Pusse opp leilighet før visning?

[Gjest]

Er det noen som vet om det er noen vits i å pusse opp en leilighet før visning?

Noen som har erfaringer og/eller meninger de vil dele rundt dette?

[Gjest]

Jeg så et program tidligere der folk hadde problemer med å få solgt leiligheten. De fikk hjelp og råd om enkel oppussing. Det trengte ikke å koste så mye, men de la vekt på lyst og rent. Husker det var mange ting. Men poenget var å gi et godt førsteinntrykk. Leilighetene ble solgt straks til mer enn forventet.

[Gjest]

Tusen takk, blomster :-)

[Solemnity]

Et strøk maling er definitivt verdt det. Oppussing av bad og kjøkken er stort sett ikke verdt det. Pass på at personlige eiendeler er ryddet unna, slik at eiendommen er lett å plassere seg selv i. Har dere mye mørke møbler, overmøblerte rom osv., så er det best å flytte noen av de ut før visning.

 

Dette så vidt jeg vet

[frosken]

Er det noen som vet om det er noen vits i å pusse opp en leilighet før visning?

Noen som har erfaringer og/eller meninger de vil dele rundt dette?

 

Jeg ville ha diskutert konkret med megler hva dere evt. kan gjøre selv for å få leiligheten til å fremstå best mulig. Generelt så sies det å være bortkastet å gjøre noe særlig med kjøkken og bad, da dette som regel vil koste ganske mye, mens det kan lønne seg å male litt i andre rom. Min megler ville for noen år siden at jeg skulle male leiligheten hvit, tømme den nesten helt for møbler og ting og tang.

[Lillemus]

Ta en titt på boligannonser på finn, de er stort sett drepende kjedelige og 98% like alle sammen, men det er tydeligvis det folk vil ha. Enig med de andre - et malingstrøk koster ikke all verden og kan være lurt, bad og kjøkken er for kostbart og TØM leiligheten for alt personlig, inkludert bilder på veggene og sånt. Lykke til!

[Trine]

Å male over hvis noe er slitt er lurt. Og ellers hør på megleren

[Gjest Xtra]

Enig med de andre - overflatisk oppussing av leiligheten er lurt, og da helst velge nøytrale og lyse farger. I tillegg kan det være lurt å fjerne omtrent halvparten av tingene i leiligheten før visning - folk liker at det er romslig og at en kan tenke seg å plassere egne ting der.

 

Stikkord: Nøytralt og ryddig

[Gjest]

Tusen takk for svar, alle sammen

Spurte megleren om det, men hn svarte unnvikende på det og hoppet til neste tema. Spurte om vi skulle skifte ut det ødelagte dusjen også, men det svarte hn også unnvikende på.. Så vi er usikre.

Men det er nok greit å ta denne jobben, vi taper iallefall ikke på det.

Siden megleren koster oss 100 000,- så må vi prøve å få leiligheten litt attraktiv tenkte jeg.. Så vi ikke går i minus.

[Lillemus]

Tusen takk for svar, alle sammen

Spurte megleren om det, men hn svarte unnvikende på det og hoppet til neste tema. Spurte om vi skulle skifte ut det ødelagte dusjen også, men det svarte hn også unnvikende på.. Så vi er usikre.

Men det er nok greit å ta denne jobben, vi taper iallefall ikke på det.

Siden megleren koster oss 100 000,- så må vi prøve å få leiligheten litt attraktiv tenkte jeg.. Så vi ikke går i minus.

Rydd, gi bort, kast og pakk ned så mye som mulig!  Husk at folk gjerne går i skuffer og skap også for å se hvordan innredningen inne i skapene er og sånt. Var på visning for noen dager siden bare for moro skyld (naboleilighet) og de hadde nybakte kanelboller og greier, men det er IKKE nødvendig, det kan faktisk virke mot sin hensikt, men det er mulig jeg er litt rar der...

[Gjest Xtra]

@Lillemus: Helt enig i at det virker mot sin hensikt når man prøver alt for hardt med både nybakte kanelboller, nypresset kaffe og liljer og andre duftende blomster  på en gang - da begynner jeg å lure på hva de forsøker å skjule: Kanskje en eim av fukt?

[Gjest]

@Lillemus: Helt enig i at det virker mot sin hensikt når man prøver alt for hardt med både nybakte kanelboller, nypresset kaffe og liljer og andre duftende blomster  på en gang - da begynner jeg å lure på hva de forsøker å skjule: Kanskje en eim av fukt?

Helt enig med dere. Jeg også tenker slik.

[Trine]

Jeg fikk beskjed om å sette en bøtte med grønnsåpevann i stua en time før visning. Folk reagerer visst nok positivt til lukten av grønnsåpe. Handler mye om psykologi dette her. Man skal ikke fjerne alt. De fleste trenger å se at det faktisk er et hjem. Er det tomt så oppleves det kaldt og lite hjemmekoselig. Store møbler får leiligheten til å virke mindre, det er ikke bra. Men personlige ting bør pakkes bort. Ikke ha verdisaker i leiligheten under visning. Noen er visst så frekke at de bare drar på visning for å stjele små, verdifulle ting.

 

100000 kr.? Det hørtes mye ut. Har du sjekket flere meglere? Jeg solgte for 2 år siden og betalte 65000 til megler. For 100000 kr burde du få gode råd til hvordan det burde se ut. Men som noen over her foreslo. Titt på Finn.no. Da ser du hvordan det bør være.

[AnonymBruker]

Vår leilighet lå ute et halvt år uten å  bli solgt. Kjøkkenet var nytt, badet var relativt gammelt men "greit nok".

Vi tømte leiligheten for møbler og stæsj mer og mer til den var helt minimalistisk, og gikk ned i pris. Ennå ble den ikke solgt.

 

Til slutt malte vil alle vegger, tak, lister og vinduskarmer om igjen - det vil si ikke alt, men alt som var slitt.

 

Da fikk vi solgt.

Anonymous poster hash: 2f7f8...6e8

[AnonymBruker]

Boligstyling koster vel rundt 10000 og er vel anvendte penger for de fleste av oss.

Megleren tjener mest på raske og mange salg. Ekstra innsats for å få 100000 eller 200000 mer er vanligvis ikke verdt det for ham fremfor å selge fort og flere. Sørg for at du har en megler som gjør den ekstra innsatsen likevel - som å gi dere gode tips!

Anonymous poster hash: efc8a...8e5