Noen som vil hjelpe meg å tolke?

[AnonymBruker]

Vi driver og lukter på en borettslagsleilighet med ca 990.000 i fellesgjeld

Det står at fellesgjelda er avdragsfri og skal innfris i sin helhet i 2035.

Samtidig står det at fellesgjelda også skal refinansieres da og at det da må påregnes å begynne å betale avdrag.  

Betyr dette at renta er nedbetalt i 2035 og at man bare skal betale avdrag fra 2035? Og er avdrag høyere enn rente?

Anonymkode: c0a1a...57d

[frosken]

Jeg forstår det som at i 2035 skal gjelden refinansieres og at dere etter det må betale både renter og avdrag. 

[AnonymBruker]

frosken skrev (31 minutter siden):

Jeg forstår det som at i 2035 skal gjelden refinansieres og at dere etter det må betale både renter og avdrag. 

Ok. Men hva med gjelden (rentene) som allerede er betalt fra 2005-2035 (borettslaget er bygget i 2005); er det liksom bortkastet penger? Vil det ikke påvirke fellesgjelden (i form av mindre gjeld) noen ting?

Anonymkode: c0a1a...57d

[frosken]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Ok. Men hva med gjelden (rentene) som allerede er betalt fra 2005-2035 (borettslaget er bygget i 2005); er det liksom bortkastet penger? Vil det ikke påvirke fellesgjelden (i form av mindre gjeld) noen ting?

Anonymkode: c0a1a...57d

Hvis dere kun har betalt renter, så påvirkes ikke fellesgjelden. 

[AnonymBruker]

frosken skrev (2 minutter siden):

Hvis dere kun har betalt renter, så påvirkes ikke fellesgjelden. 

Ok. Takk. Vi er så usikre på hva vi skal gjøre, om det vil være smartere av oss å satse på selveier (men da får vi ansvar for alt av vedlikehold selv, noe vi må betale andre for pga helsa). 

Anonymkode: c0a1a...57d

[ISW]

Hei.

Borettslag vil gjerne operere på denne måten - de anskaffer et avdragsfritt lån med f.eks. 30 års løpetid.

Etter disse 30 årene kan borettslaget velge ett av følgende:

- Forlenge lånet på samme vilkår (og da kun betale renter)

- Endre til et nedbetalingslån (og betale renter og avdrag)

- Få et nytt lån i en annen finansinstitusjon (og enten ha det avdragsfritt eller betale avdrag).

Jeg ville forhørt meg med styret i borettslaget hvilket alternativ de tenker.

PS: Selveierleiligheter trenger man ikke nødvendigvis å gjøre vedlikeholdet selv.