det som 99% sikkert at banken vil si at et lån på 800 000 er for høyt for dere. Men hør med banken uansett, kanskje dere kan finne løsninger sammen

[conan]

Om den som er i fast jobb tjener 11.000 ?

Er det for lite med tanke på jeg skrev tidligere ?

Ja, definitivt!! Låner dere 800000 kr over 20 år til 8,5 rente som et annuitetslån, koster det 6940 kr mnd+ omkostninger. Da er det ikke mye igjen å leve for, og jeg tviler på at du finner den banken som er villig til å låne dere slike penger da.

[spirito]

Jeg fikk lån på 265.000 til leilighet selv om jeg skal studere og bo alene. Jeg skal betale ned 1700 i mnd, det er både renter og avdrag (mest renter da..)

Skal dere bo i Oslo? Da kan det jo væe vanskelig å finne leilighet til mindre en 800.000.

Jeg fikk lån hos NOR, de har spesielle vilkår for førstegangskjøpere!

Lykke til, det er sååå deilig å eie sitt eget hjem ;-)

[spirito]

Den som er student kan vel neppe ta opp lån, man må ha fast inntekt for å kunne det. At en som jobber fulltid er samboer/gift med en student har ingenting å si, det eneste som teller er at vedkommende har inntekt nok til å klare avdragene. Så jeg vet ikke helt hvorfor dere har fått problemer.

Studenter kan ta opp lån, det har jeg akkurat gjort!

[tigertrollet]

Studenter kan ta opp lån, det har jeg akkurat gjort!

Har du flyttet inn?

[Gjest Seline]

Studenter kan ta opp lån, det har jeg akkurat gjort!

Men ikke uten kausjonist eller svært høy egenandel kan jeg tenke meg..?

[Gjest litt naiv]

Jeg fikk lån på 265.000 til leilighet selv om jeg skal studere og bo alene. Jeg skal betale ned 1700 i mnd, det er både renter og avdrag (mest renter da..)

Skal dere bo i Oslo? Da kan det jo væe vanskelig å finne leilighet til mindre en 800.000.

Jeg fikk lån hos NOR, de har spesielle vilkår for førstegangskjøpere!

Lykke til, det er sååå deilig å eie sitt eget hjem ;-)

jaja, da får vi jo bare vente til jeg er ferdig å studere om tre år, og fått fast jobb før vi kan kjøpe leilighet.

Ufattelig surt...er nemlig drittlei av å leie hos sure og vanskelige huseiere.

[spirito]

Har du flyttet inn?

Flytter inn om to uker idag! Gleder meg sååå masse! Og ja, det er deilig å eie selv om jeg ikke bor der ennå ;-D

[spirito]

Men ikke uten kausjonist eller svært høy egenandel kan jeg tenke meg..?

Mamma og Pappa kausjonerer og jeg skal betale 10% egenandel. Men siden leiligheten er så billig, er det ingen risiko i å kausjonere, fordi mine kjære foreldre har råd til å ta opp ekstra lån om det skulle gå til helvete. Altså trenger de ikke selge huset eller noe sånt man hører om i skrekkhistoriene :-)

[spirito]

jaja, da får vi jo bare vente til jeg er ferdig å studere om tre år, og fått fast jobb før vi kan kjøpe leilighet.

Ufattelig surt...er nemlig drittlei av å leie hos sure og vanskelige huseiere.

Kjære deg, gå til banken og hør, det er ikke sikkert dere ikke får lån! Jeg trodde aldri i verden jeg skulle få det til, men det gikk lett som bare det!

Sparebanken NOR har egne lånevilkår for førstegangskjøpere, da kan man få lån selv om man studerer. Det de ser på er hvor mye du tjener når du er ferdig utdannet :-)

Og hvis dere ikke skulle få låne så mye, kanskje det finnes billigere leiligheter?

Gå til banken og argumenter om at det blir billigere for dere i måneden å kjøpe, si at dere gjerne vil inn på boligmarkedet tidligst mulig.

Du har jo 8000 i måneden (i gjennomsnitt hvis du har fullt lån og stipend) og han har som du sier 11000. Da har dere tilsammen 19000, og det kommer man langt med!

Kom igjen da, et liiiite besøk i banken kan da ikke skade? Bare for å sjekke hva dere KAN få?

Og kanskje noen kan kausjonere for dere? Det hadde jo vært fint, men da bør dere være sikre på at dere greier utgiftene. Men det er jo alltid billigere å bo sammen )

[tigertrollet]

Flytter inn om to uker idag! Gleder meg sååå masse! Og ja, det er deilig å eie selv om jeg ikke bor der ennå ;-D

Så kult da!

Trives du på skolen forresten?

:-)

[Gjest litt naiv]

Kjære deg, gå til banken og hør, det er ikke sikkert dere ikke får lån! Jeg trodde aldri i verden jeg skulle få det til, men det gikk lett som bare det!

Sparebanken NOR har egne lånevilkår for førstegangskjøpere, da kan man få lån selv om man studerer. Det de ser på er hvor mye du tjener når du er ferdig utdannet :-)

Og hvis dere ikke skulle få låne så mye, kanskje det finnes billigere leiligheter?

Gå til banken og argumenter om at det blir billigere for dere i måneden å kjøpe, si at dere gjerne vil inn på boligmarkedet tidligst mulig.

Du har jo 8000 i måneden (i gjennomsnitt hvis du har fullt lån og stipend) og han har som du sier 11000. Da har dere tilsammen 19000, og det kommer man langt med!

Kom igjen da, et liiiite besøk i banken kan da ikke skade? Bare for å sjekke hva dere KAN få?

Og kanskje noen kan kausjonere for dere? Det hadde jo vært fint, men da bør dere være sikre på at dere greier utgiftene. Men det er jo alltid billigere å bo sammen )

uhm, nei jeg har ikke tatt opp lån og stipend så jeg lever på minimale greier.

nei, like greit å vente 3 år til.

[spirito]

Så kult da!

Trives du på skolen forresten?

:-)

Jupp, men nå har jeg vært hjemme i to uker da, pga det helvetes hodet. Og så er det høstferie nå. Tipper jeg kommer tilbake med mye motivasjon!

Nå driver jeg og pakker flyttelasset, *grmpf*

[spirito]

uhm, nei jeg har ikke tatt opp lån og stipend så jeg lever på minimale greier.

nei, like greit å vente 3 år til.

Hvorfor har du ikke lån og stipend? Du bor da borte, så vidt jeg har fått med meg? Det lønner seg å ta opp lån, om ikke bare for å sette det i banken og få renter på det ;-)

Og er du borteboer har du krav på stipend!