Må en ha megler for å selge en borettslagsleilighet?

[Gjest boligselgeren]

Bor i borettslag og har en 4 roms leilighet jeg skal selge. Hvilken måte blir billigste måte å selge på? Boligbyggelaget mente det var greiest med eiendomsmegler de har til disposisjon som kostet ca 40.000 kr. Syns det var mye for en leilighet jeg. Finnes det en prosedyre jeg kan følge og er det dumt å selge på egen hånd? Hva med bud og pris. Har noen fremgangsmåte til meg blir jeg glad.

[rufsetufsa]

Hent inn anbud og prisantydning fra minst tre meglere, da vet du at du går ut med rett pris.

Hvis du tror det blir vanskelig å selge, velg en megler som har salgsgaranti. (dvs ingen salg - ingen regning.)

Å velge billigste megler er ikke alltid det lureste. Jeg ville valgt den som klarte å selge seg selv til meg.

[Tonette]

En kamerat av meg valgte å selge leiligheten sin uten bruk av megler. Han satte annonse inn i avisen, og holdt visning selv.

Det gikk bra, og han fikk det han ønsket for leiligheten.

En må ha tillatelse fra boretslaget for å selge på denne måten.

[Mamta]

Da vi solgte vår borettslagsleilighet i '98, brukte vi megleren hos borettslaget. Dengang tror jeg prisen var mellom 5 - 10.000.

Hvis du skal bruke megler, kan det nok lønne seg å innhente pris hos flere ulike.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg ville funnet kjøper selv og gjøre alt unntatt oppgjøret, som du bør la forretningsfører gjøre. Kontrakten har forretningsfører oppsett for, og den må du bruke, da du er andelseier og den nye må godkjennes av styret og det må tegnes ny leiekontrakt med den nye.

Så det du kan gjøre selv er å annonsere, sende flygeblader, sette opp visningssskilt og plakater, holde visninger, dele ut prospekter, servere boller og kaffe :-)

Du sparer nok 30-40.000 på det og det går greit.

Få tak i et prospekt på en annen leielighet i området i borettsalg, så ser du hva som lovlig må være med av opplysninger, eller kanskje du har fra da du kjøpte selv ?

Boligselgerskolen :

http://www.dinside.no/php/art.php?id=27489&f=katnav

Tips: vask og bon trappa og oppgangen før visning.