Boliglån?

[spirito]

Har funnet en bitteliten leilighet jeg godt kan tenke meg! Den skal selges for 150.000 (tvangssalg).

Jeg har ikke noe fast inntekt utenom studielånet (ca. 8000 /mnd), men har planer om å skaffe meg deltidsjobb.

Har jeg muligheter for å få lån?

Jeg har to banker, Sparebank1 (brukes sjelden) og Skandiabanken. I skandiabanken ser det ut som om man bare kan få billån? Stemmer det?

Hvilken av bankene bør jeg velge? Kan jeg velge en bank jeg ikke har konto i? (Uaktuelt å bytte bank for "lønnskontoen")

Tusen takk for svar!

*sommerfugler i magen*

[Sør]

Hei,

Først og fremst ville jeg undersøkt tilstandsrapporten for leiligheten - det må være en "grunn" til at den er så billig... (Med mindre du bor midt på Finnmarksvidden!)

En leilighet blir ikke nødvendigvis billigere av å være på tvangssalg. Den blir billigere pga mangel av andre kjøpere, og det er mulig at det er en god grunn til at de andre kjøperene skygger unna.

===

Vedr. lån:

Jeg vet ikke hvilken bank som er best, men ikke alle banker vil låne ut 100% av kjøpesummen. Noen låner kun ut 80% eller 60%.

Lånebeløpet er vanligvis begrenset til 2,5 ganger årsinntekten din, og det burde jo ikke være noe problem for et så lite beløp hvis bank-historien din er grei.

Bemerk dog at du må regne med å betale oppussing og forsikring osv for leiligheten.

Med vennlig hilsen

[spirito]

Hei,

Først og fremst ville jeg undersøkt tilstandsrapporten for leiligheten - det må være en "grunn" til at den er så billig... (Med mindre du bor midt på Finnmarksvidden!)

En leilighet blir ikke nødvendigvis billigere av å være på tvangssalg. Den blir billigere pga mangel av andre kjøpere, og det er mulig at det er en god grunn til at de andre kjøperene skygger unna.

===

Vedr. lån:

Jeg vet ikke hvilken bank som er best, men ikke alle banker vil låne ut 100% av kjøpesummen. Noen låner kun ut 80% eller 60%.

Lånebeløpet er vanligvis begrenset til 2,5 ganger årsinntekten din, og det burde jo ikke være noe problem for et så lite beløp hvis bank-historien din er grei.

Bemerk dog at du må regne med å betale oppussing og forsikring osv for leiligheten.

Med vennlig hilsen

Takk for svar, Sør!

Det skal sies at det er en bitteliten enroms (34 kvadrat) som ligger vel, ikke attraktivt til. Men den ligger nær skolen min, og da er jo alt bra ;-) Ikke langt til sentrum heller.

Fant en maken leilighet i samme bygg til 220.000, så det er ikke nødvendigvis en skikkelig sliten leilighet, det er nok bare mangel på kjøpere. Håper jeg )

Er i Sarpsborg, det er vel ikke akkurat den byen i Norge med størst boligmangel...

[Sør]

Takk for svar, Sør!

Det skal sies at det er en bitteliten enroms (34 kvadrat) som ligger vel, ikke attraktivt til. Men den ligger nær skolen min, og da er jo alt bra ;-) Ikke langt til sentrum heller.

Fant en maken leilighet i samme bygg til 220.000, så det er ikke nødvendigvis en skikkelig sliten leilighet, det er nok bare mangel på kjøpere. Håper jeg )

Er i Sarpsborg, det er vel ikke akkurat den byen i Norge med størst boligmangel...

Det er likevel noe som skurrer her, føler jeg...

Er det et boligbyggelag, slik at du må betale en husleie i tillegg? (Ofte flere tusen i måneden)

Greit at Sarpsborg ikke er verdens navle, men i Stavanger ville en slik leilighet kostet ca 500 000, og da er det fremdeles en husleie på ca 1000 per måned i tillegg.

På den annen side så kan du trygt kjøpe en leilighet i et boligbyggelag - det betyr vanligvis at de er ansvarlige for selve konstruksjonen (slik at du slipper å betale direkte kostnaden med nytt tak, osv.)

Med vennlig hilsen

[Gjest LuIa]

Ta kontakt med Gjenside Nor Sparebank. De låner ut 100 % til førstegangsetablerere, men jeg vet ikke kriteriene deres.

[spirito]

Det er likevel noe som skurrer her, føler jeg...

Er det et boligbyggelag, slik at du må betale en husleie i tillegg? (Ofte flere tusen i måneden)

Greit at Sarpsborg ikke er verdens navle, men i Stavanger ville en slik leilighet kostet ca 500 000, og da er det fremdeles en husleie på ca 1000 per måned i tillegg.

På den annen side så kan du trygt kjøpe en leilighet i et boligbyggelag - det betyr vanligvis at de er ansvarlige for selve konstruksjonen (slik at du slipper å betale direkte kostnaden med nytt tak, osv.)

Med vennlig hilsen

Det er boligbyggelag ja, med en husleie på 1400 kr som inkluderer bl.a. vaktmester, forsikring, strøm, varmtvann og kabeltv. Ikke så galt det vel?

Leiligheten skal selvfølgelig studeres nøye før evt. kjøp

[Sør]

Det er boligbyggelag ja, med en husleie på 1400 kr som inkluderer bl.a. vaktmester, forsikring, strøm, varmtvann og kabeltv. Ikke så galt det vel?

Leiligheten skal selvfølgelig studeres nøye før evt. kjøp

Hei,

Nei det lyder veldig fornuftig.

Ta kontakt med noen banker for å høre betingelsene. Påpek at beløpet er lite, og at det er sikkerhet i leiligheten.

Forsøk å ta opp et lån med minst 20 års nedbetalingstid - dette slik at du får litt ekstra penger i begynnelsen til å fikse på leiligheten. Hvis du da får ekstra penger, kan du alltid betale inn mer enn planlagt. (Det er alltid lurt å gjøre det den veien, istedet for å måtte be om å få betale mindre!)

Lykke til!

(Ikke tenk for mye på hvordan leiligheten ser ut inni - du kan gi den en strøk maling, men husk at alt arbeid på bad er dyrt!)

Med vennlig hilsen

[spirito]

Hei,

Nei det lyder veldig fornuftig.

Ta kontakt med noen banker for å høre betingelsene. Påpek at beløpet er lite, og at det er sikkerhet i leiligheten.

Forsøk å ta opp et lån med minst 20 års nedbetalingstid - dette slik at du får litt ekstra penger i begynnelsen til å fikse på leiligheten. Hvis du da får ekstra penger, kan du alltid betale inn mer enn planlagt. (Det er alltid lurt å gjøre det den veien, istedet for å måtte be om å få betale mindre!)

Lykke til!

(Ikke tenk for mye på hvordan leiligheten ser ut inni - du kan gi den en strøk maling, men husk at alt arbeid på bad er dyrt!)

Med vennlig hilsen

Tusen takk!

Tar meg vel en tur i banken imorra da ;-)

[nick]

Det er likevel noe som skurrer her, føler jeg...

Er det et boligbyggelag, slik at du må betale en husleie i tillegg? (Ofte flere tusen i måneden)

Greit at Sarpsborg ikke er verdens navle, men i Stavanger ville en slik leilighet kostet ca 500 000, og da er det fremdeles en husleie på ca 1000 per måned i tillegg.

På den annen side så kan du trygt kjøpe en leilighet i et boligbyggelag - det betyr vanligvis at de er ansvarlige for selve konstruksjonen (slik at du slipper å betale direkte kostnaden med nytt tak, osv.)

Med vennlig hilsen

"det betyr vanligvis at de er ansvarlige for selve konstruksjonen (slik at du slipper å betale direkte kostnaden med nytt tak, osv.)"

Tør jeg spørre om hvem "de" er?

[Sør]

"det betyr vanligvis at de er ansvarlige for selve konstruksjonen (slik at du slipper å betale direkte kostnaden med nytt tak, osv.)"

Tør jeg spørre om hvem "de" er?

Hei,

I et boligbyggelag så er vanligvis fellesskapet ansvarlig for "eksterne strukturer", slik at hvis det var en "lekkasje i taket" så ville boligbyggelaget dekket dette. (Selvsagt er jo Spirito en del av dette.)

Hvis hun derimot kjøpte sin egen leilighet (en del av et privathus, for eksempel) så ville hun selv måtte påta seg alle kostnadene direkte hvis noe var galt, og "med en gang".

Det er derfor mindre risiko for store uforutsette utgifter i et boligbyggelag - ihvertfall i de jeg kjenner til.

Med vennlig hilsen

[nick]

Hei,

I et boligbyggelag så er vanligvis fellesskapet ansvarlig for "eksterne strukturer", slik at hvis det var en "lekkasje i taket" så ville boligbyggelaget dekket dette. (Selvsagt er jo Spirito en del av dette.)

Hvis hun derimot kjøpte sin egen leilighet (en del av et privathus, for eksempel) så ville hun selv måtte påta seg alle kostnadene direkte hvis noe var galt, og "med en gang".

Det er derfor mindre risiko for store uforutsette utgifter i et boligbyggelag - ihvertfall i de jeg kjenner til.

Med vennlig hilsen

Så "de" er altså "oss", beboerne. Skifter de tak på bygget, må "vi" betale. Har ikke "vi" pengene, må "vi" ta opp lån. Det betyr økt husleie. På samme måte som ved en selveierleilighet. Forskjellen er at du da får en regning på 40000 kr, og må selv ta lån for å dekke dette. Nedbetaling av lånet kan sammenlignes med økt husleie. Det koster uansett. Jeg er ikke uenig i at det som oftest gir økt sikkerhet å bo i borettslag, men å dra den så langt at "du kan trygt kjøpe leilighet i borettslag, fordi osv, osv", nekter jeg å være med på. Du er, sammen med de andre, ansvarlig for gjelden i laget, og går det på ræv, sa går det på ræv. En liten titt i regnskapet i tillegg til å romstere på badet er å tilrå. Er det planlagt større oppussinger, oppgraderinger av bygget, elanlegget, rørsystemet? Har laget opparbeidet et vedlikeholdsfond? Hvordan er fordelingsnøkkelen for fellesgjelden? Hvor stor er totalgjelden? Hvor mange leiligheter står tomme? Hvorfor? Osv, Osv.

[Sør]

Så "de" er altså "oss", beboerne. Skifter de tak på bygget, må "vi" betale. Har ikke "vi" pengene, må "vi" ta opp lån. Det betyr økt husleie. På samme måte som ved en selveierleilighet. Forskjellen er at du da får en regning på 40000 kr, og må selv ta lån for å dekke dette. Nedbetaling av lånet kan sammenlignes med økt husleie. Det koster uansett. Jeg er ikke uenig i at det som oftest gir økt sikkerhet å bo i borettslag, men å dra den så langt at "du kan trygt kjøpe leilighet i borettslag, fordi osv, osv", nekter jeg å være med på. Du er, sammen med de andre, ansvarlig for gjelden i laget, og går det på ræv, sa går det på ræv. En liten titt i regnskapet i tillegg til å romstere på badet er å tilrå. Er det planlagt større oppussinger, oppgraderinger av bygget, elanlegget, rørsystemet? Har laget opparbeidet et vedlikeholdsfond? Hvordan er fordelingsnøkkelen for fellesgjelden? Hvor stor er totalgjelden? Hvor mange leiligheter står tomme? Hvorfor? Osv, Osv.

Hei,

Joda, selvsagt er det du som betaler "til slutt", men poenget forblir at hvis "det må nytt tak på", så vil BBL organisere og ta opp lån på dette.

Hvis Spirito hadde kjøpt en helt privat leilighet måtte hun selv ta opp lån (noe hun kanskje ikke ville få, ettersom hun er student), og påta seg alle oppgavene selv.

Med vennlig hilsen

[Gjest igelcott]

Hei,

Først og fremst ville jeg undersøkt tilstandsrapporten for leiligheten - det må være en "grunn" til at den er så billig... (Med mindre du bor midt på Finnmarksvidden!)

En leilighet blir ikke nødvendigvis billigere av å være på tvangssalg. Den blir billigere pga mangel av andre kjøpere, og det er mulig at det er en god grunn til at de andre kjøperene skygger unna.

===

Vedr. lån:

Jeg vet ikke hvilken bank som er best, men ikke alle banker vil låne ut 100% av kjøpesummen. Noen låner kun ut 80% eller 60%.

Lånebeløpet er vanligvis begrenset til 2,5 ganger årsinntekten din, og det burde jo ikke være noe problem for et så lite beløp hvis bank-historien din er grei.

Bemerk dog at du må regne med å betale oppussing og forsikring osv for leiligheten.

Med vennlig hilsen

Din fjott! Det heter ikke Finnmarksvidden!!!!!! Finnmarksvidda, og du har helt sikkert aldri vært der og vet ikke hva du snakker om. Ingenting der kan kjøpes så billig, du må nok ut med flere hundre tusen. Attraktivt skjønner du.

[nick]

Hei,

Joda, selvsagt er det du som betaler "til slutt", men poenget forblir at hvis "det må nytt tak på", så vil BBL organisere og ta opp lån på dette.

Hvis Spirito hadde kjøpt en helt privat leilighet måtte hun selv ta opp lån (noe hun kanskje ikke ville få, ettersom hun er student), og påta seg alle oppgavene selv.

Med vennlig hilsen

Hvorfor gjentar du det jeg sa?

[Sør]

Hvorfor gjentar du det jeg sa?

Slik at du skulle forstå det.

Med vennlig hilsen

[Sør]

Din fjott! Det heter ikke Finnmarksvidden!!!!!! Finnmarksvidda, og du har helt sikkert aldri vært der og vet ikke hva du snakker om. Ingenting der kan kjøpes så billig, du må nok ut med flere hundre tusen. Attraktivt skjønner du.

Du kan selvsagt kalle det Finnmarksvidda. Jeg bruker Finnmarksvidden.

Personlig finner jeg arktisk tundra svært lite attraktivt, men det finnes nok dem som liker slikt også.

Med vennlig hilsen

[nick]

Slik at du skulle forstå det.

Med vennlig hilsen

Er du full?

[Sør]

Er du full?

Nei; er det det som er din bortforklaring?

Med vennlig hilsen

[nick]

Nei; er det det som er din bortforklaring?

Med vennlig hilsen

Min bortforklaring på at du har mistet korttidsminnet? Nå rører du fælt!

[Sør]

Min bortforklaring på at du har mistet korttidsminnet? Nå rører du fælt!

Mitt kortidsminne lever i beste velgående.

Er du full?

Med vennlig hilsen