Takst på hus v/ skilsmisse

[Gjest takst]

(Innlegget er også postet på samliv)

Huset vårt skal befares av takstmann, men etter en temmelig slitsom periode er det både rotete og tildels overfylt både her og der.

Kan dette påvirke taksten og gi lavere verdi, eller ser de kun på selve huset??

Takknemlig for svar.

[rufsetufsa]

En takstmann samarbeider ofte med megler, da det er megler som kjenner markedet.

(De skal kunne se gjennom rot.)

Jeg ville heller hentet inn tre prisvurderinger fra meglere, og gått for snittprisen. Dette er i tillegg gratis...

[molli]

En takstmann bryr seg vel ikke så mye om rot, men det er viktig at rotet ikke er plassert slik at det hindrer ham i å utføre besiktigelsen av eiendommen skikkelig.

Han skal kikke i kriker og kroker, i kjeller og loft, etter feil som sprekker i vegger, skjevheter, byggetekniske ting som materialbruk osv. I tillegg vil han måle antall kvadrat med et laserstråleapparat, og det krever fri bane fra vegg til vegg der han skal måle. Fuktmålinger vil også bli foretatt, spesielt på bad og i kjeller.

Takstmannen ser etter såkalte "gjenstående arbeider" også. Det vil si, har dere BEGYNT å innrede kjelleren, men ikke fullført, så ser han på slike ting og takserer da NED. Det må da være mulig for takstmannen å komme til for å undersøke slikt i f.eks. kjelleren. Er det FOR mye rot i veien, får han jo ikke fullført jobben.

Grunnen til at de ser etter "gjenstående arbeider", er at dette betyr kostnader en kjøper må ut med, for å fullføre noe dere skulle gjort. Maling av huset utvendig også for eksempel. Er det 7-8 år siden sist, og malingen har begynt å tørke og flasse enkelte steder, så kan det trekke ned på taksten.