Hva betyr ÅBO leilighet?

[thermos]

Hva er det for noe når det er en ÅBO-leilighet... Ser i avisa etter leiligheter til salgs...

[Gemini]

Er det i Ålesund?

I såfall betyr det nok Ålesund Boligbyggelag. :-)

Ref:

http://boligsamvirket.no/boligsamvirket.no/aktuelt/artikkel.asp?nr=1838

(PS: fant det på www.google.com)

[thermos]

Er det i Ålesund?

I såfall betyr det nok Ålesund Boligbyggelag. :-)

Ref:

http://boligsamvirket.no/boligsamvirket.no/aktuelt/artikkel.asp?nr=1838

(PS: fant det på www.google.com)

Ja d er i Ålesund. Men... NOen sier at det har med at man i tillegg til å kjøpe leiligheta må betale faste utgifter i måneden på for eksempel gang vask og snømåking og vaktmester og diverse felles tullball...

[Gemini]

Ja d er i Ålesund. Men... NOen sier at det har med at man i tillegg til å kjøpe leiligheta må betale faste utgifter i måneden på for eksempel gang vask og snømåking og vaktmester og diverse felles tullball...

Boligbyggelag innebærer at det er fellesutgifter for diverse ting ja. HVA som inkluderes i fellesutgiftene varierer fra borettslag til borettslag.

For noen år siden hadde jeg en borettslagsleilighet i Oslo. Betalte kun 1150 i mnd. i fellesutgifter, og det dekket:

Nedbetaling av fellesgjeld (som var veldig lav!)

Oppvarming av vann & bolig (og dermed mye lavere strømregning!)

Kabel-TV med greit utvalg av kanaler (standard-utvalg +)

Trappevask (deilig å slippe krangel om sånt!)

Fellesvaskeri i blokka (gratis å bruke)

Vaktmestere som tok snømåking, gressklipping og alt annet som hører med av stell av utearealer og fellesarealer innvendig (borettslaget består av 9 høyblokker, så det var 3 vaktmestere på lønningslisten)

Muligens var det også andre ting som var inkludert, det husker jeg ikke i farten. Poenget mitt var egentlig at dette var veldig lav fellesutgift sammenlignet med andre steder selv om mye var inkludert, i og med at mesteparten av fellesgjelden var nedbetalt. De oppussingsprosjekter som skulle gjøres (utskifting av heiser, vinduer, utv.fasader, balkonger osv.) ble fortløpende gjort ved behov. Pga sterk økonomi over tid var det ingen økning i disse fellesutgiftene i årevis. Da jeg skulle flytte kom det en liten økning på 100 kr/mnd.

[Ulv I Faarikaal]

Borettslag er lovregulert, og du som andelseier har to roller: eier og leietaker. Det er et spleiselag, alle for en. Du slipper selv å sørge for vedlikehold, teknisk, forsikringer på bygningen, kommunale avgifter, kabelTV, vaktmesterjobber osv, det er styret som sørger for dette.

Det er svært likt en selveier, men i tillegg er du beskyttet av husleieloven og borettslagsloven. Fin ordning egentlig. Men det er ingen som eier noe alene i et borettslag, alle eier alt sammen, du har bare borett i en spesiell bolig. Alle viktige avgjørelser tas i generalforsamling.

Etter at takstreglene ble endret er priser ganske lik selveier. Renter er gunstige på grunn av samlet innbetaling.

[Gemini]

Boligbyggelag innebærer at det er fellesutgifter for diverse ting ja. HVA som inkluderes i fellesutgiftene varierer fra borettslag til borettslag.

For noen år siden hadde jeg en borettslagsleilighet i Oslo. Betalte kun 1150 i mnd. i fellesutgifter, og det dekket:

Nedbetaling av fellesgjeld (som var veldig lav!)

Oppvarming av vann & bolig (og dermed mye lavere strømregning!)

Kabel-TV med greit utvalg av kanaler (standard-utvalg +)

Trappevask (deilig å slippe krangel om sånt!)

Fellesvaskeri i blokka (gratis å bruke)

Vaktmestere som tok snømåking, gressklipping og alt annet som hører med av stell av utearealer og fellesarealer innvendig (borettslaget består av 9 høyblokker, så det var 3 vaktmestere på lønningslisten)

Muligens var det også andre ting som var inkludert, det husker jeg ikke i farten. Poenget mitt var egentlig at dette var veldig lav fellesutgift sammenlignet med andre steder selv om mye var inkludert, i og med at mesteparten av fellesgjelden var nedbetalt. De oppussingsprosjekter som skulle gjøres (utskifting av heiser, vinduer, utv.fasader, balkonger osv.) ble fortløpende gjort ved behov. Pga sterk økonomi over tid var det ingen økning i disse fellesutgiftene i årevis. Da jeg skulle flytte kom det en liten økning på 100 kr/mnd.

Ja, ser av Ulv i Faarikaal's svar at jeg har glemt to viktige ting:

Kommunale avgifter

Bygg-forsikring

Bor man i selveierleilighet eller annen bolig der man er selveier (eller sameie), så må man betale slike utgifter. Både kommunale avgifter og byggforsikring varierer ganske mye fra kommune til kommune (sted til sted innen kommuner også når det gjelder forsikring), og kan være ganske betydelige utgifter.

Altså - fellesutgifter er ikke nødvendigvis noe onde, med mindre borettslaget har dårlig økonomi og behov for omfattende vedlikehold, som gjerne vil øke fellesutg. i tide og utide.