Synes du det er en god idé å senke egenkapital kravet?

[Worriesome Plenty 2]

På kjøp av bolig, fra 15 til 10%?

 

Det er jo ikke flere boliger å kjøpe, så da blir det vel bare enda dyrere? Og folk blir enda mer forgjeldet…

[AnonymBruker]

Går prisene opp blir det bygd flere boliger.

Men er for dyrt ja for alt skal betales før eller siden..

Anonymkode: 34d6c...84e

[ISW]

Nei, det vil bare øke gjeldsveksten og destabilisere bankene.

[nachnoo]

Nei, det synes jeg absolutt ikke. 
Men med Vedum kan en ikke forvente noe bedre. 

[UtakknemligDiva]

AnonymBruker skrev (På 6.12.2024 den 20.02):

Går prisene opp blir det bygd flere boliger.

Men er for dyrt ja for alt skal betales før eller siden..

Anonymkode: 34d6c...84e

Det eneste trofaste her i verden er regninger og det irriterer vettet av meg. Heldigvis klarer å finne omveier. 
 

Verste er at det er de rike som skal ha mer. Og styre alle andre. 

[UtakknemligDiva]

nachnoo skrev (1 time siden):

Nei, det synes jeg absolutt ikke. 
Men med Vedum kan en ikke forvente noe bedre. 

Ikke vær så tafatt. 

[AnonymBruker]

Jeg synes det er riktig. Det lønner seg å eie fremfor å leie, og jo tidligere man får sjansen til å komme seg inn på boligmarkedet desto raskere får man sjansen til å få kontroll over egen økonomi og ikke la seg utnytte på leiemarkedet til evig tid. 

Man må fortsatt kunne dokumentere betjeningsevne på et aktuelt lån, så ser ikke problemet. Øker boligprisene så er det beklagelig men man investerer i det minste i noe eget fremfor å være fanget på leiemarkedet. Leieprisene er i mange områder såpass høye at man heller kan betale litt mer på egen bolig enn å bruke opp alt for å få tak over hodet og aldri få noe eget. Vår leilighet er egentlig for liten for min familie,så er glad jeg nå i teorien raskere får sjansen til reetablering på boligmarkedet etter skilsmisse. 

Anonymkode: 294f4...23c

[Grendel]

Jeg synes det er vanskelig å si hva som er riktig nivå. Finanstilsynet var imot. Norges Bank mente det var greit 

https://www.nettavisen.no/okonomi/senker-egenkapitalkravet-for-boliglan/s/5-95-2166197

Det som taler i mot er at det ser ut som om rentene vil fortsette å være høye en stund her i Norge. Jeg vet ikke om Norges Bank tok det med i beregningen.

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/xm7zKV/tror-ekstra-budsjett-milliarder-vil-bremse-rentekuttene

Alt i alt er jeg nok litt skeptisk. 

[AnonymBruker]

17 hours ago, UtakknemligDiva said:

Det eneste trofaste her i verden er regninger og det irriterer vettet av meg. 

Mener du alt skal være gratis?

Anonymkode: b9ec8...193

[AnonymBruker]

Jeg synes det er bra. Fordi det er mange med gode jobber, men som ikke får kjøpt pga for høy egenkapital. Mange har ikke sjans å spare seg opp ved siden av dyr husleie og studielån selv om de har gode jobber. Da vi kjøpte bolig for 20 år siden var foreldrene mine kausjonist i et par år, vi hadde ingenting i egenkapital. Kun 100.000 som vi brukte på oppussing. Bankene ser jo an inntekt og betalingsevne 

Anonymkode: a7cd0...d31

[UtakknemligDiva]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Mener du alt skal være gratis?

Anonymkode: b9ec8...193

Nei. Jeg mener at man må finne metoder. 

[Glitter]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Jeg synes det er bra. Fordi det er mange med gode jobber, men som ikke får kjøpt pga for høy egenkapital. Mange har ikke sjans å spare seg opp ved siden av dyr husleie og studielån selv om de har gode jobber. Da vi kjøpte bolig for 20 år siden var foreldrene mine kausjonist i et par år, vi hadde ingenting i egenkapital. Kun 100.000 som vi brukte på oppussing. Bankene ser jo an inntekt og betalingsevne 

Anonymkode: a7cd0...d31

Samme her i 2010. Hadde kausjonist i ca to år også trengte vi det ikke lenger.

[ISW]

For å utdype litt:

Det er viktig å se hele livsløpet til et boliglån når man vurderer ting som dette, og også forstå at det finnes de delene av landet der boligpriser ikke er så enkle å vurdere som de gjerne er i Oslo. Kort sagt, ved mislighold av lånet, så er de 15% egenkapital som finnes i boligen, bankens egentlig eneste sikkerhet for at salgprisen dekker inn lånet. Jeg synes det er en elendig ide å gjøre denne mindre. 

I distriktene (spesielt i Nord-Norge og særlig ved tvangssalg) kan realisert salgssum avvike enormt fra tidligere salgssummer eller teknisk verdi på boligen. Jeg har sett eksempler der boliger med en forventet verdi på 1,5 mill selges for 3-400.000 kroner. Ofte er ikke slike boliger heller spesielt godt vedlikeholdt. Resultatet blir at banken blir sittende igjen med relativt verdiløse restanser på boliglån (uten sikkerhet) som gjerne avskrives. Skjer dette tilstrekkelig ofte, blir resultatet at banken destabiliseres, slik vi så under finanskrisen.

[AnonymBruker]

6 hours ago, UtakknemligDiva said:

Nei. Jeg mener at man må finne metoder. 

Interessant. Hvilke metoder?

Anonymkode: b9ec8...193

[UtakknemligDiva]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Interessant. Hvilke metoder?

Anonymkode: b9ec8...193

Sånn man må kunne tenke ut selv. Jeg kan ikke alle metoder selv, for hadde jeg kunnet det hadde jeg vært svært rik.

Det er ikke særlig mulig å gi deg en oppskrift. Man finner det selv.

[AnonymBruker]

38 minutes ago, UtakknemligDiva said:

Sånn man må kunne tenke ut selv. Jeg kan ikke alle metoder selv, for hadde jeg kunnet det hadde jeg vært svært rik.

Det er ikke særlig mulig å gi deg en oppskrift. Man finner det selv.

Bryte loven?

Anonymkode: b9ec8...193