Dersom du skulle leid ut en leilighet...

[Gjest ikkeafton]

..og fikk over hundre henvendelser, hvilke ting hadde du sett etter i annonsene? Hva ville for deg gjort at man skilte seg positivt ut?

Vil det for eksempel være en fordel å gå i detaljer om utdannelsen man er under, og hvilken jobb man har (også oppgi ca. lønn osv), eller vil dette være for mye?

Vi har søkt leilighet en stund igjennom en internettside, hvor man sender annonsøren mail dersom man er interessert. Vi bruker stort sett en "standard" mail, men har ikke vært heldige ennå.

[petter smart]

Utdannelse og jobb er greit å ha med (vise til sikker inntekt). Ikke-røyk, ikke dyr, ikke barn er en fordel (så framt det er sant).

[Gjest Elextra]

Skriv kort og konsist. Et godt og korrekt språk gir et seriøst inntrykk.

Ha med relevante opplysninger som jobb og fast inntekt, evt. barn og dyr, tidsaspekt (langsiktig leietaker?),tidspunkt for innflytting, evt. røyk (helst ikke) etc.

Om du også sier du er villig til å ta i et tak med tanke på evt. snømåking, gressklipping eller maling etc. er det selvfølgelig pluss, men bør jo være sant, i så fall.

Om du bruker en standardmail bør du se over før du sender - det gir et lite seriøst inntrykk om det er med opplysninger som ikke er relevante for det aktuelle objektet.

[Gjest tidligere utleier]

Da jeg leide ut leiligheten min, var jeg opptatt av at de hadde referanser (til tidligere husverter) så jeg kunne ringe og høre at de hadde vært sikre betalere. Det var også viktig for meg at de hadde fast jobb.

Videre måtte de være ikke-røykere, og det sto også i kontrakten at det ikke skulle røkes i leiligheten. (Leiligheten holder seg pen i mange, mange år lengre uten røyk). Det er også viktig å vite om folk har barn eller dyr (feks katter kan klore på møbler osv hvis leiligheter er møblert, og noen steder er det ikke lov å ha hund osv).

Når jeg fikk veldig mange søknader, så pekte de seg ut som skrev litt mer personlig, så man fikk litt inntrykk av dem, og gjerne med litt humor!

[Gjest hos oss]

Jeg ville skreddersydd brevet litt etter hva slags leilighet det var. Skal dere bo i samme hus som utleier (sokkel / tomannsbolig osv), så er det andre ting som er viktige å fremheve enn om dere skal "ta vare på" en leilighet et annet sted enn der eieren bor, eller om det er en leilighet som alltid leies ut / er i en utleiegård.

Så jeg ville undersøkt litt, og brukt litt tid på å tilpasse hver søknad.

Referanser er uansett viktig, hvis dere ikke har leid før, kan en arbeidsgiver eller andre også kunne være referanser, mht at dere er ryddige personer, har fast inntekt osv.

Er dere svært unge (nettopp flyttet hjemmefra) kan mor og far også være en referanse.. Komer litt an på..

Ellers er røyk (både av dere og gjester, innendørs og utendørs) viktig for mange, dyrehold, bilhold (parkering osv), barn ..

Langsiktighet er ofte en fordel, er det noe som binder dere til stedet for lenger enn minimums leieperiode kan det gjerne nevnes.

Er dere interessert i å ta et tak i hagen utover minimumsvedlikehold, eller snømåking, eller gjerne kan male, eller andre ting, så kan dere jo se an om det er relevant for denne leiligheten. men ikke skriv det hvis dere ikke mener det..

Bor utleier der, kan opplysninger som at dere alltid er på hytta i helgene være aktuelle.

Prøv å sett dere inn i utleiers sted, og tenk hva som vil være en attraktiv leietaker akkurat der.

[Gjest ikkeafton]

Utdannelse og jobb er greit å ha med (vise til sikker inntekt). Ikke-røyk, ikke dyr, ikke barn er en fordel (så framt det er sant).

Vi har alltid skrevet at vi er under utdannelse, har jobb ved siden av, er ikke- røykere og tidsperspektiv (lengere). Men har glemt å nevne vi er uten barn.

Dessuten har vi ikke gått i detaljer om jobb eller oppgitt noen referanser (det er jo en god ide`).

Ellers antar jeg at vi bare skal formulere oss litt originalt og personlig slik at utleier legger merke til oss (?)

[Gjest freianamnam]

I sokkel ville jeg ikke hatt unge mennesker i partystadiet, ikke barn, ikke stereoanlegg (hehe), ikke dyr og ikke-røyk inne. Hadde det vært en leil jeg ikke bodde selv i nærheten av hadde ikke barn spillt noen rolle. Utover det fast inntekt, gode referanser. Gode norskkunnskaper er faktisk også noe jeg ville lagt merke til ved kun en skriftlig henvendelse.

[Gjest sjøstjerna]

Jeg vil ha leieboere som:

- hverken røyker eller har dyr

- gjerne er studenter fra "langveisfra" slik at de reiser hjem i ferier

- oppgir referanser

Blant 100 brev, ville jeg lagt merke til de som er velskrevet hvor potensiell leieboer "presenterer" seg selv godt samt oppgir referanser i brevet. De som skriver de er interessert og bare oppgir et tlf nr, er da ute av vurdering.

[meg__123!]

Jeg ville sett på om de var norske eller ikke, alder, om det er par eller enslige, og hvordan jobb de har/ om de mottar støtte fra nav o.l....

[Gjest alvende]

Hva legger dere i "fast inntekt"? Betyr det jobb, eller ville dere også leid ut til en med fast inntekt fra NAV?

[Mandolaika]

Hvis jeg var utleier ville det vært viktig for meg at en potensiell leietaker ikke røyket og at han/hun hadde fast jobb/fast inntekt.

Dette kan jeg si nå uten å ha leid ut noen gang. Hvis jeg hadde drevet med utleie og gjort mer noen erfaringer over flere leieforhold, kan det hende jeg hadde hatt flere ting på lista.

[Gjest freianamnam]

Hva legger dere i "fast inntekt"? Betyr det jobb, eller ville dere også leid ut til en med fast inntekt fra NAV?

Jeg ville leid ut med de til fast inntekt gjennom NAV.

[Mandolaika]

Jeg ville leid ut med de til fast inntekt gjennom NAV.

''Jeg ville leid ut med de til fast inntekt gjennom NAV.''

Men da må man nesten spørre folk hva slags form for ytelse de får fra NAV da. Er jo ikke alle stønader som varer.

[Gjest Habbo]

Eneste kriteriet for meg er at vedkommende ikke er sprøytenarkoman.

[Gjest alvende]

''Jeg ville leid ut med de til fast inntekt gjennom NAV.''

Men da må man nesten spørre folk hva slags form for ytelse de får fra NAV da. Er jo ikke alle stønader som varer.

Men man har jo som regel kontunuitet i inntekten uansett. Man går ikke på AAP i to år og så går over på ingenting. Sannsynligvis fortsatt AAP, over på ufør eller ut i jobb.

[Gjest men det er nå meg da]

Men man har jo som regel kontunuitet i inntekten uansett. Man går ikke på AAP i to år og så går over på ingenting. Sannsynligvis fortsatt AAP, over på ufør eller ut i jobb.

Tja, noen som mottar økonomisk sosialhjelp klarer også å lire av seg til utleiere at de har inntekt fra nav. Noen av dem fyller til og med ut på leiekontrakten "nav" som arbeidsgiver.

Skulle jeg leid ut til noen med inntekt fra nav ville jeg sjekket ut hva slags inntekte det var, ja, og forsikret meg om hvor langt vedtak de hadde.

[Mandolaika]

Men man har jo som regel kontunuitet i inntekten uansett. Man går ikke på AAP i to år og så går over på ingenting. Sannsynligvis fortsatt AAP, over på ufør eller ut i jobb.

Ja, det er sant. Dessuten, hvis man har en fast jobb, så er det grenser for hvor sikkert og langvarig det kan være også.

[Mandolaika]

Tja, noen som mottar økonomisk sosialhjelp klarer også å lire av seg til utleiere at de har inntekt fra nav. Noen av dem fyller til og med ut på leiekontrakten "nav" som arbeidsgiver.

Skulle jeg leid ut til noen med inntekt fra nav ville jeg sjekket ut hva slags inntekte det var, ja, og forsikret meg om hvor langt vedtak de hadde.

''Noen av dem fyller til og med ut på leiekontrakten "nav" som arbeidsgiver.''

Akkurat. Da blir det nesten det samme som å skrive "Alle andre skattebetalere" som arbeidsgiver.

[Gjest alvende]

Tja, noen som mottar økonomisk sosialhjelp klarer også å lire av seg til utleiere at de har inntekt fra nav. Noen av dem fyller til og med ut på leiekontrakten "nav" som arbeidsgiver.

Skulle jeg leid ut til noen med inntekt fra nav ville jeg sjekket ut hva slags inntekte det var, ja, og forsikret meg om hvor langt vedtak de hadde.

Jeg synes det er å grave litt vel mye i andres privatøkonomi.

[Gjest freianamnam]

''Jeg ville leid ut med de til fast inntekt gjennom NAV.''

Men da må man nesten spørre folk hva slags form for ytelse de får fra NAV da. Er jo ikke alle stønader som varer.

Det finnes ulike grunner til at folk mottar stønader gjennom NAV og jeg ville selvsagt gjort meg litt kjent med de som evnt skulle leie og samtidig mottar stønad. Alle kan havne i en slik situasjon og det gjør ikke folk til dårligere leietagere enn andre.