Inntekt versus huslån

[Gjest alenemamma]

Hvis man har et huslån på 1,3 millioner.

Og fellesutgifter (i et boliglag) på kr. 3000 pr mnd.

Hvor gunstig lån bør man kunne få i dag? og:

Hvor høy årsinntekt bør man da ha for å klare disse utgiftene? (jeg snakker ikke om hvor mye banken er villig til å innvilge, men om man faktisk kan klare å betale på lånet).

[Gjest maybemaybe]

Årslønn alene kan jo ikke gi noe svar på dette da det avhenger av hva du ellers bruker penger på, om du har andre lån og generelt i andre faste utgifter. Man må vel ut med en ca 10.000 på lånet alene, så kommer de 3.000 i tillegg, strøm, tlf, mobtlf, forsikringer, bilutgifter (hvis du har det), mat og klær etcetc. Det beste er jo og be en bank se på dette, så de kan sette opp et budsjett for deg som viser om du evner et slikt lån eller ikke.

[mumitrollet]

I utgangspunktet må du legeg sammen kjøpesummen og fellesgjelda. Da får du summen som bankene tar utgangspunkt i.

F.eks. om kjøpesummen er 1,3 mill og fellesgjelda 700 000, blir summen 2 mill.

Tommelfingerregelen er at du kan ha lån opp til 2,5-3 ganger årsinntekta di (avhenger veldig av forbruket ditt, om du har barn, bil osv!). Dette inkluderer all gjeld, studielån, billån, forbrukslån etc.

På www.husbanken.no finnes en kjempefin kalkulator der alle inntekter og utgifter kan plottes inn, så ser du hva du kan klare.