Utleie leilighet i sokkel...spørsmål

[flosshatt]

Vi vurderer å lage en leilighet/hybelleilighet i sokkelen vår. Den vil sikkert bli på 45 kvadrat eller rundt der. Noen som vet hvor stor takhøyden må være? Og hvordan er det med sovealkove. Er det nok at ytterdøren er en meter unna som rømningsvei når alkoven er "i gangen" uten dør men med et lite forheng?

Til slutt..hva er forskjellene på leilighet, hybelleilighet og hybel egentlig...

[Ulv I Faarikaal]

Du kan få en arkitekt til å gjøre et lite forprosjekt for deg, det sparer deg for mange tabber, de vet det du spør om. Koster kanske en tusenlapp eller to.

Hybel = 20 kvm, toalett og bad på gangen ?

Hybelleilighet = med eget bad, men bare et rom ? Eller i sokkel uten for mange vinduer og så god løsning ?

Leilighet = med alt, nok vinduer og entre osv.

Leiemarkedet bør du sjekke der du bor, ikke alle får leid ut. I Oslo fins det nå massevis ledig, det var ikke slik for et halvt år siden. Noe er i ferd med å skje ! For første gang på 10 år går det klart nedover med priser og marked til kjøpere og leieres glede.

[Reg@l]

Vet ikke så mye om det du spør om, men vi vurderte selv å leie ut. -Helt til vi gikk nøye gjennom regelverket og oppdaget at LEIETAKER er så godt som 100% beskyttet, og at man som UTLEIER ikke har noen som helst råderett over sin egen bolig.

Tenk dere grundig om før dere gjør dette, og sett for guds skyld opp en skikkelig kontrakt!

[dolianer]

Vet ikke så mye om det du spør om, men vi vurderte selv å leie ut. -Helt til vi gikk nøye gjennom regelverket og oppdaget at LEIETAKER er så godt som 100% beskyttet, og at man som UTLEIER ikke har noen som helst råderett over sin egen bolig.

Tenk dere grundig om før dere gjør dette, og sett for guds skyld opp en skikkelig kontrakt!

Ja, og husk at en kontrakt er ikke gyldig om den ikke er i tråd med husleieloven. Som bl.a. sier at leietaker har rett til å leie i minst tre år.

[Ulv I Faarikaal]

Ja, og husk at en kontrakt er ikke gyldig om den ikke er i tråd med husleieloven. Som bl.a. sier at leietaker har rett til å leie i minst tre år.

Etter hva jeg forstår er det et år utleietid når det er en del av ditt eget hus som du bor i.

[Nikki]

Etter hva jeg forstår er det et år utleietid når det er en del av ditt eget hus som du bor i.

Man kan ha tidsbegrenset kontrakt på ett år dersom man leier ut sokkel- eller loftsleilighet i det samme huset som man selv bor i. Men dette gjelder bare dersom ma har maks 2 utleieenheter. Har man flere, følger man hovedregelen om minmum 3 år.

Det er forøvrig alltid mulig å ha tidsubestemt kontrakt, med 3 mnd. oppsigelsestid.