Felleskostnader

[AnonymBruker]

Er det en fast månedlig avgift ved siden av månedsbetaling på lån? En skarve leilighet i Oslo på 14kvm2 koster 2 mill. En månedsleie på 6000 ca. Men så er felleskostnadene også 6. vil det si at det blir 12.000 månedlig da? 
Og når lånet er ferdig nedbetalt så er det 6000 i felleskost?

Anonymkode: f37d8...7ea

[laban]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

En månedsleie på 6000 ca.

Du mener utgiftene på lånet pr mnd, ikke "leie"?

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Men så er felleskostnadene også 6. vil det si at det blir 12.000 månedlig da? 

Fellesutgiftene til sameiet / borettslaget kommer i tillegg, ja. De dekker diverse kommunale avgifter (som har blitt veldig høye i Oslo og trolig vil stige enda mer), lokale utgifter som brøyting av stikkveier og gressklipping av fellesarealer, noen steder også fellesordninger for TV og nett.

AnonymBruker skrev (42 minutter siden):

Og når lånet er ferdig nedbetalt så er det 6000 i felleskost?

Ja, fellesutgiftene må alle betale.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Er det en fast månedlig avgift ved siden av månedsbetaling på lån? En skarve leilighet i Oslo på 14kvm2 koster 2 mill. En månedsleie på 6000 ca. Men så er felleskostnadene også 6. vil det si at det blir 12.000 månedlig da? 
Og når lånet er ferdig nedbetalt så er det 6000 i felleskost?

Anonymkode: f37d8...7ea

6000 i felleskostnader på en så liten leilighet tyder på at det også inkluderer nedbetaling / renter på fellesgjeld.

Anonymkode: 2c905...c43

[Dorthe]

Jeg bor i et sameie og der må vi betale kommunale utgifter ekstra + fellesutgifter + ev lån. Et sameie har antagelig ikke fellesgjeld da slik om et borettslag har.  Dette må du sjekke nøye for du eventuelt kjøper slik at du har nok til å betale alle utgiftene.

[AnonymBruker]

Dorthe skrev (16 timer siden):

Jeg bor i et sameie og der må vi betale kommunale utgifter ekstra + fellesutgifter + ev lån. Et sameie har antagelig ikke fellesgjeld da slik om et borettslag har.  Dette må du sjekke nøye for du eventuelt kjøper slik at du har nok til å betale alle utgiftene.

Det er dette jeg ikke forstår. Ser du på en leilighet på Finn, så står det lån pr mnd, feks 6000,-. Fellesgjeld er den gjelden som selger har igjen å betale, men som jeg evt tar over. 
Men felleskost mnd, forstår jeg som er månedlige avgifter utenom lån..?

Anonymkode: f37d8...7ea

[Ekstra]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det er dette jeg ikke forstår. Ser du på en leilighet på Finn, så står det lån pr mnd, feks 6000,-. Fellesgjeld er den gjelden som selger har igjen å betale, men som jeg evt tar over. 
Men felleskost mnd, forstår jeg som er månedlige avgifter utenom lån..?

Anonymkode: f37d8...7ea

Felleskostnader inkluderer betjening av fellesgjeld. Andel fellesgjeld følger leiligheten. 

[AnonymBruker]

Alle sameier og borettslag har felleskostnader. 6000 på en så liten leilighet høres dyrt ut da er fellesgjelden høy. 
Jeg har en leilighet på 43 kvm og betaler 3870 min leilighet har 503000 i fellesgjeld da vi har byttet balkonger blant annet. Felleskost ville vært langt under 3000 hvis vi ikke hadde fått nye balkonger. Det var nødvendig da de gamle var stygge og begynte å bli farlige.

 

 

Anonymkode: c4465...a69

[aa-k-j]

Felleskostnader er utenom lånet ja. Ofte er mye inkludert i de. Bor i borettslag selv og her er felleskostnadene under 3 tusen med kommunale avgifter, rente og avdrag på fellesgjeld, tv og internett, vaktmester, trappevask, utvendig vedlikehold og forsikring og strøm til fellesarealer. En kan jo regne ut hva dette hadde kostet om man måtte stå for det selv og sammenligne. Bare minstepakke internett og tv er jo på rundt 1000 i måneden. 

Endret 28. mars 2023 av aa-k-j