Husleieloven

[Gemini]

Hehe

Takk for svar uansett. Tror jeg tar det en dag jeg har svææært lite å gjøre.

Nå skal jeg lete etter en stjålet sykkel. Spennende detektiv arbeid, mao.

Gudd løkk! :-)

[Nikki]

Kan du vise til noen rettskilder, lovtekst eller lignende.

Det kan jeg vettu...

Det hele følger av §1-2 som gjelder lovens ufravikelighet. Det er litt tung ordlyd, men en tolking av teksten tilsier at man står fritt til å avtale der loven selv tillater det.

Videre står det følgende i ot-prp. til husleieloven ang. §1-2:

"Første ledd fastslår hovedregelen om lovens fravikelighet. Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her. Partene kan følgelig ikke avtale at leieren ikke skal ha de rettighetene som loven gir ham, med mindre den enkelte bestemmelse åpner for avvikende løsninger."

Legg merke til siste setning!

Og dette står i NOU'en som var ute på høring før ot.prp:

"En rekke av bestemmelsene i loven åpner for avvikende avtaler som stiller leieren mindre gunstig enn det som følger av reglene i loven."

Det finnes ingen rettspraksis på denne bestemmelsen, men juridisk teori (bl.a. boka "boligrett" av Wyller) er helt enig med meg.