Utleie fram til overtakelse (nye kjøpere leie)

[AnonymBruker]

Et hus er solgt og skal overtas om 10 uker. Men huset er ledig allerede nå. Det er fullt av gamle møbler som skal kastes, og huset må rengjøres ordenlig, gresset klippes jevnlig og alt holdes istand. Fordi det er på en annen kant av landet, og er et dødsbo, er det sliktsomt arvingene å måtte ta oss av dette. fram til overtakelse.

 

Arvingene har tilbudt de nye kjøperne å bo der fram til overtakelse (10 uker), mot å selv ordne med all kassering, rengjøring, vedlikehold osv. Kjøperne vil også gjerne dette fordi de da kan begynne å flytte inn gradvis (deres nåværende bolig skal også overtas omtrent samtidig som formell overtakelse av ny bolig),

 

Det vi lurer på, siden dette ikke er helt standard prosedyre, er hva som er viktig å få med i kontrakten. Bør vi også ha depositum osv. Hva med forsikring i leieperioden, hvem skal stå for den. Osv.

 

 

Anonymous poster hash: dbb6b...dbc

[slabbedask]

 

Et hus er solgt og skal overtas om 10 uker. Men huset er ledig allerede nå. Det er fullt av gamle møbler som skal kastes, og huset må rengjøres ordenlig, gresset klippes jevnlig og alt holdes istand. Fordi det er på en annen kant av landet, og er et dødsbo, er det sliktsomt arvingene å måtte ta oss av dette. fram til overtakelse.

 

Arvingene har tilbudt de nye kjøperne å bo der fram til overtakelse (10 uker), mot å selv ordne med all kassering, rengjøring, vedlikehold osv. Kjøperne vil også gjerne dette fordi de da kan begynne å flytte inn gradvis (deres nåværende bolig skal også overtas omtrent samtidig som formell overtakelse av ny bolig),

 

Det vi lurer på, siden dette ikke er helt standard prosedyre, er hva som er viktig å få med i kontrakten. Bør vi også ha depositum osv. Hva med forsikring i leieperioden, hvem skal stå for den. Osv.

 

 

Anonymous poster hash: dbb6b...dbc

 

 

Kjøper er ikke villig til å overta nå mot et (lite) fradrag i kjøpesummen for ekstraarbeidet?

Endret 10. juli 2014 av slabbedask

[AnonymBruker]

Rettelse:

 

 Fordi det er på en annen kant av landet, og er et dødsbo, er det slitsomt for arvingene å måtte ta seg av dette fram til overtakelse.

 

Anonymous poster hash: dbb6b...dbc

[AnonymBruker]

Kjøper er ikke villig til å overta nå mot et (lite) fradrag i kjøpesummen for ekstraarbeidet?

 

Kjøper kan ikke overta før boligene deres er overtatt slik at de har fått pengene for denne. Det er ikke aktuelt med mellomfinansiering i dette tilfelle. 

Anonymous poster hash: dbb6b...dbc

[Lillemus]

Kan forsikringen overdras kjøper 10 uker før overtagelse? Jeg hadde i alle fall IKKE betalt forsikring på et hus som andre var i ferd med å flytte inn i og som jeg snart ikke skulle stå som eier på lenger. I en flyttefase er det også gjerne litt hubba-bubba-løsninger på belysning og matlaging f.eks.

[AnonymBruker]

Jeg har et skrekkeksempel på en slik ordning.

Kjøper fikk lov å flytte inn i huset før betalingen var gjennomført, resultatet var at kjøper ikke betalte, bodde i huset i 10 år mens saken verserte i rettsapparatet, saken var to ganger i høyesterett, før selger fikk kastet denne personen ut av huset.

Selgeren fikk nervesammenbrudd pga hele saken.

 

Anonymous poster hash: bad8d...06a

[Lillemus]

 

Jeg har et skrekkeksempel på en slik ordning.

Kjøper fikk lov å flytte inn i huset før betalingen var gjennomført, resultatet var at kjøper ikke betalte, bodde i huset i 10 år mens saken verserte i rettsapparatet, saken var to ganger i høyesterett, før selger fikk kastet denne personen ut av huset.

Selgeren fikk nervesammenbrudd pga hele saken.

 

Anonymous poster hash: bad8d...06a

 

Du har et godt poeng. Ved nærmere ettertanke hadde jeg ikke gitt nøklene fra meg før pengene var på konto. Man vet aldri.

[frosken]

Hvis dere har brukt megler i forbindelse med salget, så ville jeg ha spurt vedkommende om hva som bør gjøres formelt.

 

Når det gjelder forsikring, så ville jeg ha beholdt nåværende husforsikring frem til formell overtakelse i forbindelse med salget.  Strøm er enkelt å overføre til de fremtidige eierne, så skifte av strømabonnement bør kunne gjøres umiddelbart.

 

Jeg ville ha skrevet en ordinær avtale som beskrev nøyaktig hva den avtalte ordningen skal gå ut på. Det dere jo inngår avtale om, er at fremtidige eiere selv skal stå for tømming og vasking av huset - og til gjengjeld skal de få tilgang til huset i de ti ukene frem til formell overtakelse. Jeg ser for meg at dere ikke bør gi fra dere alle nøkler til huset før den formelle overtakelsen skal finne sted om ti uker. Jeg ville ikke ha formulert dette som en leieavtale, men som en avtale om ryddig og istandsettelse av huset.